歐洲數千萬房屋將綠色翻新

本報駐比利時、德國特派特約記者　牛瑞飛　昭東

法國政府近日發布政令稱，耗能指數最高的G級住房，即每平方米能源消耗在450千瓦時以上的住房，將在2023年起被禁止進入房屋租賃市場。“這是歐盟國家推進建筑能耗改造的又一舉措。”德國柏林經濟學者克拉維特爾對《環球時報》記者表示，“歐盟去年已制訂規劃，未來10年將資助改造3500萬棟建筑，每年投入3000萬億歐元。這是中國企業參與相關產業的好時機。”

法國房屋按能耗分為七等

法國住房按照“房屋耗能指數標準”分A、B、C、D、E、F、G7個等級。目前，法國各地有超過700萬套能源等級為F或G的高能耗住房。法國政府要求，2023年起能耗最高的G級將被排除出租賃市場，到2028年，F級住房也將被禁止租賃。這意味著，F或G的高能耗住房，必須從建筑材料、內部構造等方面升級，以實現法國政府的“低能耗建筑”目標。為此，法國正實施一項名為“我的翻新工程補助金”計劃，法國民眾通過審核后，可獲得最高1萬歐元的高能耗房屋改造補助，用以更換舊的取暖設備、房屋隔熱材料等。

除了減排，對房屋進行翻新也有經濟上的考量。在比利時，所有進入租售市場的住宅必須擁有自己的“能耗指數”，其分類標準與法國類似。比利時希普利斯房地產公司房屋經紀人高福瑞·巴諾告訴《環球時報》記者，房屋買家或租戶非常看重能耗指數。不少房主為了讓房子好出手，都會進行綠色翻新。歐洲能源價格高昂，再加上絕大多數國家沒有集中供暖，在冬天，不少家庭的能源賬單高達家庭總收入的10%-20%。綠色翻新雖然一次性投入較高，但對降低能源成本會起到長遠效果。

此外，房屋改造也有安全上的考量。《環球時報》記者的一位法國朋友說，他現在居住的房屋是奶奶的奶奶留下來的，取暖方式還是非常傳統的壁爐。這種取暖方式既麻煩又不環保，而且有火災隱患。

低能耗家電受熱捧

在歐洲，近九成房屋有超過30年的歷史，其中更不乏房齡超百年的“老古董”。歐洲的綠色翻新需求將非常旺盛。而且歐洲很少有像中國北上廣深這樣的超大型人口密集城市，所以獨棟房屋比例很高，個人對房屋的支配權比較大。

獨棟房屋的擁有者可以獨立決定對房屋的綠色翻新，而不用像住在公寓里的人一樣，只有所有住戶都同意翻新方案才能行動。

德國漢堡建筑材料技術顧問魯迪格對《環球時報》記者表示，歐洲建筑綠色翻新需要三類“中國制造”：一是，各種低能耗、環保材料。比如門窗、LED照明設施、地暖、墻體保溫、屋頂保溫、密封材料等。而且，生產過程中，應該采用低能耗制造工藝和無污染環境的生產技術，產品中不得含有危害健康的添加劑等。產品還要具有多功能化，如抗菌、除臭、隔熱、阻燃、調溫等，可循環或回收利用。

記者特意到比利時當地的知名建材市場波利格進行了走訪，發現幾乎所有節能燈具都產自中國。記者隨機采訪了幾位顧客，他們都表示，如果在質量相同的情況下，他們不會特別在意產品的產地，性價比是他們最關注的點。

二是，太陽能系統，尤其是帶有電池儲能設備的太陽能發電系統是未來方向。目前，歐洲家庭花兩三萬歐元購買一套家用太陽能系統已經越來越常見。

三是，節能家電。中國每年向歐洲出口超過200億美元的家用電器，占中國出口總額的1/4以上。尤其在疫情中，中國家用電器產品在歐洲供不應求，像小米電視機、海爾冰箱和空調、美的微波爐、聯想電腦等能耗低的產品常常被搶購一空。

融入當地，對接歐標

克拉維特爾認為，推銷中國產品有多條途徑。最佳途徑是并購歐洲企業，或者在歐洲設立分公司。這樣的優勢是，可以了解當地改造房屋能耗的最新趨勢，有利于獲得公共招標項目。比如，歐盟計劃為學校、醫院、行政大樓等公共建筑提供資金，升級改造供暖、制冷設備，同時建設100個智能社區，向家庭推廣小規模可再生能源和智能電網解決方案。至于歐盟及各國政府的招標項目。中國企業可以單獨或者與歐洲的合作伙伴一起競標，可以是參與整個項目，或者只參與材料招標。

中國企業也可以與歐洲的建材連鎖商店合作。歐洲各國都有幾家大型建材連鎖店，比如德國的OBI（歐倍德）、HORNBACH、Bauhaus等。這些建材商店目前緊跟歐盟新政策，因為銷售低能耗環保產品可以獲得稅收優惠。

值得注意的是，歐洲在綠色建材和環保電器標準上，與中國標準不盡相同。為了順利進入歐洲市場，必須認真研究歐洲標準，開發生產適合歐洲市場的產品。克拉維特爾也表示，現在歐盟的低能耗改造，越來越追求系統性產品。比如，外墻材料采取耐高溫陶瓷涂層和隔熱玻璃；房屋的水處理系統，要能使家里的污水、淋浴廢水、屋頂的雨水得到回收利用。

克拉維特爾指出，在環保領域，中國企業不會受到投資限制。中歐已完成談判的中歐投資協定，預計也將有利于這方面的合作。▲