基于BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用及分析

趙海剛

（山西宏廈建筑工程第三有限公司， 山西 陽(yáng)泉 045000）

0 引言

隨著信息化時(shí)代的到來(lái)，工程造價(jià)管理中傳統(tǒng)的手工繪圖已經(jīng)被計(jì)算機(jī)輔助繪圖所替代，BIM技術(shù)在建筑工程設(shè)計(jì)、預(yù)算、施工、成本管理后期維護(hù)過(guò)程中起到至關(guān)緊要的作用，使得工程項(xiàng)目造價(jià)管理更加科學(xué)化和系統(tǒng)化。與此同時(shí)，管理者借助BIM技術(shù)可以對(duì)建筑項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生的大量數(shù)據(jù)進(jìn)行快速高效處理，使得項(xiàng)目施工和管理數(shù)據(jù)實(shí)現(xiàn)了精確化管理，從而對(duì)建筑工程成本管控起到了關(guān)鍵的作用。造價(jià)管理是建筑工程項(xiàng)目管理的重要環(huán)節(jié)，它可以節(jié)約大量的企業(yè)生產(chǎn)建設(shè)成本，使得在保證工程項(xiàng)目質(zhì)量的前提下，參與各方獲得更好的經(jīng)濟(jì)效益。

1 BIM技術(shù)概述

從本質(zhì)上來(lái)來(lái)看，BIM技術(shù)是一種信息模型，通過(guò)在運(yùn)用中建立虛擬模型，充分整合項(xiàng)目施工過(guò)程中的所有數(shù)據(jù)，把不同部門(mén)和環(huán)節(jié)的數(shù)據(jù)集成起來(lái)，同時(shí)構(gòu)建建筑項(xiàng)目信息庫(kù)。管理者通過(guò)對(duì)BIM做具體分析可知，BIM就是通過(guò)建立虛擬的建筑工程三維模型，然后運(yùn)用數(shù)字化技術(shù)把一個(gè)具體的建筑工程信息庫(kù)建立起來(lái)。數(shù)據(jù)庫(kù)中的信息包括了建筑物構(gòu)件的尺寸、屬性和狀態(tài)等方面的數(shù)據(jù)，同時(shí)建筑工程的非構(gòu)件對(duì)象狀態(tài)信息也可以被納入信息庫(kù)中。借助這個(gè)三維模型，使得建筑工程的信息管理實(shí)現(xiàn)了高度的集成化，這樣可以使工程項(xiàng)目的相關(guān)參與方借助平臺(tái)交流并溝通自己所需要的信息。

2 BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中運(yùn)用的優(yōu)勢(shì)

2.1 提高工程造價(jià)管理效率

在傳統(tǒng)造價(jià)管理模式中，管理分散是一個(gè)亟待解決的問(wèn)題，由于缺乏統(tǒng)一的項(xiàng)目建設(shè)數(shù)據(jù)共享平臺(tái)，造成一些重要數(shù)據(jù)無(wú)法共享，信息的協(xié)同性處于較低的水平。管理者運(yùn)用BIM技術(shù)可以使得這一問(wèn)題得到很好的解決，項(xiàng)目信息的共享性得到了極大的提升，大大提高了工程造價(jià)管理工作的效率。同時(shí)這一技術(shù)也促使建筑行業(yè)的信息實(shí)現(xiàn)了透明化，進(jìn)而有利于把建筑工程管理成本降低下來(lái)。

2.2 工程量計(jì)算更加精準(zhǔn)、效率高

工程造價(jià)管理的關(guān)鍵在于對(duì)工程量進(jìn)行精確的計(jì)算。管理者運(yùn)用BIM技術(shù)讓計(jì)算機(jī)承擔(dān)這項(xiàng)繁瑣工作，借助專(zhuān)用軟件實(shí)施 3D運(yùn)算，并整合實(shí)體扣減等多項(xiàng)技術(shù)，大大提高了工程量計(jì)算的效率，計(jì)算過(guò)程也可以按照國(guó)家工程量計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行，使得工程量計(jì)算的精確度達(dá)到了極高的水平。BIM的自動(dòng)化算量功能可以使工程量計(jì)算擺脫人為因素影響，得到更加客觀的數(shù)據(jù)。同時(shí)，隨著云計(jì)算技術(shù)的發(fā)展，管理者可以利用云端專(zhuān)家知識(shí)庫(kù)和智能算法自動(dòng)對(duì)BIM模型進(jìn)行全面檢查，提高模型的準(zhǔn)確性。

