做好地下室防水工程施工控制的價值

王云斌

（廈門長實建設有限公司， 福建 廈門 361000）

0 引言

隨著城市現代化建設步伐的加快，城市地下室工程建設規模也在不斷擴大，深度也有所增加，這對緩解城市土地資源短缺問題具有十分重要的作用，對城市地下空間進行有效利用。在建筑工程當中，地下室屬于隱蔽工程，在實際施工中存在未嚴格按照相關組織設計方案進行操作現象，產生防水隱患，使地下室出現滲漏問題，影響正常使用功能及耐久性，嚴重的甚至危害到結構安全。因此，地下室防水工程質量具有重要意義，此階段的施工監理工作，亦成為關鍵不可或缺的步驟。

1 地下室防水滲漏的問題

本文主要以禾祥鑫天地項目工程為例進行分析，該項目位于廈門市思明區湖濱中路與禾祥東路交叉口東南角，總建筑面積127082.47m2，其中地下室3 層，高度為-18.1m。地下室底板防水等級為一級防水，采用抗滲等級為P8 的鋼筋混凝土結構防水底板加一道防水卷材，防水材料采用1.5mm 厚預鋪反粘高分子自粘膠膜防水卷材。針對建設層數進行分析，地下室3 層，高度-18.1m；1#樓20 層，高度88m；2#樓14 層，高度64.7m；3#樓10 層，高度48.2m；5#樓4 層，高度20m；6#樓2 層，高度14.1m；8#樓4層，高度20m；±0.000 相對于黃海高程3.300m。本工程降水井48 個，回灌井36 個，成孔井徑為0.45m，井管均采用219mm 壁厚4mm 鋼管。降水井管設計深度根據地下室深度不同分別為H=7.0～9.0m（負一層）、H=15.0m（負二層）、H=20.0m（負三層）且進入基坑底不小于5.0m。降水井自2018年11 月29 日開始施工，至2019 年1 月26 日施工完成。回灌井均設置在基坑頂部周邊，自2019 年3 月22 日開始施工，至2019 年3 月30 日施工完成。

1.1 墻體漏水

本工程1#、2#、3#樓主樓基礎設計采用灌注樁加筏板基礎。筏板基礎厚度如下：（1）1#樓主樓筏板700mm，承臺厚度分別為2500～2800mm 與5700～6150mm；（2）2#樓主樓筏板700mm，承臺厚度為4800mm；（3）3#樓主樓筏板700mm，承臺厚度為2300mm。其它天然地基區域設計采用：①柱下墩筏板（筏板厚度為500～800mm）加抗浮錨桿基礎（1）～（19）軸+2.25m交（A）～（Y）軸區域，②剩余區域設計采用抗拔樁加筏板基礎（筏板厚度為800mm）。在地下室防水工程施工過程中，混凝土墻體出現裂縫漏水問題的原因主要包括以下幾個方面。首先，混凝土收縮和溫差應力超過了混凝土自身的抗拉強度，其次，收縮裂縫的產生和混凝土組成材料配合比具有密切聯系，同時還需要對外加劑摻合料質量進行考慮，一旦施工計量和養護工作等存在缺陷，也會產生相關的裂縫問題。最后，由于設計方案不夠科學合理，導致地下室墻體結構長度與規范允許值不符，進而產生裂縫，造成了相關的漏水問題。對此，相關施工人員需要對原材料質量進行嚴格控制，同時還需要對配合比設計進行優化，使混凝土和易性得到改善，從而減少施工中的水泥用量。針對地下室當中一些具有特殊形狀的地下結構，需要合理采取設計對策，并全面加強養護管理工作，通常需要采取覆蓋后澆水養護的方式，對混凝土進行澆注，按照具體規范和規定控制養護時間[1]。

1.2 施工縫漏水

針對施工縫漏水問題進行分析，其產生原因與以下幾個方面有關：首先，沒有合理留置和處理施工縫，其次，在對止水帶進行埋入時，鋪設施工不夠合理，沒有有效進行固定，一些接頭位置處出現脫膠現象。對此，相關施工人員需要對接縫形式進行合理選擇，具體應該采用鋼板止水。在對接縫處理好之后，需要進行拆模處理，并使用鋼絲刷對接縫進行刷毛處理，使上面的浮漿被清除，有效掃刷和沖洗，使其保持干凈和濕潤。除此之外，針對澆筑混凝土需要細致的進行振搗，并保證振搗的密實度。施工人員需要在變形縫表面對橡膠止水帶進行附貼，并在變形縫當中將瀝青木絲板進行嵌入，具體需要在其表面嵌入兩條止水帶，之后則需要使用螺栓和壓板進行固定[2]。例如，在該項目工程施工中，支模和綁扎鋼筋時由于相關施工人員沒有及時清除縫內鋸末、鐵釘等相關雜物，進而導致在上層混凝土澆筑后，新舊混凝土之間出現夾層，最終引發了相關漏水問題。

