房屋建筑防滲漏工程技術研究

李超 重慶同原房地產開發有限公司

改革開放以后，社會經濟的持續發展帶動了建筑行業的興起，建筑行業在市場所占的比重越來越大，為了進一步推進現代化建設，大型建筑項目已經成為城市發展的主要標志，隨之而來的是房屋建設行業也發展到了一定的時期，現如今城市內的房屋建設已經越來越普遍，人們更加關注房屋建設的質量和安全。隨著房屋建設市場的競爭愈發激烈，房屋建設的施工單位在保證房屋質量的基礎上，也想豐富房屋的性能，而房屋建設的放漏工程就是反顧建設的重要施工環節。

一、影響房屋漏水的主要原因

（一）工程設計問題

工程設計是房屋建設的首要施工環節，更是房屋建設的必要基礎，因此如果工程設計與實際施工有很大的誤差也對導致房屋滲水問題，房屋建設中存在各種設計不合理的問題，比如在施工團隊設計房屋圖紙時沒有考慮到房屋結構和地域因素，從而致使房屋結構的平衡性和穩定性不能達到理想的目的，同時也會使防水材料不能發揮巨大作用，防水問題無法得到有效的解決，影響了住戶的居住體驗。除此之外，不僅是在房屋圖紙設計的過程中容易存在問題，房屋的模板設計也會有不合格的情況，模板設計對房屋建設有著重要意義，因為在房屋建設中通常都會使用到建筑模板，模板設計有穩定房屋結構和房屋框架的作用，所以如果模板設計不合理也是房屋漏水的主要原因之一，比如在冬季的時候，由于雪量很大，都堆積到房屋框架內，如果雪量堆積到一定的程度，框架的負重能力不能完全支撐住雪量，不僅會發生腐蝕框架的現象，也會壓倒房屋框架，從而導致房屋滲水問題。

（二）施工技術問題

房屋防滲工程的工藝程序比較復雜煩瑣，而且防滲工程相較于其他房屋工程的工程量也很大，而且對施工團隊的專業技術能力也有很高的要求，所以施工團隊任務艱巨，為了更好的達到住戶的房屋的防漏指標，從而有效的提升防漏工程的質量，施工團隊的業務能力必須過關，但就目前而言，施工團隊的施工標準和施工水平還遠遠不夠，不僅施工工藝手段不標準，施工技術也不能達到安全性和科學性的目的。比如在實際施工中，由于每個環節的房屋建設有不同的技術要求，需要施工人員采用不同的施工技術進行相應的防漏設計，但施工人員并沒有從房屋的全局出發，沒有針對房屋的不同地點進行相應的防漏設計，導致施工技術不規范、不科學，房屋漏水的概率也越來越大，另外的原因是因為施工人員的專業技術水平和技術能力不高，在進行防漏設計時不能針對防漏設計的重點和難點問題以及常見的漏水原因實現有效的防止，進而使房屋漏水的現象更加嚴重。

二、防止房屋漏水的對策

（一）設計合理的施工方案

施工方案是在進行房屋的防漏工程之前，需要專業的技術人員先要從住戶的角度出發，結合實際房屋建設的設計，并在此基礎之上對房屋施工的地點進行仔細的考察，然后再進行防漏工程方案的科學合理的規劃，技術人員需要在進行將房屋設計的過程中針對不同的房屋結構的特點，制定不同的防漏方案。比如在進行屋面設計的部分，技術人員需要對屋面進行結構找坡或者二次找坡，找坡的坡度需要按照設計要求設置，每個分水線位置和縱向都必須統一施工標準，技術人員也要加強混凝土的硬度和強度，使混凝土的質量符合防漏工程的施工標準，技術人員也要遵循房屋結構的整體性，利用自身的專業技術來對防水的關鍵部分進行設計，像女兒墻、材料接口、落水口等地方，要仔細施工處理得當，對細節部分的處理一定要嚴格，避免關鍵部分發生脫膠、空鼓和破損的現象；外墻部分需要選擇合適的建筑材料對外墻表面進行相應的防水保護的同時，技術人員也需要對房屋外墻的表面按著順序進行涂覆，并檢查是否有漏涂和砂眼，做好對外墻的保護工作，從而有效的避免發生外墻出現裂縫的狀況；在進行廚衛防漏時技術人員要將塑料墊塊的間距設置到位，做好防水層的工作，要合理的配置防水材料的比例，并相應的做好防水的試行工作。

（二）選擇新型的防水材料

市場經濟的發展也使得科技水平逐漸提高，隨著人們對房屋質量的不斷重視，傳統的防水材料已經不能滿足人們的追求，而科技的進步也使得房屋的防水材料得到了進一步的升級和創新，而新型的防水材料和傳統的防水材料相比有更好的防水效果，而且性價比很高，因此人們在市場上更愿意選擇新型防水材料，現如今在房屋建設的市場上出現了很多不同規格和性能的新型防水材料，房屋室內防漏裝修的柔性防水涂料最為常見，像聚氨酯涂料以及JS涂料或者K11涂料等等。聚氨酯涂料的綜合性性能是目前市場中最好的防水涂料，而且在使用時有很強的拉伸度和很高的拉伸率，并且使用時間也很長，在室內進行使用時也不會釋放對人體有害的氣體，總的來說的一種比較具有環保性的防水材料；K11涂料是屬于丙烯酸材料的一種，使用時成膜時間較快，方便涂刷，而且在進行復雜部分的施工時，也會方便技術人員的涂刷，不會影響技術人員的速度，但是成本過高，不適合大面積的涂刷。因此施工單位需要根據新型防水材料的不同特點選擇合適的材料完成房屋的防漏工作，才能實現有效的防漏目的，進而提高房屋建設的質量。

三、結語

總之，建筑行業的興起使得房屋建設行業受到人們的廣泛關注，由此人們也會重視房屋的安全性和舒適度，而房屋漏水的問題層出不窮，主要原因是因為施工團隊設計防漏方案時存在誤差或者施工人員的專業能力不合格，這就要求施工單位要針對問題有效的進行解決，從而提高防漏工程的質量。