某小區(qū)工程地下室裂縫滲水的修復(fù)處理方案

楊曉偉，黃清林，陸志剛

（1. 嘉興南方混凝土制品有限公司，浙江 嘉興 314000；2. 浙江智峰科技有限公司，浙江 嘉興 314000）

1 工程概況

某住宅小區(qū)位于浙江某縣畫(huà)溪大道，小區(qū)總建筑面積為 187747.62 平方米，其中地下室面積為 5.3 萬(wàn)平方米，18～20 區(qū)塊地下室為一層，框架結(jié)構(gòu)；地面的擬建工程為 25、26 層框剪結(jié)構(gòu)。防水等級(jí) 6 級(jí)，合理使用年限為 50 年。工程采用商品混凝土澆筑，地下室澆筑 C40、C35 及 C30 商品混凝土，工程于 2019 年 8 月初開(kāi)工，預(yù)計(jì) 2021 年 10 月中旬竣工。在近期工程質(zhì)量檢查中發(fā)現(xiàn)地下室局部頂板、剪力墻存在不同情況的裂縫和滲水，即引起建設(shè)、監(jiān)理及施工單位領(lǐng)導(dǎo)的高度重視，并組織相關(guān)技術(shù)人員進(jìn)行檢查。為進(jìn)一步查明裂縫情況，分析原因，“對(duì)癥下藥”做出針對(duì)性修復(fù)處理，確保結(jié)構(gòu)耐久性，特邀請(qǐng)相關(guān)技術(shù)專(zhuān)家赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察及分析。現(xiàn)將有關(guān)勘察情況與分析因素及修復(fù)處理建議概要如下：

2 參考依據(jù)與相關(guān)資料

GB 50204—2015《混凝土結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、CECS 293:2011《房屋裂縫檢測(cè)處理技術(shù)規(guī)程》、GB 50108—2008《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》、GB 50209—2002《屋面工程技術(shù)規(guī)范》及《混凝土結(jié)構(gòu)工程裂縫的判斷與處理》相關(guān)設(shè)計(jì)文件等。

3 工程現(xiàn)場(chǎng)狀況與剖析

進(jìn)入工程現(xiàn)場(chǎng)，工程已完成主體結(jié)構(gòu)，將進(jìn)入裝飾階段。在此同時(shí)查閱了工程地下室相關(guān)設(shè)計(jì)資料，從設(shè)計(jì)文件中反映該工程墻、板均采用 C35P6 商品混凝土，地下室頂板面防水采用 JS 防水涂料與 4mm 厚 SBS 上澆筑 7cm 厚 C30 鋼筋混凝土，內(nèi)配 φ6＠150 雙向鋼筋。目前對(duì)已建地下室頂板面層無(wú)防水施工，外來(lái)水已侵入縫內(nèi)并有多處地方有裂縫滲水及局部剪力墻出現(xiàn)垂直裂縫等情況。從裂縫情況觀(guān)察，裂縫走向較規(guī)則，裂縫呈兩頭細(xì)中間寬狀況，特別沿頂板橫向開(kāi)裂較多。也有個(gè)別部位板與梁交界處有滲水跡象，根據(jù)上述情況，結(jié)合相關(guān)資料分析，該裂縫不排除以下情況所致：

（1）不排除混凝土粗細(xì)骨料級(jí)配欠佳，粗骨料欠少造成抗拉性差，坍落度大、和易性好，易造成收縮性大而開(kāi)裂。（其中一部位可以明確看到疏松缺陷處無(wú)大粒徑骨料）。

（2）不排除溫度收縮引起的拉應(yīng)力大于混凝土抗拉強(qiáng)度而致裂縫。

（3）不排除混凝土在初凝后、終凝前未做二次壓抹及細(xì)部振搗壓抹不到位。

（4）不排除穿線(xiàn)管因二種材料不同收縮，易致沿線(xiàn)管開(kāi)裂（一般來(lái)講埋設(shè)線(xiàn)管距離保護(hù)層越短裂縫寬度越大，并引伸至表面）。