1.3 后澆帶漏水

在地下室防水工程施工中，不同位置的后澆帶出現漏水問題，需要采取相應的措施進行解決，具體需要結合后澆帶實際位置和施工情況等進行分析，以此來針對性的采取解決對策，使漏水問題得到合理解決。例如，針對某位置的后澆帶，由于施工人員沒有清除干凈后澆帶兩側雜物，也沒有充分振搗兩側混凝土，導致振搗密實度不足，進而出現漏水問題。對此，相關施工人員需要將后澆帶兩側雜物進行全面清除，并對混凝土兩側面進行打毛處理。與此同時，相關施工人員需要按照具體的配合比進行施工，保證攪拌的均勻性，提升振搗的密實度，并有效開展養護工作。與此同時，當后澆帶的澆筑時間不同時，將會對防水工程施工質量產生相應影響。這主要是因為后澆帶混凝土具有較大的收縮性，當澆筑時間不同時，將會導致新舊混凝土的具體結合位置不夠密實，而且還會對后澆混凝土養護工作產生影響，進而導致后澆帶存在漏水隱患。因此，在后澆帶施工過程中，需要盡量保持后澆帶的統一澆筑，使混凝土得到充分結合[3]。

2 做好地下室防水工程的施工監理

在建筑工程建設過程中，建筑物的滲漏問題主要集中于地下室、衛生間以及屋面等位置，是工程施工中的一類常見質量缺陷問題，尤其是地下室，由于地下環境相對比較復雜，而且是工程當中的一類隱蔽工程，因此在發生滲漏問題后具有較大的維修難度。在地下室防水工程施工過程中，相關監理單位需要全面加強施工監理工作，從而對工程施工環節進行有效監督和管理，以此來充分保證工程施工質量。

2.1 加強設計監督管理工作

在地下室防水工程施工前，需要對工程施工方案和施工圖紙進行合理設計。在此期間，相關監理單位需要參與到設計單位的各項工作開展過程當中，以此來確保相關設計環節能夠與相關規范和要求相符合。具體來說，在對工程施工方案進行設計時，一方面需要有效開展測量工作，對各項數據信息進行充分掌握，另一方面相關設計人員需要深入施工現場了解實際情況，以此來提升施工方案的可操作性。與此同時，相關設計人員在開展設計工作時，還應邀請監理人員、施工人員等共同參與和討論，確保相關設計方案能夠與業主需求和施工工藝等相符合，使設計方案的可行性得到有效提升。監理人員在此過程當中需要充分發揮自身作用，在施工圖紙和施工方案初步設計結束后，及時開展審核工作，明確方案或圖紙當中存在的錯誤問題，并及時與設計單位取得聯系，合理進行調整，為工程的后續施工打下良好基礎[4]。

2.2 強化材料驗收工作

防水材料質量對地下室防水工程的功能和建設質量具有直接影響，在具體的施工過程中，相關監理單位需要有效開展材料驗收工作，對相關施工材料的質量進行有效驗收。具體來說，監理單位在材料驗收工作開展時，需要具體從材料采購、運輸、檢驗以及使用等方面進行入手。首先，在采購防水材料時，監理單位需要加強對供應商的審核，同時還需要征求業主意見，由施工單位合理對防水材料品牌進行選擇，在這之后需要向相關監理單位報送具體的材料審核表。在得到具體的確認后，采購部門需要及時對材料進行采購，并要明確材料的數量、規格等。相關監理單位需要對供應商的資質進行嚴格審核，對其材料的產品合格證書和相關性能檢測報告等進行檢查，從而保證供應商資質。而在運輸材料時，需要合理規劃路線，并做好相關的防護措施，避免材料質量在運輸時受到影響，并要有監理單位對材料運輸計劃進行審核。其次，在材料運輸到現場后，相關監理人員需要對材料質量進行嚴格檢驗，具體需要包括防水卷材、防水涂料以及止水帶和止水鋼板等，確保相關材料的性能、規格以及品種能夠與相關設計要求和產品標準相符合。除此之外，相關監理人員還需要對材料外包裝進行檢查，明確產品標記、商標、地址、生產日期等。最后，在材料使用前，相關監理人員還需要做好材料質量的復檢工作，以此來提升材料驗收工作質量[5]。

2.3 做好施工環節監理工作

在實際施工過程中，相關監理單位需要針對工程各項施工環節有效開展監理工作。地下室防水工程施工環節十分復雜，相關監理單位需要兼顧施工單位按照工序開展相關操作，并通過具體的監理工作開展，使各項環節得到完善，優化具體的施工過程。在具體施工過程中，相關監理人員需要針對現場的施工材料、設備以及人員全面加強管理，并嚴格監督各項操作的具體落實，以此保證施工作業質量。在監理工作開展過程中，相關監理人員需要采取旁站制度，嚴格監督相關施工人員的操作行為，以此來確保人員的規范化施工。與此同時，相關監理人員還需要結合具體的設計要求和施工規范，在各項環節完成后及時開展驗收工作，只有在確保此項施工環節的施工質量滿足要求后，方能夠開展下一項施工環節，從而使防水工程的整體建設水平得到提升，避免發生滲漏水問題[6]。

3 結束語

綜上所述，地下室防水工程建設在建筑工程施工中是十分重要的一項內容，具有較強的系統性和復雜性，需要從設計、材料選擇以及施工等方面進行完善。對此，相關監理單位需要合理開展工程監督和管理工作，完善相關的設計圖紙和施工方案，同時還需要結合工程實際情況合理選擇材料，并全面加強施工過程監理，確保按照具體的設計要求有效進行操作，使地下室防水工程建設質量得到有效提高，使地下室結構的穩定性得到提升，避免產生相關的滲漏水問題，促進我國建筑行業的健康發展。