針對建筑工程地下室防滲漏技術應用的分析

王 偉

（廈門長實建設有限公司， 福建 廈門 361000）

0 引言

在建筑工程項目的施工過程中，地下室防滲漏施工技術應用是項目施工質量的關鍵所在，在實際施工時，往往容易受到多種因素的影響而導致地下室發生嚴重的滲漏水情況，這就會造成建筑工程項目整體質量的下降，同時也威脅用戶的生命安全。因此，地下室防滲漏技術的應用研究有著很高的實際意義。

1 導致建筑工程地下室漏水的因素分析

建筑工程項目地下室出現滲漏問題的原因較多，不同因素所造成滲漏情況也存在一定差異，主要的因素為：第一是建筑結構本身設計存在缺陷或不足，如建筑墻體結構、由于底板收縮而導致出現細小裂縫等都會致使出現滲漏情況；第二則是因防滲漏施工技術操作不規范而導致工程存在質量隱患或質量不達標從而引發的滲漏，具體如下。

1.1 混凝土問題

混凝土是建筑工程項目當中所常用的施工材料，在實際施工過程中，混凝土容易出現裂縫問題。其一，混凝土當中如果砂石含泥量超出配比量，或混凝土養護時操作沒有按照相應流程或符合實際要求的方法予以保養，或溫度沒有做到嚴格的控制，或混凝土水灰比找出設計值，或由于施工縫處理質量不高，或混凝土振搗密實度不足，都會引起混凝土裂縫的產生，從而降低地下室防滲漏水平。其二，由于混凝土施工材料質量導致引發的地下室滲漏問題。

1.2 鋼筋問題

在建筑工程項目地下室墻體的實際施工過程當中，鋼筋是除混凝土之外重要的施工材料，鋼筋混凝土具有較高的強度和承載力，能夠確保建筑工程項目的穩定性。

但如果所選用的鋼筋材料質量不過關或規格、型號與設計方案標準要求不符，也會在一定程度上出現地下室滲漏的問題，如在建筑工程項目地下室外墻施工中，由于鋼筋規格和尺寸與設計方案參數不符，就會發生混凝土收縮約束性下降的情況，客觀上來講就會增大混凝土墻體裂縫出現概率。另外，如果鋼筋材料在施工開始應用之前，由于儲存不當，如受到雨水淋濕或長期暴露在外部環境條件下，也容易被空氣氧化或雨水淋濕生銹，從而影響鋼筋材料的品質，增加地下室發生滲水漏水情況的幾率。

1.3 變形縫問題

地下室施工中常發生后澆帶、抗震、溫度和沉降等原因而導致出現縫隙，在進行這些縫隙的處理過程中，如果存在變形縫，就會發生地下室滲漏水問題。

通常來說，后澆帶發生滲漏水的主要原因在于混凝土澆筑前該位置止水帶沒有做到良好的固定，導致止水帶出現一定角度上的扭曲或位移的問題，導致止水帶無法發揮出防滲漏的作用[1]。

1.4 外防水問題

在建筑工程地下室防滲漏施工過程當中，由于防水材料質量不達標，或實際施工時施工操作不規范而產生的質量問題，都容易造成地下室的滲漏情況。例如，部分工程項目在底板、剪力墻施工中致使防水層發生破損而沒有及時修補或重新施工，就會致使地下室滲水、漏水問題，嚴重威脅建筑工程項目的質量，同時也會造成成本的增加和材料的浪費。

2 針對建筑工程地下室防滲漏技術應用的分析

工程概況：本工程位于廈門市集美區同集南路91 號，建筑面積25386.41m2，其中地上建筑面積11982.45m2，地下建筑面積13403.96m2，總造價8085.96 萬元，建筑抗震設防類別為乙類，建筑結構安全等級為二級，耐火等級為二級，結構設計使用年限為50 年。

藝術樓：建筑層數地下1 層，地上6 層，地下1 層層高5.00m，地上1層層高4.50m，地上2～6 層層高均為3.90m。

體育館：建筑層數地下1 層，地上3 層，地下1 層主樓部位層高5.00m，1 層、2 層層高均為4.5m，3 層層高8.00m。

合班教室：地上1 層層高3.9m，2 層層高5.4m。

本工程縱橫向共設置4 條后澆帶將地下室分為9 個區域，后澆帶寬度800mm。

基礎類型：主樓部分采用梁筏基礎、純地下室部分采用獨基加抗浮錨桿的基礎形式，上部結構形式為：鋼筋混凝土框架結構。

2.1 卷材鋪貼方法

本案例工程項目對于卷材防水層施工主要使用了外貼法。事實上，卷材防水層施工當中，卷材鋪貼方法整體應用注意要點較多，需要結合工程項目實際要求來予以調整。

卷材防水層主要定義為：防水卷材、膠合物質的結合下形成單層、多層起到防滲漏效果的防水層，如利用高聚物的改性瀝青材料制作的防水卷材或合成高分子防水材料卷材，這兩種均為當前應用較多且較為普遍的材料。

卷材結構主體與底板以及墻體頂端是屬于混凝土結構迎水面位置，通過組合施工使其形成封閉式防水層。在進行防水層施工前，施工人員需重點進行降水方式的合理選擇與設計，如地下水下降到墊層300mm 以內，需要保證不會出現不平或表面起砂的問題。

