新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制管理

王佩佩 山西路橋第六工程有限公司

經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下，建筑領(lǐng)域利潤(rùn)獲取空間被進(jìn)一步壓縮，相反，成本管控壓力卻不斷提升。綠色建筑工程數(shù)量不斷提升，很多建筑企業(yè)也開(kāi)始進(jìn)行綠色建筑工程建設(shè)嘗試。但相應(yīng)的造價(jià)預(yù)算及成本控制中，大部分企業(yè)十分被動(dòng)，無(wú)法較好進(jìn)行造價(jià)預(yù)算及成本控制也是不爭(zhēng)事實(shí)。可以預(yù)見(jiàn)的是，相應(yīng)工程造價(jià)預(yù)算及成本健控制調(diào)整、優(yōu)化上的緊迫感會(huì)不斷增強(qiáng)。

一、新型綠色建筑概述

項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，一般會(huì)采用綠色建筑材料，同時(shí)使用可再生材料。同時(shí)，它也能夠很好地滿足人們居住的需求，提升居住的舒適度，減少屋內(nèi)有毒氣體的產(chǎn)生，提升空氣質(zhì)量，保障人體健康，還可以冬季保溫夏季避暑，擁有非常明顯的優(yōu)勢(shì)。在綠色建筑的建造過(guò)程中也以綠色施工為主，在保證建筑質(zhì)量和安全的前提下，通過(guò)合理的方法來(lái)節(jié)約資源，降低對(duì)周?chē)h(huán)境的影響，在整個(gè)施工過(guò)程中，盡力做到節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水、節(jié)地、環(huán)保的要求。在后續(xù)的評(píng)估過(guò)程中，綠色建筑也從健康舒適、生活便利、環(huán)境宜居、安全耐久和資源節(jié)約等五個(gè)方面進(jìn)行考核，根據(jù)結(jié)果劃分為三星級(jí)、二星級(jí)、一星級(jí)和基本級(jí)四個(gè)等級(jí)，得到的星級(jí)越高，就證明這個(gè)綠色建筑的性能越好。

二、新型綠色建筑工程預(yù)算的工程量清單計(jì)價(jià)模式

其一，定位好工程量的計(jì)算，結(jié)合建筑真實(shí)的工程量清單對(duì)于材料的編碼、名稱以及運(yùn)算規(guī)則和運(yùn)算標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施統(tǒng)一化，結(jié)合這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)對(duì)建筑工程中的整個(gè)工程、分項(xiàng)工程以及分部工程內(nèi)部的名稱與單位進(jìn)行編制，借助工程量具體的計(jì)價(jià)形式，在做具體的工程招標(biāo)期間，需要按照清單做好計(jì)價(jià)，依據(jù)建筑企業(yè)當(dāng)下的情況作為切入點(diǎn)，整體上確定所要使用材料的單價(jià)范疇。稅金、利潤(rùn)以及成本，就是企業(yè)進(jìn)行工程造價(jià)得以做到自主報(bào)價(jià)的主要計(jì)價(jià)形式。由此可見(jiàn)，工程造價(jià)中的工程量運(yùn)算清單都是讓招標(biāo)工作者來(lái)提供，并且相關(guān)工作者對(duì)于工程施工過(guò)程里的自我管理、財(cái)務(wù)能力以及技術(shù)水平有更加深入的認(rèn)知，招標(biāo)的具體方式可以在很大程度上遏制住一些暗箱操作與濫竽充數(shù)的情況，所有招標(biāo)工作者在商討招標(biāo)文件過(guò)程里，依據(jù)工程造價(jià)有關(guān)文件的商討展示出企業(yè)本身的特色，優(yōu)化招標(biāo)文件包含的造價(jià)清單，把控好工程造價(jià)的具體水平，使得企業(yè)在實(shí)施工程造價(jià)相關(guān)的管理時(shí)，需要依據(jù)企業(yè)具體的管理能力、技術(shù)能力和施工能力，保持建筑工程實(shí)際的施工質(zhì)量，增強(qiáng)建筑企業(yè)在施工上的能力。

