淺析建筑工程外墻防滲漏原因及治理措施

【摘 要】防水工程是建筑工程中的一項重要工序，是整個施工過程中質量控制的重點之一。建筑墻體滲漏的出現，輕則影響房屋的美觀，嚴重的會影響整個建筑的使用功能，甚至是結構承載力。外墻滲漏形成的原因是多方面的，只要其中一個環節出現問題就可能產生外墻滲漏。防水效果的好壞，對建筑物的質量和使用功能至關重要。

【關鍵詞】防水工程；滲漏；治理方法

一、外墻產生滲漏的常見部位及原因

（1）外墻砼澆筑不密實，在澆筑過程中有未振或漏振，出現了麻面、蜂窩等現象。（2）剪力墻面對穿螺絲處堵塞不嚴實，封堵砂漿未加膨脹劑，封堵不是一次成活。（3）施工縫處理不合理，在外墻施工縫處，未對接槎部位鑿毛，垃圾清理不干凈，甚至出現夾渣現象。（4）混凝土結構與砌體填充墻結合部處，主要是填充外墻與梁底結合不牢，形成裂縫，從而造成滲漏。（5）外墻抹灰存在空鼓、裂縫、局部脫落等質量問題，造成外墻滲漏。（6）塑鋼窗（或鋁合金門窗），門窗框邊封堵不嚴，密封膠不飽滿，形成滲漏門窗框型材拼接不嚴實，遇到下雨，雨水順門窗拼接不嚴的部位滲入房內。上述外墻滲漏現象產生的原因，均是施工措施不當及施工工藝不到位所產生的后果。

二、治理措施

（1）在墻身澆搗砼時，應對班組工人不定期進行學習培訓，施工前進行詳細交底，讓工人掌握混凝土澆筑振搗的正確順序和方法，在振搗過程中，振動棒應快插慢拔，使用插入式振動棒每層澆筑厚(高)度不大于500mm，振動棒移動距離不大于振動棒作用半徑1.5倍，振搗上一層時應插入下一層50mm左右，防止漏震及過震，同時振搗時間不宜過長或過短，以8秒以內為宜。而且，振搗時要避免振搗棒對模板產生破壞，從而出現漏漿使混凝土出現質量缺陷。（2）剪力墻面對穿螺絲處滲漏；主體結構采用大模板施工，具有通用性強、裝拆方便、整體剛度大、周轉次數多，能提高工程質量、加快施工速度、提高勞動生產率，在工程施工中得到廣泛的應用。但用于加固的穿墻對拉螺桿在剪力墻面上留下許多直徑15mm的PVC穿墻眼，存在外墻滲水隱患。處理辦法：在做外墻抹灰前，進行二次堵洞密封處理，由于穿墻眼多，工作量大，需尋找一種施工快、經濟實用、省力的方法。經工程實踐可以利用發泡劑的憎水性、發泡性，填充性密封PVC管眼，斷絕滲水渠道其效果極佳。（3）施工縫主要是在施工的過程中進行處理。水平施工縫應先將已硬化砼表面水泥漿或松動石子剔鑿，用清水沖洗干凈，澆筑砼前清理墻內垃圾，并且先澆筑50mm左右同標號減半石砼或砂漿，再繼續澆筑。垂直施工縫處，應將止水帶處多余砼剔鑿、清理干凈，澆筑時宜從垂直施工縫處開始，但要避免靠近縫邊下料，以保證新舊砼結合密實。（4）砌體質量是外墻防水的先決條件，砌體的水平縫、豎縫中的砂漿必須飽滿密實，從根本上杜絕滲水通道。禁止干磚上墻，砌筑前砌塊必須澆水澆透，避免砌筑砂漿出現干裂。砌體與砼墻間的縫隙要用砂漿填嵌密實，砼墻柱中伸出的拉結筋要砌入磚縫中。當填充墻砌至接近梁、板底時，留出20cm左右的空間，待填充墻砌筑完并應至少間隔14d后，再將其用斜砌補砌擠緊并密實。（5）外墻抹灰時，首先應對外墻分格，防止抹灰層由于溫差收縮產生裂縫。其次，抹灰前應對外墻砌體澆水濕透，抹灰完成后也要澆水養護，避免抹灰砂漿由于水分被砌體吸收而出現干裂、空鼓。再次，在接槎處抹實壓光，外墻飾面磚，砂漿要飽滿，粘貼面磚要用專用粘結劑粘貼，勾縫密實，防止漏勾、未勾現象，最后，窗臺向外要起坡，坡度要大于5%，窗上口做滴水鷹嘴處理。（6）塑鋼窗（或鋁合金）門窗的滲漏，出現在塑鋼窗（或鋁合金）框與窗洞口之間的縫隙，以及塑鋼窗（或鋁合金）下邊框滑道處，特別是在暴風雨時，在風壓作用下雨水沿塑鋼窗（或鋁合金）的側面和下面的窗臺流入室內，嚴重污染墻面裝修。門窗制作過程中，認真檢查門窗框連接處，檢查有無縫隙，防止雨水順縫隙滲入室內，而且窗框的下擋應設排水孔，窗框陰角密封膠應嵌實封閉。門窗框邊封堵時，框與墻之間泡沫劑要打均勻、飽滿。不能有漏打、少打現象。榫接、六鉚接、企毛方槽、螺釘等處都應仔細嵌上耐候膠。毛刷條玻璃嵌條、固定牢固，安裝到位，無短頭、缺角、離位現象，耐候膠應光滑平整，粗細均勻無氣泡。窗扇與窗框搭接嚴密，關閉后應無縫隙，不透氣不透亮不滲水。包門窗洞口時，用水泥砂漿包口，門窗外側密封膠要飽滿，密封膠質量符合要求，確保門窗框嚴密不漏水。

三、結語

外墻滲漏形成的原因是多方面的，只要其中一個環節出現問題就可能產生外墻滲漏。針對建筑外墻產生滲漏的原因，筆者認為，除了提高操作人員的質量意識和操作技能，加強項目部內部管理提高管理水平外，實際的施工過程中只要嚴格切實按規范、規定執行，認真核實每一個步驟，同時積極學習、應用新技術和新材料，就能有效地控制外墻滲漏問題。