關于建筑工程造價的動態控制的思考

張玉霞

（廈門特房濱海房地產有限公司， 福建 廈門 360001）

建筑工程造價主要是指建筑項目需要的費用的總和，屬于建筑工程當中的核心內容，其實施的好壞對于工程整體管理效果產生十分重要影響，涉及到的層面比較寬泛，包括承包商、設計單位以及業主，費用主要為工程費、設計費、安裝費等等，因此在對工程造價進行核算時，應注重核算時的精細性，不能對任何環節有所忽視。就建筑工程造價方面的動態管理來講，主要指利用組織、計劃、協調等多種手段，對建筑工程當中的動態因素進行有效管理。在市場經濟快速發展背景下，企業之間的競爭越發激烈[1]。針對建筑工程造價進行動態管理，有利于企業市場競爭力的提升，下面將對建筑工程造價當中動態管理的實施進行詳細分析。

1 建筑工程造價的動態管理控制的重要性分析

建筑工程造價的動態管理控制是貫穿在整個過程的，包括設計階段、招投標階段、施工階段、竣工階段等，在整個過程皆有很重要的作用。首先，有利于工程成本的降低。建筑工程在施工過程中，對工程造價進行動態管理的控制，能夠使工程整體費用得以下降，減少不必要的開支，同時避免超支問題的發生。實施動態管理控制，能夠使工程成本的科學化，以及雙方的合法權益得到充分保證。在此過程中造價管理的工作人員應注重造價管理方面控制理念的更新，并注重相關制度的完善，使整體施工成本得以有效降低[2]。其次，有利于造價人員詳細了解工程施工情況。在建筑工程施工過程中，工程造價動態管理的合理運用，能夠使造價人員在實際工作中充分了解工程進度情況以及工程變更情況，提高工程成本的有效利用率。在此過程中，造價管理人員還需到現場中對實際情況進行細致查看，將造價與工程實際情況結合在一起，制定和工程相適應的造價管理控制措施，進而使工程質量從根本上得到保證。

2 建筑工程造價動態管理控制的現狀和問題

在建筑工程造價管理過程中，由于管理制度不完善或者管理人員不夠重視等原因導致工程造價動態管理控制效果不佳，主要體現在施工階段和竣工階段。

施工階段存在的問題主要體現在這幾方面：首先，管理制度不夠健全與完善。就造價專業人員來講，當前我國建筑行業獲得了較為快速的發展，這在一定程度上推動了相關中介機構的發展，在其發展中存在一些比較明顯的問題，對于造價工程師考試，具有相適應的工作經驗和學歷便能參加，高學歷對于工作時間的要求相對更短，低學歷要求時間更長，但是沒有與之對應的機構對其進行有效評估，以致于職業人員在受教育背景上存在參差不齊的情況，難以實現對專業實施的扎實掌握，相關人員往往在素質上比較差。并且在相關機構發展比較快速的情況下，沒有的出臺與之相對應的管理制度，進而影響了市場的規范性形成。就業主來講，在建設項目中，設計費用往往會在整體工程造價中占據百分之三到百分之五，設計內容對于工程造價實際影響程度能夠達到百分之七十五左右，但是往往業主對造價控制沒有太多認識，輕視施工圖預算，對竣工結算比較重視，這在一定程度上會增加工程造價與投資限定相比有所超出的可能性，這些問題的出現都與相關制度不夠完善聯系緊密。

其次，對工期成本控制與管理有所忽視。工期成本主要指為工期目標的實現產生的費用，一般來講，工程都有自身特定工期需求，工期的保證往往會導致成本發生變化，但是很多工程在施工時沒有認識到工期與成本之間的關系，并不重視工期成本，從而造成資金的浪費。而在其過程中由于忽視管理，在施工過程中可能會出現危險，不僅工作人員的生命得不到有效保障，反而會降低工作人員的工作熱情。最為重要的是，若不能夠在工期內完成相應的建筑任務，那么需要承擔相對應的損失，同樣會減少利潤的產生。