三、新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制的有效措施

（一）強(qiáng)化綠色建筑工程預(yù)算編制工作

工程造價(jià)是現(xiàn)下是新型綠色建筑中非常關(guān)鍵的組成部分，其對(duì)提升企業(yè)自身效益，以及保障建筑質(zhì)量都具有非常重要的作用。針對(duì)此，強(qiáng)化綠色建筑的預(yù)算編制工作，能夠在很大程度上提升建筑的質(zhì)量與效率，并借助實(shí)地檢測(cè)來(lái)落實(shí)好有關(guān)報(bào)告的研究。如果想要落實(shí)好綠色建筑工程中的編制工作，首先就需要將整個(gè)工程中的每個(gè)施工時(shí)期調(diào)查作為基礎(chǔ)，之后再把預(yù)算編制這項(xiàng)工作落實(shí)好。首先，相關(guān)工作者需要對(duì)工程的場(chǎng)地做相應(yīng)的勘察，接著在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上搜索建筑施工的有效方式，并展開(kāi)進(jìn)一步的分析，進(jìn)而為工程的預(yù)算編制工作給予相應(yīng)的依據(jù)；其次，工程項(xiàng)目中的預(yù)算工作者需要對(duì)工程項(xiàng)目用到的設(shè)施與這個(gè)施工場(chǎng)地展開(kāi)進(jìn)一步的分析。比如，對(duì)暫時(shí)性工棚的搭建、水電的放置這些展開(kāi)深入的分析，了解綠色建筑工程具體的設(shè)計(jì)圖紙。而了解綠色工程的具體設(shè)計(jì)圖紙，能夠?qū)τ诠こ痰氖┕ざ灾陵P(guān)重要的。

（二）合理運(yùn)用先進(jìn)技術(shù)

近幾年BIM技術(shù)飛速發(fā)展，在提質(zhì)增效方面效果顯著，對(duì)于綠色建筑的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施功不可沒(méi)。根據(jù)BIM的工程造價(jià)理論，主要從施工的前期和施工期間兩個(gè)方面對(duì)工程進(jìn)行造價(jià)控制。施工前期階段，進(jìn)行基于BIM的工程量精確計(jì)算、計(jì)價(jià)工作后，基于BIM模型進(jìn)行施工模擬，不斷優(yōu)化方案，提高計(jì)劃的合理性，提高資源利用率，減少施工階段可能存在的錯(cuò)誤和返工的可能性，減少潛在的經(jīng)濟(jì)損失。在施工階段，根據(jù)BIM的5D模型，可以及時(shí)完成所需材料的采購(gòu)計(jì)劃、資金需求計(jì)劃和實(shí)際需求的勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃等，根據(jù)其自身的數(shù)據(jù)庫(kù)信息，嚴(yán)格控制材料用量，讓限額領(lǐng)料真正的發(fā)揮應(yīng)有的作用；基于三維模型，自動(dòng)進(jìn)行變更工程量計(jì)算、計(jì)價(jià)，相應(yīng)記錄自動(dòng)保存，方便查詢，并能夠?qū)崟r(shí)把握工程成本信息，實(shí)現(xiàn)工程成本動(dòng)態(tài)管理，通過(guò)成本多算對(duì)比提高成本分析能力。

四、結(jié)束語(yǔ)

綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算及成本控制中存在很多問(wèn)題，且不同建筑企業(yè)在綠色建筑工程建設(shè)、施工、管理上的能力并不相同，多種因素影響下，造價(jià)預(yù)算及成本控制中也容易出現(xiàn)一些新問(wèn)題。為此，相應(yīng)建筑企業(yè)應(yīng)當(dāng)聯(lián)系自身，以及綠色建筑工程實(shí)際狀況，定期進(jìn)行造價(jià)預(yù)算及成本控制狀況的審視、分析。通過(guò)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，解決問(wèn)題的方式，掃清相應(yīng)障礙，積累更為豐富的經(jīng)驗(yàn)。更為重要的是，聯(lián)系相應(yīng)審視與分析結(jié)果進(jìn)行的調(diào)整、優(yōu)化也可以為造價(jià)預(yù)算及成本控制有效性提升提供更多幫助。