（5）不排除地下室頂板拆模過(guò)早，且上面施工人員及車(chē)輛通行，易造成混凝土未達(dá)到理想強(qiáng)度而開(kāi)裂。

（6）不排除混凝土水化熱所產(chǎn)生開(kāi)裂，收縮受拉所致裂縫。

4 修復(fù)處理建議

對(duì)于目前商品混凝土所產(chǎn)生的裂縫，是較為常見(jiàn)的工程質(zhì)量“通病”。上述所產(chǎn)生的裂縫目前發(fā)展雖漸趨停滯，但有裂縫必須密封修復(fù)處理，否則有害氣體及滲漏會(huì)引起鋼筋銹蝕，其銹蝕脹力為混凝土體積的 2～ 4 倍。為此必須精心修復(fù)處理，確保密封不滲水，提高目前澆筑混凝土結(jié)構(gòu)的自防水能力與進(jìn)一步增強(qiáng)混凝土內(nèi)部密實(shí)性及強(qiáng)度。本建議方案采用堵、封、引、加強(qiáng)抗?jié)B修復(fù)措施方案，針對(duì)性密封、抗?jié)B，為此在工程修復(fù)中遵循“材料是基礎(chǔ)，方案是前提，施工是關(guān)鍵，管理是保證”的科學(xué)技術(shù)路線(xiàn)，嚴(yán)格按規(guī)范、規(guī)程要求施工，將裂縫、滲水降到零點(diǎn)，目前所采用修復(fù)材料均應(yīng)用清華，佳固士科學(xué)研究院產(chǎn)的高科技新型產(chǎn)品，有關(guān)修復(fù)、補(bǔ)強(qiáng)處理建議方法概要如下：

（1）地下室頂板面及板底（SA 混凝土裂縫修復(fù)）。

清理頂板基面→噴 SA 裂縫修復(fù)劑 A 液（2～3 次）→等待表面干燥→再?lài)娝粱鶎用骘柡汀匀涣栏桑ɑ鶎訜o(wú)明水）→噴 SA 裂縫修復(fù)劑 B 液（2～3 次）→間隔 1～2 小時(shí)→噴涂完成后養(yǎng)護(hù) 48 小時(shí)→可做閉水試驗(yàn)。

上述涂噴的 SA 裂縫修復(fù)劑每道間隔時(shí)間為 1～2 小時(shí)。

（2）地下室頂板面（SK-2 納米硅酸鹽混凝土養(yǎng)護(hù)修復(fù)增強(qiáng)一體劑）：清理基層→板面濕潤(rùn)→無(wú)明水后噴第一遍材料→間隔 30 分鐘后噴水→30 分鐘后無(wú)明水情況下噴第二變材料→間隔 20 分鐘后噴水→20 分鐘后無(wú)明水情況下噴第三遍材料→間隔 20～30 分鐘后噴水養(yǎng)護(hù)，洗凈基面→濕潤(rùn)養(yǎng)護(hù)（若混凝土內(nèi)部比較干燥需灑水濕潤(rùn)養(yǎng)護(hù) 3 天以上）。

（3）按照設(shè)計(jì)要求鋪設(shè) 4mm 厚 SBS 卷材。

（4）按設(shè)計(jì)要求澆筑 7cm 厚鋼筋混凝土。

為起到表層混凝土抗裂抗?jié)B作用，建議在 C30 混凝土中摻加水泥用量 4%～5% 的 SJ-1 自愈型無(wú)機(jī)增殖劑，該產(chǎn)品摻入后可提高抗?jié)B 3 倍，是具有“增密、防水、防潮、裂縫自愈”等優(yōu)異功能。

（5）底板處理

在地下外飾時(shí)，對(duì)裂縫采取密封處理，采用 SJ-601 凈漿與膩?zhàn)蛹訌?qiáng)力薄型網(wǎng)格進(jìn)行密封處理，從而達(dá)到密封，無(wú)引伸開(kāi)裂現(xiàn)象。

5 材料性能

（1）SA 混凝土細(xì)微裂縫修復(fù)劑：它是一種無(wú)溶劑低粘度的無(wú)機(jī)液體，其有粘度確保滲透率，可以滲到混凝土微小裂縫中。在空氣中的水或者混凝土的毛細(xì)孔中的水激化下與混凝土中的游離鈣離子反應(yīng)，生成水化硅酸鈣凝膠體，填充于混凝土的裂縫和毛細(xì)孔通道。其中催化劑可加速這一反應(yīng)速度，使得短時(shí)間內(nèi)生成大量凝膠體，縮短工期，達(dá)到修復(fù)裂縫功能及抗?jié)B效果。SA 混凝土裂縫修復(fù)劑適用于道路、河流、港口、機(jī)場(chǎng)、供水和下水道設(shè)施的各種建（構(gòu)）筑物及農(nóng)業(yè)水路等各種混凝土結(jié)構(gòu)裂縫修復(fù)劑防滲增強(qiáng)。