2.3 提高了設(shè)計(jì)階段的成本管控能力

工程量計(jì)算效率的提高有利于限額設(shè)計(jì)。基于BIM的自動(dòng)化算量方法可以更快的計(jì)算工程量，及時(shí)地將設(shè)計(jì)方案的成本反饋給設(shè)計(jì)師，便于在設(shè)計(jì)的前期階段對(duì)成本的控制。其次，基于BIM的設(shè)計(jì)可以更好地應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)變更。在傳統(tǒng)的成本核算方法下，一旦發(fā)生設(shè)計(jì)變更，造價(jià)工程師需要手動(dòng)檢查設(shè)計(jì)變更，找到對(duì)成本的影響，這樣的過(guò)程不僅緩慢，而且可靠性不強(qiáng)。BIM軟件與成本計(jì)算軟件的集成將成本和空間數(shù)據(jù)進(jìn)行了一致關(guān)聯(lián)，能夠自動(dòng)檢測(cè)哪些內(nèi)容發(fā)生變更，直觀地顯示變更結(jié)果，并將結(jié)果反饋給設(shè)計(jì)人員，使他們能清楚地了解設(shè)計(jì)方案的變化對(duì)成本的影響。

3 我國(guó)目前建筑工程造價(jià)管理中存在的問(wèn)題

3.1 工程造價(jià)信息缺乏共享性

建筑工程造價(jià)管理是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，涉及到數(shù)量龐大的部門(mén)和機(jī)構(gòu)，幾乎所有的項(xiàng)目參與方都會(huì)牽涉其中，如果各參與方之間缺乏有效的信息溝通與交流機(jī)制，以及生產(chǎn)技術(shù)和管理中存在某些不確定性問(wèn)題，就會(huì)使得工程造價(jià)管理人員很難實(shí)時(shí)掌控工程造價(jià)信息，使得造價(jià)目標(biāo)無(wú)法很好的統(tǒng)一起來(lái)，就很難對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行精確的計(jì)算。如果對(duì)造價(jià)信息進(jìn)行二次加工，則信息的真實(shí)性就會(huì)受到較大的影響，使得工程造價(jià)管理無(wú)法規(guī)范有序的進(jìn)行，由此出現(xiàn)的大量數(shù)據(jù)失真不利于企業(yè)內(nèi)部工程造價(jià)信息的交流與共享，進(jìn)而給工程造價(jià)管理帶來(lái)了較大的風(fēng)險(xiǎn)和隱患。

3.2 工程造價(jià)管理與市場(chǎng)脫節(jié)

目前，我國(guó)在工程造價(jià)管理中，往往很難實(shí)現(xiàn)對(duì)采購(gòu)價(jià)格的動(dòng)態(tài)管理，而是由各地區(qū)主管部門(mén)制定工程預(yù)算數(shù)額，這種做法在具體操作中不能參照市場(chǎng)價(jià)格準(zhǔn)確調(diào)節(jié)材料購(gòu)買(mǎi)價(jià)位標(biāo)準(zhǔn)，造成采購(gòu)價(jià)格不能體現(xiàn)一個(gè)地區(qū)的物價(jià)水平，并導(dǎo)致指定采購(gòu)價(jià)格的現(xiàn)象出現(xiàn)。這種管理方法目前已經(jīng)無(wú)法適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，對(duì)于工程造價(jià)管理起到了不利的影響。

3.3 工程造價(jià)的區(qū)域性特征明顯

由于我國(guó)各地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平極不平衡，造成不同地域采用了不同的定額標(biāo)準(zhǔn)，各地的工程量計(jì)算方法也存在一定的差異，這就是導(dǎo)致工程造價(jià)存在差別的重要原因，工程造價(jià)管理人員只熟悉當(dāng)?shù)氐墓こ淘靸r(jià)管理系統(tǒng)，其經(jīng)驗(yàn)和對(duì)價(jià)位的認(rèn)識(shí)也只適用于一定的區(qū)域，這就導(dǎo)致工程造價(jià)管理人員專(zhuān)業(yè)處于較低的水平，對(duì)工程造價(jià)管理的發(fā)展也是非常不利的。

