土地測繪技術在土地資源開發管理中的應用實踐

孫夢飛 劉愛美 東營天正不動產房地產資產評估測繪有限公司

一、土地測繪以及土地管理概念闡述

（一）土地測繪

土地測繪是在進行土地開發管理過程中所應用的一種激素形式，其側重點在于通過各種技術內容的運用，來更加便捷地獲取數據，從而為土地管理工作提供指導。當前常用的互聯網技術形式包括3S 技術，所謂的3S 指的是GPS、GIS、RS 等，此類技術的綜合能夠更加高效地獲取數據信息，從而為土地管理提供指導。

（二）土地管理

土地管理是在進行土地開發的過程中，以相關的規定性內容為參考，為了提升土地利用的合理性以及科學性，降低可能出現的不合理的浪費情況，進行綜合開發管理，以便提升其生產潛力，使土地的分配更加科學，為我國經濟的可持續發展提供充足保障。

（三）土地測繪以及土地管理的相關性

在進行土地資源開發前首先應該制定必要的管理方案，以信息技術為支持，確保數據內容的可靠性，在進行項目編制的過程中，前期需要進行土地繪測勘探，了解土地的現狀從而以便于更加有效地開展土地的測量，維持土地各方面的平衡，同時后期還可以進行必要的復測工作，復測的過程中，選擇相對較為科學的工作模式，做好對于非法用地的監控，如果存在非法用地的情況應該及時解決，避免違反現象的出現，從而促進整體管理效果的改善，確保土地資源開發管理工作的有序性。在進行開發管理的工作中，需要做好選址工作，選址前首先充分了解土地的實況信息，提供土地規劃方案的支撐信息，確保土地管理的現代化水平，在進行土地管理的過程中，先進土地測繪技術的應用，有利于為工作的順利開展提供保證。

二、土地測繪在土地資源開發管理中運用的意義

土地資源開發管理是我國進行經濟建設的重點項目之一，與人們的生活有著密切的關系，當前隨著我國城市化建設持續推進，通過土地測繪技術能夠使得土地資源開發管理工作的決策更有效力。在土地資源的開發過程中，依照公共設施、資源、環境以及經濟狀況進行針對性的各項決策的制定，測繪技術能夠保證所獲取數據的精確性，測繪的數據結果建立專業的數據庫，將人口、交通、地理條件等信息集中管理，還可以節約投資成本。在進行項目的建設過程中，做好對于資金的合理安排，參照精準的數據結果，明確反映工程的實際情況，能夠不斷進行反饋調節，優化工程施工方案，規范化管理工程行為，降低投資成本。土地資源開發管理所涉及的施工驗收標準眾多，具體的執行過程中，需要以標準化原則為參照，確保工程設計的科學性。綜上所述，在土地資源開發管理的過程中，應用土地測繪技術能夠形成對于工程的規范化管理，確保工程能夠順利完成。

三、土地開發管理中土地測繪的應用

（一）土地資源開發管理中測繪技術的應用

在進行土地資源開發前期，應該提前做好準備，根據所在地的實況進行信息調查，從而為后續的測繪提供必要保障。在進行土地資源的開發以及管理時，也要做好必要的準備工作，通過土地測繪不斷進行信息數據的更新，提升土地規劃形式的合理性，對土地規劃內容持續完善，確保土地管理能夠適應形式的要求，確保其整體的科學性。在進行土地開發管理的過程中，精確的測繪數據能夠讓人對土地開發利用情況有著動態的了解，從而可以更好地明確其變遷的歷程。在土地開發管理的過程中，通過測繪技術也可以確保整體的效率，因為農村的地區測繪范圍相對較大，測繪的難度比較高，通過科學的測繪技術，實現對于土地位置以及權屬界線的準確定位，能夠為實際土地測繪提供更多的便利。

（二）土地監管過程中測繪技術的應用

在土地監管過程中利用測繪技術，可以更加便捷地實施監管方案，常見的土地監管技術形式包括衛星影像技術，通過衛星影像技術可以使政府部門對于違法用地以及違章建筑等情況有著更加充分的了解，可以使政府提升整體監管的效力，能夠對違章建筑的面積、形式等有著準確的定位，監管效率更高。作為土地規劃過程中常用的技術手段，土地測繪所獲取的數據內容是各個環節落實的必要條件，在工程竣工驗收時也需要獲取相關的數據內容。

（三）檢查及審批中的土地測繪應用

在進行國土資源的檢查審批過程中，利用RS 技術能夠充分了解土地的使用情況，形成對于資源信息數據的嚴密監測，同時可以進行信息數據的實時更新，為土地資源檢查提供更多的便利。在進行檢查審批的過程中，測繪信息數據能夠幫助形成對于土地開發利用情況的最真實了解，確保開發利用方案的合理性，通過對比不同時期城鎮土地測繪的數據資料，可以更好地了解城鎮建設的變遷狀況，在充分了解土地以及人口相關性的基礎上，制定具有現實性的規劃方案，能夠確保城鎮土地利用具有最高的效率。在進行土地測繪的過程中，運用土地開發管理技術進行數據采集，通過GPS 系統進行全球定位，能夠獲取更加準確的信息內容，形成對于土地利用情況的嚴密監管。全球定位系統主要是通過衛星技術來進行地面信息點的控制，通過GPS 的靜態定位，對土地資源進行利用情況精確分析，作為開發管理的重要數據來源。

四、結語

綜合分析可知，土地測繪是土地開發管理中的重要環節之一，隨著經濟發展，人們對于土地資源有了更高的利用要求，為了確保可以獲取更多真實有效的信息，確保規劃方案的科學性以及有效性，則應該提升綜合測繪技術水平，引進先進的測繪技術內容，確保土地資源開發管理各項工作的有序進行，為土地資源的有效使用提供充分的保障。