恩格斯論住宅問題的當代啟示

摘要：隨著城鎮化和工業化的進程加快，我國城市住房問題日益突出。馬克思恩格斯對大工業發展下住宅問題進行了詳細的闡述。主要針對恩格斯對住宅問題的研究分析，可得出當時產生的住房擁擠、房租高昂、居住條件差等問題及原因，再而分析這些問題產生的危害。恩格斯對解決住宅問題中對住房商品和住宅權有著獨到的見解，分析研究恩格斯的住宅觀，結合我國社會發展現狀以及我國城市住房問題，得出恩格斯的住宅觀對解決我國住宅問題的當代價值，從理論和實踐兩個方面得出啟示。

關鍵詞：恩格斯;住宅問題;當代啟示;住宅權

1恩格斯對住宅問題產生及其危害的分析

1.1城市住宅問題及原因

1.1.1住宅擁擠問題

隨著資本主義大工業的不斷發展，農村人口開始大規模地向城市涌進，這使得一時間內城市的總人口數呈直線增長趨勢，城市人口數量的不斷增加和城市有限的住宅產生了很大的沖突，城市內的住宅遠遠無法滿足城市人口居住的需要，從而導致了城市住宅過分擁擠的問題。

由于大量人口的突然涌進，城市住宅顯得極其缺少，許多來自農村的工人選擇了合居，原來一間房住一到兩個人，現在可能六到十個人擠在一間很小的房間內。在英國官方的《公共衛生》第7號和第8號報告中寫到：在布拉德福德市，有二到三戶的人家被安排在了一間房間里，八個成年人居住在一間房間已經是最少的，而最多的一間房要達到18個人;地下室也變成了住宅，一個地下室最多住了10個人，平均每個床鋪3.3個人，多的每個床鋪要達到五到六個人。[1]從這可以看出住宅擁擠的問題已經極其嚴重了，城市住宅短缺的問題亟待解決。

1.1.2房租高昂問題

人口不斷涌入城市，直接導致了城市房租和城市地租一同上漲。房租的大幅度提高，使每所住房更加地擁擠，甚至有些工人根本找不到棲身之所。“市中心的工人住房首先就遇到了這種情形，因為這些住房的房租，甚至在住戶擠的極滿的時候，也永遠不能超出或者最多也只能極緩慢地超出一定的最高額。”[2]房價的不斷上升，工人階級買不起，是資本主義生產方式的必然規律。

1.1.3工人居住條件惡劣

工人在城市中的數量不斷增加，城市住宅的數量卻無法滿足，導致工人居住條件惡劣，在地下室居住的工人不在少數。“就連工人階級中處境較好的那部分人以及小店主和中等階級其他下層的分子，也越來越陷入這種可詛咒的惡劣的居住條件中了。”[1]

工人付不起高昂的房租，居住在城市中環境最惡劣的那部分區域，白天工人需要做繁重的工作，而晚上又要忍受惡劣住宅帶來的苦惱。“由于居住過擠，為制止已發生的流行病進一步蔓延而作的一切努力都白費了”因為過度擁擠和環境的惡劣，一部分工人會感染上流行病，就這樣在居住的惡劣住宅中日益嚴重直至死亡。[1]

1.2城市住宅問題導致的危害

城市住宅擁擠、房租高昂、居住環境惡劣等一系列的城市住宅問題對城市造成了一定的危害，不僅加劇了城市的社會矛盾、城市社會治安，而且還污染了城市的生態環境。

1.2.1加劇城市社會矛盾

在城市中原有的居住模式被打破，一些新的富人區隨之出現，也形成了一些貧民窟和棚戶區。大多數工人從外地而來，他們來到城市不僅就業機會緊缺，而且起碼的住宅都沒有，只能選擇城市邊緣和城郊區域的貧民窟和棚戶區度日。在這種工作環境和居住環境極度不平等下，工人們的心態也會發生一定的改變，從而加劇了城市的社會矛盾。

1.2.2惡化城市社會治安

住房擁擠的問題導致城市的一間房間至少居住五六個人，甚至是一個床鋪要睡下五六個人，這在工人居住的住宅是很常見的。人一旦多就容易激發矛盾，并且男男女女住在一起，大家的隱私及人身安全都沒法得到保證。白天工人們都辛苦工作，晚上在一間房間里往往會因為一些小事而大大出手，實則也是一種發泄的方式。因為工人居住普遍都很擁擠，矛盾便比之前多很多，城市治安也日益惡化。

1.2.3污染城市的生態環境

住宅問題引起住宅擁擠，每個房間都極其擁擠并且塞滿了人，每個人每天都會產生相應的垃圾。[3]因為城市人口的增多主要是外來的工人，他們都集中在一些區域，這些區域每天產生的垃圾無法及時清理，垃圾的堆放產生的惡臭味產生了大氣污染并且廚余垃圾等污染了水資源，垃圾長時間不清理產生的污染遠遠大于我們的想象。工人自身也在這“垃圾堆”中被污染，垃圾產生的細菌影響工人們的身體健康問題。而工人在這被污染的環境中生存，但又產生垃圾，垃圾污染環境，工人還得在被污染的地方生存……這樣陷入了一個死循環，唯一可知的是工人在破壞環境的同時也被環境所影響。