4 BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中的具體應(yīng)用

4.1 工程決策階段的應(yīng)用

在工程造價(jià)管理過(guò)程中，決策階段是重要的環(huán)節(jié)，通過(guò)BIM技術(shù)可以快速檢索決策需要參考的數(shù)據(jù)，可以從BIM模型獲得項(xiàng)目的各種項(xiàng)目參數(shù)和工程量。將項(xiàng)目參數(shù)和工程量結(jié)合，查詢指標(biāo)數(shù)據(jù)庫(kù)或概算數(shù)據(jù)庫(kù)，可以快速計(jì)算出準(zhǔn)確的概算價(jià)，從而降低工作人員的工作強(qiáng)度，進(jìn)而把工作效率顯著的提升上來(lái)。通過(guò)BIM模型進(jìn)行不同的設(shè)計(jì)方案論證，對(duì)不同的投資方案進(jìn)行對(duì)比分析，從中選出最合適的方案，保證項(xiàng)目花費(fèi)的成本處于最低水平,造價(jià)工程師進(jìn)而針對(duì)不同的設(shè)計(jì)方案測(cè)算出各個(gè)設(shè)計(jì)方案的概算指標(biāo)。

4.2 工程投標(biāo)階段的應(yīng)用

工程投標(biāo)階段時(shí)間有限，造價(jià)人員在核對(duì)清單以后，還要在合理化報(bào)價(jià)方面花費(fèi)較大的精力和時(shí)間。我們?cè)谶\(yùn)用BIM技術(shù)計(jì)算工程造價(jià)的過(guò)程中，首先，建立相關(guān)模型可以用revit軟件來(lái)進(jìn)行，然后把算量軟件研發(fā)插件導(dǎo)入進(jìn)去，運(yùn)用revit模型導(dǎo)入專(zhuān)業(yè)軟件來(lái)實(shí)施工程量的計(jì)算。通過(guò)運(yùn)用BIM技術(shù)，還可以使用PKPM結(jié)構(gòu)計(jì)算模型來(lái)進(jìn)行建筑工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，并可以使配筋設(shè)計(jì)得到最大程度的優(yōu)化，就可以把三維可視化模型建立起來(lái)，再配合使用鋼筋算量計(jì)算軟件，把其數(shù)量和價(jià)格計(jì)算出來(lái)。還可以在工程項(xiàng)目圖形算量軟件與revit軟件之間實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)交互，同時(shí)在revit軟件、鋼筋設(shè)計(jì)軟件和鋼筋算量軟件之間進(jìn)行數(shù)據(jù)交換，避免了造價(jià)人員在計(jì)算中出現(xiàn)重復(fù)勞動(dòng)，造價(jià)人員的工作效率也可以因此得到較大的提升。

4.3 在工程施工階段的應(yīng)用

施工單位利用BIM技術(shù)可以有效實(shí)現(xiàn)自身在工程項(xiàng)目造價(jià)管理中的多維控制，可以根據(jù)多套標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)價(jià)體系對(duì)工程造價(jià)的數(shù)據(jù)進(jìn)行拆分、組合、合理利用。利用BIM技術(shù)可以最大限度地減少設(shè)計(jì)變更，規(guī)范并加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)簽證的管理，采取事前控制的手段能有效地降低施工階段的工程造價(jià)，保證建設(shè)單位的資金得以高效的利用，發(fā)揮最大的投資效益。利用BIM的施工管理軟件將模型與工程圖紙等詳細(xì)的工程信息資料集成，形成一個(gè)包含成本、進(jìn)度、材料、設(shè)備等多維信息的模型，再結(jié)合相應(yīng)的定額或消耗量分析系統(tǒng)可以確定不同部位、不同流水段、不同進(jìn)度節(jié)點(diǎn)的材料計(jì)劃。施工單位可以讓材料采購(gòu)計(jì)劃、進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、消耗控制的流程更加優(yōu)化，使得項(xiàng)目施工成本得到有效的控制。在項(xiàng)目施工過(guò)程中，工程量的計(jì)算要借助BIM模型來(lái)進(jìn)行。建筑信息模型集成了建設(shè)項(xiàng)目所有的幾何、成本、管理等信息，在應(yīng)用方面為建設(shè)項(xiàng)目各方提供了施工計(jì)劃用于造價(jià)控制的所有數(shù)據(jù)。項(xiàng)目各方人員在實(shí)施施工之前就可以通過(guò)運(yùn)用信息模型確定不同進(jìn)度節(jié)點(diǎn)的施工進(jìn)度與施工成本，可以直觀地每日、每周、每月查看到項(xiàng)目的具體實(shí)施情況并得到該時(shí)間節(jié)點(diǎn)的造價(jià)數(shù)據(jù)，方便項(xiàng)目的實(shí)時(shí)修改調(diào)整，實(shí)現(xiàn)限額領(lǐng)料施工，最大的體現(xiàn)造價(jià)成本控制的效果。