（2）SK-Ⅱ 納米硅酸鹽混凝土養(yǎng)護(hù)修復(fù)增強(qiáng)一體劑，該產(chǎn)品主要成分是無(wú)機(jī)硅酸鹽。它區(qū)別于傳統(tǒng)防水材料——SBS 卷材、聚氨酯涂料等表面物理成膜型的防水方式。材料能深入滲透混凝土內(nèi)部 30～50mm，以水化硅酸鈣結(jié)晶體充分填充混凝土內(nèi)部孔隙（內(nèi)部孔隙是建筑滲漏水的主要根本原因），是三維結(jié)晶治本型的防水方式，根本性解決建筑滲漏水問(wèn)題。該材料為國(guó)家發(fā)明專(zhuān)利材料。

（3）SJ-1 自愈型無(wú)機(jī)增值劑：該增殖劑的防水機(jī)理是借助水和反應(yīng)物氫氧化鈣生成硅酸鈣晶體，遏制游離態(tài)氫氧化鈣流失的同時(shí)，隨著晶體不斷繁殖的作用下填充了水通空隙部分，形成了高密不透水網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)，從而達(dá)到結(jié)構(gòu)防水效果。該材料具有提高混凝土防水及砂漿防水功能，無(wú)須再做任何防水處理，達(dá)到施工與防水同步進(jìn)行，其次對(duì)混凝土的溫差、收縮所產(chǎn)生的裂縫可得到自愈，從而達(dá)到永久性防水、防潮、自愈裂的功能，是很多防水材料都無(wú)法做到的一項(xiàng)高科技新異材料。該材料已被歐美國(guó)家認(rèn)證高科技材料。

（4）SJ-601：是由各種高分子乳液和改性增強(qiáng)劑配制而成，對(duì)水泥具有極好的改性增強(qiáng)作用，將 SJ-601 摻入水泥混合后，經(jīng)攪拌制成聚合物水泥凈漿，在水泥砂漿或混凝土上起到較強(qiáng)的耐磨、抗裂、抗?jié)B、抗凍、抗氯離子滲透及耐老化性能。具有粘接、抗拉、抗折強(qiáng)度大幅度提高，并且極限延伸率大、干縮變形小、耐化學(xué)腐蝕等優(yōu)異性能，是目前修復(fù)處理、補(bǔ)強(qiáng)的廣泛普性高科技材料，適用于混凝土、砂漿等界面處理及防水、防腐等工程處理，材料無(wú)毒無(wú)害且環(huán)保。（SJ-601 凈漿料在板面涂刷中還具有自由灌縫滲透作用，起到較好的縫隙填補(bǔ)和增強(qiáng)作用等）。

6 注意事項(xiàng)

（1）修復(fù)工作是一項(xiàng)精而細(xì)的工作，必須專(zhuān)人負(fù)責(zé)，專(zhuān)人施工，不得馬虎，嚴(yán)格按操作順序，否則得不到修復(fù)處理質(zhì)量與效果。

（2）所有材料必須遵循材料供應(yīng)方的說(shuō)明及使用操作方法。

（3）在修復(fù)工程中做好修復(fù)范圍內(nèi)的防護(hù)、嚴(yán)禁在施工中及養(yǎng)護(hù)期間人員走動(dòng)及車(chē)輛行駛。同時(shí)做好自身安全防護(hù)工作，嚴(yán)禁違章施工。

7 總結(jié)

該項(xiàng)目的修復(fù)處理方案得到了建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位認(rèn)可，嚴(yán)格按照操作流程進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)完畢進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，經(jīng)過(guò)半個(gè)月的蓄水，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象，項(xiàng)目順利通過(guò)驗(yàn)收。

（1）針對(duì)地下室頂板與剪力墻裂縫，應(yīng)該先分析原因，設(shè)計(jì)好處理方案，對(duì)癥下藥。

（2）傳統(tǒng)的修復(fù)采用打針灌漿居多，但不能根治，經(jīng)常是這邊補(bǔ)好那邊裂，應(yīng)采用新材料、新技術(shù)。

（3）修復(fù)處理過(guò)程中必須嚴(yán)格按照方案進(jìn)行，嚴(yán)禁偷工減料、敷衍了事。

（4）針對(duì)大型地下室基礎(chǔ)、頂板、剪力墻的澆筑，在施工前必須做好技術(shù)施工方案，施工單位、監(jiān)理單位、混凝土供應(yīng)企業(yè)應(yīng)高度重視，不要等出現(xiàn)問(wèn)題了互相推諉責(zé)任，畢竟修復(fù)處理代價(jià)不輕，應(yīng)防范于未然。