最后，領導層在某種程度上缺乏對員工進行安全培訓。我國是社會主義國家，人民是國家的主人，所從事的一切活動都要保護人民的生命財產安全以及基本權利和利益。但是根據我國相關數據表明，在勞動中喪失生命的工作人員仍舊無法避免，其中，不僅僅是因為操作失誤的原因，也包括硬件設施的影響。施工過程中若出現死亡現象，不僅僅會耽誤工期，也會產生不良的社會影響，阻礙其進一步發展。

竣工階段存在的問題主要體現在這幾方面：首先，虛報工程量。計算工程項目量時，需根據實際情況進行上報，工程量屬于項目結算時涉及到的重要內容，正確計算項目量對工程竣工影響較大。部分工程項目由于施工較長，或者是受分包、多個承包影響，會出現工期不夠準確的問題，進而出現項目量少報或者是多報的現象。竣工階段出現此種問題，會嚴重影響工程的整體進展，而后造成損失。其次，虛報材料價格。材料價格對竣工結算產生的影響也比較大，因此需針對建筑工程進行的材料價格的正確、真實上報，但是的受多種因素影響，工程在竣工結算時會存在將材料價格虛報的問題。虛報價格問題會影響領導層的價值判斷，如果虛報價格過高，那么從利益的角度出發，相關企業可能會替換當前材料，這樣不僅會造成一定的危險，也會產生不良影響。最后，不嚴格執行定額具體規定?？⒐そY算屬于建筑工程重要組成，國家對建筑工程結算制定了定額基價規定，工程結算中錯用定額、套高基價、子目重復選用等都會對工程產生的較大影響，部分工程在竣工階段不能嚴格執行國家規定計算定額基價。而國家規定計算定額差價其主要目的就是為讓竣工階段能夠正常實行，但是在實際的工作過程中竣工結算不嚴格執行定額具體規定，不僅挑戰了我國法律的權威性，也會影響自身的發展。

3 建筑工程造價的動態管理控制的策略

建筑工程造價的動態管理控制是貫穿在整個過程的，因此，針對不同階段需要不同的控制策略，筆者將從以下幾點進行分析：

3.1 設計階段

工程當中大部分費用產生于設計階段，設計階段是否順利將影響到工程造價的直接發展和管理，所以將設計階段的造價控制好十分必要。設計人員在開展設計工作時，首先可以運用限額設計的方式。所謂限額設計，其主要目的是為限制資金的流動，以保障工程能夠正常運作，同時也能夠提高資金的利用率，以備不時之需。所以在滿足建設單位的要求的同時，也符合設計規范標準，只有這樣，才能夠保證工作有序進行，才能夠更好的遵守我國的法律法規，促使建筑工程造價的動態管理控制得到進一步提升。其次，在滿足第一條的前提下，建設單位可以要求設計單位針對設計方案進行優化，優化的內容就是節約的成本。眾所周知，企業的最終目的是為盈利，優化設計方案，不僅能夠使得工程更加順利的開展，也能夠在某種程度上縮短工期，減少前期資金投入，獲取更多的利益。最后，建設單位及設計單位需檢查設計方案的合理性，檢查是否存在滿足業主要求也滿足設計規范標準，只有這樣，才能夠促進工作有效開展。但是在實際施工過程中無法實施或者實施后造價較高的情況，減少或避免在施工階段因工程設計的不合理、不完善導致設計變更。

