建筑工程造價影響因素及降低造價的措施

袁梓農 鄂州陽光建設工程造價咨詢有限責任公司

建筑工程造價和建設施工隊伍的傭金、建設環節使用的施工材料價格和建筑施工設計方案、外界天氣因素的影響以及追加資金等方面有著密切聯系，同時也包含了因為不可抗因素導致工程項目追加投資。除此之外，建筑工程造價平均標準和政府政策有著一定關系。在建筑工程實施過程中要全面考慮到各項工程造價影響因素，從而嚴格控制建筑工程造價水平，提升建筑行業的整體發展速度，從而為我國工程建設行業發展打下良好基礎。

一、建筑工程造價影響因素

（一）政策因素

政策因素對工程造價有很大影響，特別是對一些規模較大的工程項目，一定要充分掌握和跟蹤政府發布的每項政策法規，通過政策引導促進建筑工程長足發展。在具體操作中，建筑企業應合理把握有關政策，增強對設備成本、定額單價及人工成本等方面的管理和控制，防止政策對建筑工程帶來的影響。

（二）市場因素

市場因素包含的內容比較多，如材料人工的價格改變、市場競爭對手狀況、行業變化等。在工程施工建設周期中，施工材料價格可能會因為原材料價格的漲跌、加工工藝的革新、生產產能導致的供需關系改變等一系列因素而產生價格波動，進而造成工程施工成本的不確定性逐步增加。同時，隨著我國城鎮化進程的不斷推進，人口結構中老齡化占比逐步增高導致的勞動力短缺、用工荒等因素，造成人工費用也不斷提高，這也是工程建設成本日益增加的重要原因。近幾年來，建設場地費用、工程機械設備租賃費用等也因為各種各樣的原因不斷上漲，同樣也對工程施工成本以及工程造價帶來一定影響。

（三）設計因素

在工程建設項目各階段工作中，前期設計環節不可缺少，也極其重要。目前，諸多設計人員未能嚴格依據上述相關內容來開展設計工作，未注重解決建設過程中造價體系存在的各種問題，使得建筑工程發生返工、超出預算以及各專業工程之間無法有效銜接等情況，也不愿對已設計完成的圖進行動態的優化和調整，導致工程成本增加，甚至嚴重影響工程質量和效率[1]。

（四）人為因素

建筑工程項目實施過程中包含的內容比較多，有關工作人員類型也很多，他們的綜合水平以及專業能力直接影響到工程造價，如何合理選用有關工作人員對建筑工程實施有著重要影響，由于建筑工程受到工作人員專業水平的應該，任何一個環節工作人員的專業能力不夠，或者其職業道德缺失等都會影響到工程造價，對建設企業帶來一定的經濟損失。

二、降低建筑工程造價的措施

（一）工程前期造價管理的優化

加強工程前期的各項準備工作。要對地質情況、地下障礙物、周邊環境影響進行充分的摸排和調查，合理的工程選址及良好的進度籌劃等都能很大程度節約造價。另外，在工程前期的準備階段，可以全面、詳細、充分地考察施工企業的施工能力與抗風險能力[2]。

（二）合理開展招標

工程項目建設單位在招標過程中應秉持公開、公平、公正的態度，不應只注重報價，應仔細審核投標建筑企業所提交的各種文件，還需全面考察建筑企業施工人員的專業技術和綜合素養，便于選出最佳的施工企業。在簽署合同中需要認真審閱，明確劃分合同履行過程中各方應有的權利和應盡的義務。高度重視工程量清單的編制以及項目特征的描述，盡量避免在中標簽訂施工合同后，因工程量清單漏項、缺項、項目特征描述不完整以及工程量計算失誤而導致的工程變更與簽證，進而造成工程造價增加。

（三）工程設計階段造價管理的優化

工程設計階段的造價管理是建筑工程造價成本控制的重要環節。設計單位應在滿足建設方使用需求的前提下選擇最優最經濟的設計方案，保障設計內容的施工合理性，盡量減少后期修改，避免不必要的返工和浪費。另外，需要施工技術人員進行設計深化，不斷優化方案，采用既保障質量又節約投資的材料、高效率的工藝，注重經濟合理性。

（四）加強各環節管理

在實際施工過程中，可以從以下幾個方面入手，來實現工程成本把控。首先，建設單位需要提前對影響工程造價的各種因素進行全面分析，如設計因素、價格因素、人為因素等。將前期設計方案當作根本，制定標準成本控制目標。其次，成本考核方法的制定是在工程建設過程中逐步實現，通過不斷細化研究，找出預算成本和實際成本之間的差異，分析差異產生原因之后制定處理對策，將施工成本控制在合理范疇內，減少不必要成本消耗。

（五）提高造價管理人員的綜合能力

建筑行業的不斷發展，對建筑工程造價管理人員提出來更高要求，不管是專業知識還是職業素養的要求都比較嚴格。建筑企業要聘用綜合性人才，同時要重點培訓這些人員，在提升其自身專業水平的基礎上，要不斷完善其造價管理經驗。工程造價管理人員要開展繼續教育工作，在不斷學習過程中，將現代化新型技術充分融合到管理工作中，確保工程造價管理的信息化和智能化發展，避免工程造價管理工作中存在失誤現象，確保工程造價管理水平整體提升[3]。

三、結束語

綜上所述，建筑行業作為社會經濟發展的重要行業，隨著經濟深入發展，建筑工程質量受到人們的廣泛關注。相關法律中指出工程造價有明確規定從而保證工程施工建設的順利開展，目前由于建筑工程 造價影響因素比較多，通過對工程造價的合理分析，采取更加有效的確保工程質量，從而獲得更大的經濟效益，確保建筑工程整體質量。