本案例工程項目當中關于地下室卷材防水層的施工主要是使用直尺予以檢測，長度設定并嚴格控制在2m，5mm 為直尺到基層表面的距離。關于卷材防水材料的選擇，需重點考慮天氣狀況和當地氣候條件，并選用了熱熔法來予以施工，施工溫度主要控制在10℃，選用外貼法進行防水外墻結構外表面施工，防水層施工過程中，需先鋪設防水層墊層，再進行底板、結構主體永久性的防護墻的砌筑，防水結構底板厚度、高度需超出100mm，要注意將防水卷材鋪設直至墻底，可選擇干鋪工藝，上部保護層材料為聚苯板，厚度30mm，高度200mm，并使用固定比例水泥砂漿做為永久性保護墻材料、聚苯板抹平施工需沿長度方向將保護墻和轉角斷開，并使用卷材條與瀝青麻絲填補裂縫[2]。

此外，也可以選擇內貼法，本案例項目小部分地下室卷材防水層施工選用了內貼法，在完成混凝土墊層澆筑施工后，要使用一定比例水泥砂漿進行永久性保護墻與墊層抹灰找平。并再添加一層卷材，將其平鋪在墊層、永久性墻結合處。

找平層完全干燥后再進行基層處理劑涂刷，完成后再進行防水層鋪貼，實際施工時需嚴格按照鋪貼順序需予以執行，主要為：立面—平面—轉角—大面。

另外，還要重點進行全部轉角處的附加層鋪設，附加層使用的卷材都需要嚴格按照相應抗拉強度標準參數值采購，要確保卷材質量達到設計標準。卷材防水施工完成后要采取保護措施。

2.2 底板混凝土澆筑

建筑工程項目地下水底板混凝土澆筑施工作為上層建筑施工基礎部分，需要確保底板施工的質量，但又由于底板需要較多的混凝土用量，且整體厚度較大，所以，澆灌過程中需注意防止發生裂縫。為降低裂縫產生概率，需從兩端同時澆筑，且針對澆筑的間隔時間也要做到嚴格的控制和技術處理。

此外，混凝土澆筑的均勻度也是其中需要重點注意的要點，在底層鋪設施工完成后，要針對地板表面做出找平和壓光處理，一般是在其上鋪設薄膜，在保持一定時間后，再予以拆模施工，拆模時需注意外界溫度不可低于15℃。

2.3 地下室外墻預防滲漏

結合本案例工程項目實際，施工環境和地理位置以及面積等多方面因素，在進行地下室外墻防滲漏施工過程中，必須要將重點放在降低混凝土裂縫產生方面。同時，還要注意減少因鋼材質量變化而引起的結構改變，需要使用新型防水材料，打造完善的防水系統。

本案例工程項目當中，地下室部分由于其底板混凝土量較大，厚度尺寸較大，所以充分考慮了整體墻體澆筑施工的防水措施，在水泥初凝時，需注意對澆筑間隔時間的嚴格控制，對面層混凝土的收縮量也要予以嚴密觀察，可采用二次振搗方式予以改良，通過振搗使混凝土后密實度達到標準后，再予以找平。另外還要輔以抹實和壓光處理，水泥初凝后，要將塑料薄膜覆蓋在混凝土上，進行保溫養護，為期兩周，防水混凝土拆模時間需嚴格進行計算，要結合實際情況，合理控制時間，還要注意混凝土表面內溫度與周圍溫度。拆模時需控制溫度保持在15℃以下，防止由于混凝土干縮，或受到溫差影響，避免出現裂縫等缺陷，可選擇分層施工進行地下室墻體澆筑，層間隔時間需注意保持在水泥初凝時間以下，待混凝土硬度達到75%以上后，再進行拆模施工[3-5]。

2.4 施工縫留置措施

本案例工程項目當中，以體育館建筑的施工縫防滲漏施工技術的應用為例，施工縫主要包括橫向施工縫和縱向施工縫，由于體育館屬于大體積建筑，其地下室空間較大，在實際施工過程當中，需要針對施工縫后澆帶等不能同時澆筑的區段，預先進行施工留設，使得其施工縫包含了橫向施工縫和縱向施工縫兩種。針對于橫向施工，需要進行分兩層分層振搗，通常如此處理不會發生滲漏水的情況。而豎向施工縫在后澆帶澆筑完成后，仍然存在一定幾率發生滲水。本案例當中，豎向施工縫澆筑完成后，仍然存在滲漏水的情況，通過原因分析發現豎向施工縫支模時由于受到人工支膜質量因素和砼和易性差骨料大多集中在施工周圍等因素的影響，導致發生了跑漿，并且產生了蜂窩麻面和露筋等質量通病[6-8]。

在進行處理時，主要采用修補施工技術，以防止此部分發生滲漏水的情況。并且在其他地下室混凝土后澆帶澆筑過程中，采用鋼模板施工，以降低出現豎向施工縫滲漏水的概率。

對于底板與墻采用了分兩次澆筑的地板防水與二次墻體接口施工，由于底板與墻體澆筑時間通常需要間隔三周以上，施工中難免對接口造成破損影響。因此，本項目案例針對所有接口處進行了加強防護[9]。

3 結束語

對于現代建筑工程項目來講，在人們需求不斷增長和現代化建筑建設推動下，建筑工程項目的類型越來越多，同時功能也越來越多樣。地下室是屬于建筑工程項目的配套結構，目前城市當中高層建筑與地下室搭配建設類型較為常見，而高層建筑的地基部分需要具備較高的承載力，一旦地下室防滲漏技術應用質量不高而引起地下室出現滲漏水的情況，就容易影響整棟建筑工程項目穩定性。因此，施工單位必須要重視對防滲漏施工技術的研究和改進，在實際應用當中，也要進行高度的重視。嚴格進行防滲漏施工技術應用的監督和管理，如此才能夠確保工程項目的整體質量。