企業執行新租賃會計準則的影響分析

曹慧珍 晉控電力山西蒲州熱電有限公司

一、新租賃會計準則在我國的發展進程

20世紀80年代以前，我國企業租賃會計準則與國際租賃準則有著一些出入，為了更好、更快的與國際租賃準則接軌，保持我國準則與國際準則趨同。我們開始學習西方先進租賃管理模式，也就有了后來的融資租賃和經營租賃兩種方式，這從一定程度上促進了我國企業租賃的發展。承租者需要一一確認，同時還規定了相關會計處理規則，然而對于短期的經營租賃，租賃準則不健全。企業對于現代信息技術實現信息共享的充分利用，在工作之初，實時監控工作流程，在項目的具體實施過程中采取措施，充分發揮會計監督的作用。建立動態的財務管理體系，財務部門要根據企業實際情況進行租賃業務的會計核算，進而促進數字化工作流程的發展，以實現全鏈條的封閉環式管理。隨著數字化智能化會計業務的發展和會計服務模式的快速變化，會計業務的效率也跟隨著數字化會計業務的發展和會計服務模式的快速變化而不斷提高。[1]

二、新租賃準則的主要變化

（一）租賃業務識別、分拆與合并原則

以往，租賃和服務沒有一個清晰的分界線，在實際工作中，將租賃與服務二者常常混為一談，新租賃準則提出新型概念，比如：已識別資產等，指定一系列針對服務與租賃的指導原則，明確判定條件，增加了分拆與合并情形，對于單獨租賃，明確合同整合后一并處理，進一步加強了會計處理在租賃方面功效。

（二）改變了租賃資產計量方式

為了避免承租人少記負債的風險，這次租賃準則取消了承租人的經營租賃處理模式，并相應對使用權價值做出一定的調整。減少了業務處理的空間范圍，提升了工作效率，租賃資產相關費用也做出了明確規定。

（三）增加信息披露內容

由于增量借款利率在日常生活中經常被使用，因此，這對于會計人員工作能力水平提出更高要求，當租賃過程被判定為經營租賃時，出租者需要提供相應的利率情況以及租賃收款金額等信息。

三、新租賃會計準則的不足

企業在進行跨境交易時，對匯兌差額和限額的設定不合理，在一定程度上會促進大量的外匯兌換問題。但是，根據新的租賃標準，并沒有針對此問題的明確的措施來保證交換利益。從另外的一個角度講，面對短期或低價值資產的租賃條件，新的租賃標準可以在一定程度上促進雙方的利益關系方面起到積極的作用[2]。

四、新租賃準則對企業的影響

（一）對企業決策的影響

租賃是一種長期地融資融物方式，對于承租者來說，租賃不作為其資產負債一部分，減輕承租者的一定壓力，同時，也是出租方出租資產的一個優勢所在，而新租賃準則實行之后，對于想要通過租賃方式進行表外融資的企業來說，他們可能更傾向于購買來進行資產增加，因為租賃需要公開公布許多信息，應對大量業務處理，流程相對較為復雜。

（二）對企業稅務的影響

新租賃準則提出了一個明確規定，經營租賃和融資租賃是一體的。與傳統的企業稅法相比，承租人不需要對租賃資產進行確認，而是在租賃期內平均分攤租賃成本，使用權資產沒有折舊。因此，企業應相應調整納稅方式，進而提高企業整體利潤。

（三）對企業財務報表以及報表使用者的影響

新租賃準則實施能夠更好地顯示企業經營情況以及財務信息，然而這將導致在辦理租賃業務流程變得復雜多樣，對于原有地承租方來說，原有的租賃方式已經很熟悉了，新租賃準則對于財務報告使用者來說，要重新閱讀企業財務報表來認識企業，捕捉企業會計信息增加了一定難度。

五、新租賃準則下的企業應對方案

（一）實事求是，調整租賃業務

在預測未來租賃項目需求的過程中，企業面臨的主要有以下因素，合理規劃市場形勢分析、自身經營情況、未來租賃經營模式，應對新的租賃標準。由于新準則對于企業業務模式影響較大，應對方案總結如下：首先，租賃期方面，根據新準則，豁免內容的規定對于企業發展起到一定推動作用，因此，企業需要認真分析新租賃準則下的豁免內容，完善租賃期規劃，另外，按照實際情況處理租賃會計信息。最后，企業需要科學處理租賃合同實施進程。綜合分析新租賃準則的內容，合理調整合同期限，可以進一步提高企業的盈利程度，使其具有可持續性。[3]

（二）與監管部門要深化溝通

對于新租賃會計準則的變化，企業、監管部門和投資者應保持一定的交流溝通，深入了解市場發展和國家政策，調整業務及成本等條件來實現企業利潤最大化。

（三）完善企業內部控制體制

企業應制定單位新的租賃規則和標準，完善內部相關的控制制度，調整績效考核指標，建立全面系統的內部控制體系。為了實施新的租賃會計準則，承租企業必須調整經營形式，以此和新租賃準則保持一致。