試析建筑工程造價的合理有效控制與探索

于麗衛 山東紐肯工程咨詢有限公司

一、工程造價的主要職能

建筑工程造價主要有以下幾個職能：預測職能、評價職能、調控職能以及控制職能。（一）預測職能，工程造價的工作一般要在工程前期進行，從而可以預測后期的各項工作內容。（二）評價職能，通過工程造價可以評價投資人對工程投資的科學性，以及在工程建筑中的工程實施單位的經營管理的合理性。（三）調控職能，根據工程量和復雜程度的不同，造成的工程的工期也不同。有一些大型工程的周期在一年以上，面臨著市場物價可能會變動的情況，因此前期要對工程造價進行預算，從而能夠對后期物價的變動起到調控的作用。（四）控制職能，工程的造價是整個建筑工程建設實施的具體依據，控制著工程的投資情況及管理情況。

二、工程造價管理過程中存在的問題

（一）缺乏對工程造價工作的重視

由于建筑工程的建設周期普遍很長，這就造成了很多不可控的因素也很多，因此需要我們在實際的施工過程中做好工程造價的有效控制。但是有很多企業更側重于施工前后階段的造價結算，而忽略了施工過程中造價的變動情況。如果在施工的過程中出現了施工質量不達標的情況，企業又不能及時給出合理的解決方案，這不僅會增加工程的成本，影響最終的收益，甚至會給企業的聲譽造成不良影響。

（二）在招標過程中存在的問題

在工程招標的過程中，一些不良企業為了能夠中標，獲得項目的開發權，而惡意的壓低價格，用不實的低成本來獲取建筑單位的信任，但是實際的施工中會增加各種項目，最終導致工程項目內容與規模與預期不符，難以控制施工的成本。

（三）在設計過程中存在的問題

在建筑工程施工之前，都需要專業的人士對整個項目進行設計，然后估算人員會根據設計方案而估算這個工程造價。但是有一些設計人員專業性不強且盲目自信，沒有做好充分的調研，僅憑自己以往的經驗進行設計，從而造成設計出來的項目與實際情況存在脫鉤的環節，使得無法有效的控制工程造價。

（四）施工過程中存在的問題

在施工的過程中，由于施工人員的專業性不強，造成二次返工，不僅影響了工程效率和質量，也造成了材料的浪費，增加了施工成本。另外，對施工人員的管理松懈，造成材料隨意堆放，施工工序混亂，施工設備的隨意使用等都會造成成本增加的隱患。

（五）工程驗收過程中存在的問題

在工程建筑進行竣工驗收時，會對整個工程的造價進行核算，很多工程最終都出現了高估冒算的問題。在正常的工程實施過程中，各個環節都應該是按照預算方案實施的，但是在實際的工程中會因為物價的變動、專業人員的技術操作失誤或者懈怠不負責任以及其他一些因素，最終導致在結算時，會出現多扣、少算、交叉結算等問題，從而導致竣工結算的工程量增大。另外，在進入竣工結算時，由于工作人員的馬虎與失誤，對發現的問題未做及時糾正也會造成工程的造價結算不準確。

三、合理控工程造價的有效措施

（一）把握設計階段的造價控制

建筑的前期設計工作很重要，后期的施工都要依據前期的設計方案來執行，在前期設計時要控制住成本，用最低的成本來獲取最大的效益。在設計的過程中，要有專業的工程造價師參與進來，利用自己的專業知識對方案的設計進行一定的指導。首先，造價師要在設計圖紙送審前，對圖紙的設計進行審核，對設計不合理的地方及時反饋給設計部門進行修改。其次，在設計初期階段，需要造價師對工程成本給出預算，造價師要合理規范的進行預算，盡量控制成本誤差。再者，公司可以對設計者采取獎懲制度，對于設計合理的設計師給予一定的獎勵，對于設計存在不合理因素的，要給予懲罰，避免因人為的因素給工程造價帶來影響。最后，可以采取競賽的形式，對設計方案進行選舉，比賽，一方面可以有效的刺激設計者的競爭意識，激發創造性，另一方面，可以通過比賽展示出優秀的設計方案，以供他人學習。

（二）提高施工階段的控制力度

在整個建筑工程中，施工階段是周期最長的環節。雖然在施工之前會給出施工方案，但是如果施工過程中沒有控制好成本，會導致實際竣工后的成本上升，超出預算。所以在這個環節，要通過工程造價來防止資源的浪費，而這一環節能夠帶來浪費的因素無非就是人為因素和非人為因素，而我們能夠對人為因素進行一定的控制。首先，在施工階段，造價師要根據工程的特點，去制定一個標準的成本，這能夠在很大程度上降低超出預算的概率。其次，在施工階段時，難免會出現一些突發情況，要采用成本差異考核法來對提高對工程造價的控制。比如，施工過程中，設備故障，需要維修，這就需要造價師將可能會導致成本增加的情況記錄在案，以便需要時能夠及時找到對應的解決方案。最后，因為施工的項目、施工人員很多，可以采用項目責任制，對每個項目的實施都有一套預算方案，如果因人為因素超出預算一定范圍，要對項目負責人給予追責，這樣可以提高管理的效率，也對動態的造價控制有著積極的影響。

（三）增強審計環節的控制力度

在進入審計的環節后，要對不同的環節特點采取不同的審計方式，并且要從全局的角度來控制整個審計環節，確保各個審計環節之間能夠相互協調相互配合。要做好事前、事中、事后環節的審計工作，造價師要做好監督、檢查，以確保審計工作保質保量的完成。

（四）引入BIM 技術加強工程造價控制

在進行工程造價控制環節時，可以利用BIM 技術的可視化、模擬化、優化性等特點，對工程造價控制起到一定的作用。如果成本控制工作做得到位，不僅能夠保證施工的質量，還能夠節省一大筆費用。因此要應用BIM 技術來進行成本控制和規劃，主要通過使用BIM 三維建模來與實際施工進度進行關聯，對施工過程中的各個階段可以進行迅速拆分、協調、處理資源配置的問題、人員安排、對設備的調度等，然后形成成本數據庫，便于造價人員迅速的提取相關信息并進行計算機處理，從而能夠進行合理的估算。這有利于提高工程造價管理的水平和保證工程造價的科學性、合理性、有效性。

四、結束語

工程造價控制在整個建筑工程中是必不可少的環節，也關乎著整個工程的成本與質量問題，企業要引起重視。同時，也要加強造價團隊的專業性，確保能夠科學合理地對工程造價進行估算及控制。企業做好工程造價的有效控制，不僅可以提高企業的收益，也能夠增強企業的競爭力。