4.4 在工程竣工階段的運(yùn)用

由于BIM技術(shù)在施工的所有階段都能應(yīng)用，工程項(xiàng)目數(shù)據(jù)庫(kù)也處于不斷的修改和完善之中，模型內(nèi)的合同、設(shè)計(jì)、簽證、計(jì)量和材料管理信息隨時(shí)處于更新之中，因此完成的工程實(shí)體數(shù)據(jù)與BIM模型的數(shù)據(jù)在竣工階段已經(jīng)趨于一致，這樣竣工決算階段可能的糾紛出現(xiàn)概率就會(huì)大大降低，從而使得信息化審計(jì)和結(jié)算成為了現(xiàn)實(shí)，借助BIM存儲(chǔ)的數(shù)據(jù)，可以對(duì)工程竣工結(jié)算提供強(qiáng)有力的支持，保證結(jié)算規(guī)范有序的進(jìn)行。因此在工程竣工階段充分運(yùn)用BIM技術(shù)，使得施工數(shù)據(jù)的完整性有著可靠的保障，通過(guò)分析項(xiàng)目綜合投資效益，使得工程后期的造價(jià)也得到了有效的管理。

4.5 加強(qiáng)預(yù)算階段的管控力度

建筑工程的造價(jià)預(yù)算控制從施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)階段就開(kāi)始了，在這個(gè)過(guò)程中，工程造價(jià)人員是按照建筑工程清單羅列的成本來(lái)制定項(xiàng)目預(yù)算的，而運(yùn)用BIM技術(shù)可以使用先進(jìn)的計(jì)價(jià)方式，在預(yù)算制定中實(shí)現(xiàn)建筑工程量和工程價(jià)格相分離的目標(biāo)。另外，運(yùn)用BIM技術(shù)還可以對(duì)全國(guó)把不同地區(qū)的工程量準(zhǔn)則實(shí)時(shí)查詢，這對(duì)于快速計(jì)算工程量可以起到有效的幫助作用，還可以充分發(fā)揮工程設(shè)備和附件的效能，大大拓展它們的使用范圍，科學(xué)選擇施工需要的設(shè)備和機(jī)械，大大降低工程項(xiàng)目的建設(shè)成本。

5 BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用趨勢(shì)

5.1 統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)化

BIM技術(shù)作為一種比較前瞻的科學(xué)技術(shù)手段，在工程造價(jià)中發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用，但是目前統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)還沒(méi)有建立起來(lái)。不同企業(yè)在運(yùn)用BIM技術(shù)各有自己的標(biāo)準(zhǔn)。因此下一步建立統(tǒng)一的BIM技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是其在工程造價(jià)中高效率運(yùn)用的可靠保障。

5.2 軟件的整合運(yùn)用

目前revit模型與計(jì)價(jià)軟件和算量軟件整合集成起來(lái)使用是BIM技術(shù)的主要發(fā)展趨勢(shì)。這樣可以使得工程造價(jià)管理向更高的水平發(fā)展，比如通過(guò)BIM技術(shù)集成模型綜合分析數(shù)據(jù)庫(kù)中的數(shù)據(jù)，可以對(duì)建筑施工的人工、原材料和施工設(shè)備的成本進(jìn)行更加精準(zhǔn)的計(jì)算，對(duì)于降低工程成本有著極為重要的意義。

6 總結(jié)

BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中可以發(fā)揮至關(guān)緊要的作用，與傳統(tǒng)的建筑工程造價(jià)管理模式相比優(yōu)勢(shì)比較明顯，可以隨時(shí)應(yīng)對(duì)施工計(jì)劃的變更，對(duì)工程造價(jià)的成本控制起到了至關(guān)緊要的作用，因此進(jìn)一步在建筑工程造價(jià)管理中推廣應(yīng)用BIM技術(shù)是非常必要的，對(duì)于我國(guó)建筑事業(yè)的發(fā)展可以起到有力的促進(jìn)作用。