3.2 招投標階段

投招標制度在國內尚未完全實現普及，在具體實施時仍有較多問題存在。而這些現存的問題，也直接影響到建筑工程造價的管理和發展。在編制標底時主要是將地區實際情況作為依據，在此情況下難以和市場競爭機制進行有效匹配。一般會涉及到利潤、成本、稅金等多個方面，但是企業在發展過程中，往往在經營手段、技術方法、管理模式等多個方面會有所不同，在此情況下，工程施工方案、利潤以及成本都會出現一些不同程度的問題，從而影響招標的工作。如果投招標時主要目的在于將底標與中標之間的距離縮小，那么一些優質的企業將難以中標，這實際上會造成不公平現象的存在。除此之外，部分企業為了提升自身在市場當中的競爭力，會運用將價格降低的方式進行競標，這是當前招標中比較常見的問題。但是降低價格，并不是最好也不是最簡潔的處理方式。因此工程在進行投招標過程中，可以運用無底標的方式進行招標，這種方式的運用不僅能夠使標底在編制時的成本投入有所減少，也能使中標時間得到有效縮短。

3.3 施工階段

工程在施工時，往往工序比較繁瑣，內部結構復雜，因此在施工管理工作實施時需對管理工作進行細化。首先，本工程在施工時制定合理施工管理措施。在工程正式施工周期之前，需針對施工人員、現場條件、施工設計等多個方面進行確認，保證施工團隊在正式施工時，設計思路與工程之間相適應。其次，需使施工效率與施工質量得到保證，盡量避免工程出現延期交工的問題。工程建設在實施時，注重對新型技術與新型材料的運用，做好對建筑設備的運輸與儲存工作，將運輸時可能出現的材料損失減少。再次，注重控制體系的完善。工程造價控制在實施時，應將做好對核心工作的把握，并且針對工程成本、工程質量、工程進度方面的管理工作進行細化。最后，工程在實施過程中，會受施工條件、現場環境等動態性因素的影響出現設計變更與現場變更，在出現變更的情況下，需針對變更進行綜合評定與系統分析，了解變更合理與否，盡量將不合理變更減少，處理變更問題時應做到認真細致，對于與費用增減相關的設計變更，應先對增減額費用進行計算，實現對變更費用的有效控制，出現設計變更與現場變更問題時，需在審核批準之后方能進行變更，并且針對合理變更內容進行補充，實現對動態性因素的有效把握。

3.4 竣工階段

工程竣工階段在造價方面實施的動態管理和動態控制主要是在工程結算上有所體現，因此在進行動態管理與動態控制過程中，應給予工程結算問題充分重視。首先，在竣工結算過程中，應對相關資料進行收集整理，針對工作量與工程價款開展復核工作，針對工程結算進行嚴格把關[3]。這樣不僅能夠保證每樣工作都能夠順利進行，也能夠減少其中存在的問題，使得工作在有效時間內完成。其次，在工程在竣工之后，需對建筑狀況進行確認，查看建筑是否和合同當中簽訂的具體要求相符，保證竣工結算在實施時的科學性與合理性。工程竣工是建筑的最后環節，竣工結算對建筑狀況進行查詢，發現其中存在的問題，而后及時修復，這樣不僅能夠促使建筑行業更好地發展，也會增強競爭力。最后，本工程需針對工程中涉及到的變更內容進行仔細審核，針對資金出現的變動進行精確核算，使工程審計在實施時充分體現出全面性，避免工程出現信用損失或者是經濟損失方面的問題。這種形式也能夠最大限度保障建筑行業的利益，創造出更多的價值，為其帶來更多的資金，樹立良好的聲譽，促使其更好的成長與發展，以便在我國社會主義市場經濟中占領一席之地。

4 結束語

總之，在市場經濟快速發展背景下，建筑工程方面實施的造價動態管理與造價動態控制工作得到了比較廣泛的運用，能實現對工程成本的科學、有效控制，使建筑總價格得到合理調整。當前造價管理工作已受到比較廣泛的重視，因此在針對工程造價進行動態管理過程中，應注重手段的科學性、靈活性以及合理性，在保證工程質量與效率的同時使工程成本得到降低，為工程順利開展創造良好條件，推動建筑行業向著更好方向發展。