預制裝配式建筑外墻防水密封現狀及存在的問題

陳寧 大元建業集團股份有限公司

一、預制裝配式建筑外墻技術概括

我國建筑的設計與施工存在脫節現象，承重墻多，分隔設計差異較大，空間也不夠靈活。整體來說，傳統的外墻施工是整體施工方式，需要按照施工流程逐步進行，而預制裝配則是強調多個部門同時施工，會減少因為施工流程不同步而造成的各種物料的浪費。預制裝配式將建筑構件的制作安排在預制工廠中，然后合理選擇運輸的車輛，運輸過程添加柔性材料保護構建，并按照計劃的路線送到施工現場，最后將制作完成的單獨的建筑構件組合、拼裝最后湊成一整個外墻，施工效率大大提高，成本投入也相應降低；預制建筑可以按照用戶的需求選擇復合墻體，能夠創造更大的空間，在預制樓的墻體、體面、屋面選擇環保材料，批量生產，也能起到節約能源的效果，極大提高了能源的利用率；預制建筑自重與傳統建筑相比更低，極大緩解了地基的承載力。

二、預制裝配式建筑的防水重點難點分析

建筑的防水性好壞直接影響著建筑的其他功能能否順利發揮。建筑物容易發生漏水的位置通常在較多接觸液體的窗、廚房、衛生間等墻縫部位。而PC 建筑與傳統的現場澆筑建筑不同，PC 建筑節點是通過現場澆筑的方式拼接而成，矮墻多為拼裝，所以容易出現橫向和豎向的拼接縫，液體順著拼接縫流入墻體，使墻體發潮、掉落、鋼筋腐蝕，造成安全隱患，縮短建筑使用壽命。此外，PC 建筑的防水性能還會受到材料本身特質與質量、施工方法、施工現場環境等多種因素的干擾，無法保證順利、高效的進行下去。目前，PC 建筑外墻接縫防水形式主要分為空腔防水和材料防水兩種，但由于密封材料并沒有較為權威的檢測手段，也沒有統一的行業標準，因此密封材料無法大面積使用。

三、預制裝配式建筑外墻防水密封存在的問題

（一）密封膠使用混亂

現階段，常用的密封膠類型主要分為MS 密封膠、SPU 密封膠、SR 密封膠、PU密封膠幾種，而不同的密封膠其性能指標各不相同，在防水密封的應用范圍也不同。在實際施工過程中，如果相關的使用標準規范缺失，那么極有可能出現密封膠使用錯誤或者幾種密封膠同時使用的情況，即“一墻多膠”，有可能導致膠條有毛邊、不整齊、起泡、凹陷、開裂、發霉、老化過快等情況，都會造成建筑工程的安全隱患。

（二）密封材料耐久性試驗方法欠缺

我國對于預制裝配式外墻防水密封的研究，多集中在前期結構設計以及具體的施工過程，而對于密封材料的耐久性能以及老化人工試驗則較為忽視，至于建筑工程的后期維護研究更是少之又少，幾乎可以等同于零研究。即便是對密封材料的耐久性能進行檢測，也只是參考常規產品的標準，缺乏絕對的可靠性，投入使用存在一定風險。

（三）施工質量現場檢測手段缺失

我國對于密封膠的研究進展十分緩慢，無論是質量標準還是使用的規范都不夠健全，加之監測人員無法保證時刻監控施工情況，所以現階段對于密封膠的檢測當前還僅僅處于觀察階段，依舊缺乏較為科學、系統的檢測設備及手段，所以檢測報告的可靠性非常低。

四、PC外墻拼縫防水施工技術

（一）空腔防水技術解析

空腔防水是處理大型墻板縫防水的一種常用方式，利用建筑技術在預制式拼接外墻的接縫中形成形狀合理的直線形型“空腔”構造，水會通過滲透的方式流進空腔內，空腔結構內側高于外側，所以水會在重力的作用下，經過導流槽和集流槽流入預先設置好的垂直空腔內，然后再通過水平減壓的作用，水流利用與空腔連接的排水管，順利排出雨水。

（二）材料防水

材料防水指的是利用防水材料，二次密封預制板的拼接縫部位。材料防水的技術原理及施工難度都小于空腔防水，施工更為簡單，主要是通過內襯聚乙烯塑料棒材，用密封膠粘連棒材與接縫，再用勾縫材料對縫隙進行勾縫處理，達到一定的防水效果。防水材料的防水性能主要取決于密封膠質量的高低，通常，材料防水密封膠包括硅酮密封膠（SR）、聚氨酯密封膠（PU）、硅烷改性聚醚密封膠（MS）、硅烷改性聚氨酯密封膠（SPU），幾種材料都有獨特的優點與劣勢，適合不同的施工情況，所以技術人員要綜合考慮靈活選擇，以得到最佳的密封效果。

五、PC外墻拼縫防水施工注意事項

建筑施工過程中，密封膠需要有一定的抗變形能力，因為預制板常常會受到氣候、濕度的變化，而出現材料熱脹冷縮的情況，那么接縫的尺寸就會隨之發生改變，導致干縮位移和沉降位移。而為了增強建筑物的抗震性能，施工人員會在預制墻的接縫處預留出一定的活動范圍，比如填充外墻，所以密封膠的抗形變力、蠕變性能、彈性恢復能力都要好。

六、結論

綜上所述，現代城市化發展步伐加快，給我國的裝配式建筑外墻防水密封技術提供了發展空間，如何更好地提升PC 外墻的防水性能，是建筑行業集體思考的共同問題。技術人員需要加大對材料的研究，進一步完善施工現場的質量標準，盡可能選擇那些標準化的預制板，避免因為預制板內部結構出現問題，提高成本。施工期間要多方綜合項目的規劃要求，綜合工作內容，認真設計防水結構，提升防水性能，提升建筑質量，延長建筑的使用壽命。