2恩格斯對解決住宅問題的觀點

2.1恩格斯對資產階級解決住宅問題的批判

首先，恩格斯認為資產階級根本不愿意解決住宅問題。住宅短缺可以讓資本家從住宅利益中獲得更多。一旦住宅問題被解決，意味著住宅不再短缺，那么這就直接威脅到了資本家的利益。所以，資本家根本不愿意真正地為勞動人民解決住宅的相關問題。其次，資產階級企圖通過工人自助的住宅協作社來幫助工人獲得住宅，名為幫助工人獲得住宅實為謀取更多利益。逐利是資本家的天性，他們所提出的住宅協作社其本質不是工人的團體，而是資產階級相關的組織，這只是他們為了謀取更多利益而創建的一種投資渠道。最后，恩格斯認為資本主義國家根本不可能為無產階級解決住宅問題。資本主義國家的本質是維護資產階級的利益，所以資本主義國家不可能會為了解決無產階級的問題，而損害資產階級的利益。

2.2恩格斯對住房商品及工人擁有住宅權的觀點

2.2.1關于恩格斯住房商品觀點

恩格斯認為住房實際上是商品，所以關于住房的出租實際上是一種商品交易，這不屬于剝削，并且與資本家對工人剩余價值的剝削是完全不同的。在住房出租時，出租者與承租人只是進行了一種商品買賣，承租人獲得了對住房的暫時的居住權，而出租者則獲得一定的報酬，這是一種公平的商品交易。關于租金，恩格斯認為它是住宅所有者應得的報酬。因為，租金的存在使得這筆交易可以實現，沒有租金，住房的擁有者不會出租房屋，那么工人在城市中就沒有了棲息之所。所以，恩格斯認為住房是商品是有一定的經濟理論的。

2.2.2關于恩格斯工人擁有住宅權的觀點

恩格斯認為資產階級提出的讓工人擁有住宅所有權是為了讓工人階級順從資產階級，從而喪失革命性甚至喪失自己的無產者性質。資產階級之所以這樣做歸根結底還是為了維護和鞏固資產階級的利益。

第一，恩格斯認為在資本主義制度下讓工人擁有住宅權是一種歷史進程的倒退。在資本主義制度的前提下，給予工人住宅所有權，無疑是讓工人又被土地捆綁。工人從自己的家鄉來到城市，脫離了家鄉那片土地的束縛，獲得了一定的精神上的解放。資產階級提出的讓工人擁有住宅權，意味著又把工人與城市的土地所捆綁，工人就沒辦法獲得解放，資產階級的剝削依然繼續。

第二，恩格斯認為資產階級既想通過剝削無產階級獲得利益又同時想提升無產階級的財產者階級水平的這種想法是矛盾的，是不可能實現的。資產階級想讓工人擁有住宅權實質上就是想維護自己的利益，來保障資產階級的生產空間。但是資產階級想擁護資產階級剝削的利益，又想消滅無產階級的反抗和禍患的產生，這種兩全其美的方法是不切實際的。

2.2.3恩格斯認為解決住宅問題必須消滅資本主義生產方式

恩格斯認為解決住宅問題必須要消滅資本主義生產方式，因為工人階級住宅短缺的根本原因是資本主義制度。資本主義制度下，資本家通過土地資源來剝削工人階級，城市住宅房租高昂，資本家從中獲得高額利潤，而工人階級卻備受壓力。資本主義提出的解決住宅問題的方法不具有實用性，他們的主要目的還是為了利益，因此他們不可能為了解決工人們的住宅問題而損害自己的利益，從而他們所提出的方法僅僅是提出另一種獲利的方法而已。

資本主義制度的確立為資產階級掠奪城鄉土地，進而實現資本主義工業化和城市化提供了制度基礎和法律保障，而城市住宅短缺又是資本主義工業化和城市化的必然產物。所以，恩格斯認為要解決住宅問題的方法是消滅資本主義生產方式。

3恩格斯住宅思想對當今中國的啟示

3.1恩格斯住宅思想對中國住宅問題的理論啟示

3.1.1堅持社會主義本質堅持改革

馬克思曾在《論土地國有化》說：“土地國有化將徹底改變勞動和資本的關系，并最終消滅工業和農業中的資本主義生產方式。只有到那時，階級差別和各種特權才會隨著它們賴以存在的經濟基礎一同消失。”[4]土地國有化在我國已經實現，并且也可以證明社會主義能夠有效地緩解住宅問題，公民能夠平等地擁有土地的使用權。

但是在堅持社會主義制度的基礎上，我們還必須堅持改革。雖然社會主義下住宅問題沒有這么尖銳，但是隨著經濟快速發展，我國城市化步伐的加快，農村人口大量涌向城市，很大一部分人都面臨著城市的高昂房租。針對這個現象，我們必須堅持改革，通過改革來解決城市住宅的相關問題。一方面，我們要積極推進土地供給側結構性改革，地方政府要把握城市人口的居住數量和流動人口數以及居住情況，根據當地城市的經濟狀況，對未來的土地規劃和城市建設作出合理的建設，把資源利用最大化。另一方面，要從人們的觀念進行改革，堅持房子是用來住的不是用來炒的，回歸住宅的居住本性。由于房地產的迅速發展，“炒房”的利潤空間可能是本金的兩倍三倍，有錢的人家通過“炒房”變得更有錢，而一般的工薪家庭難以負擔高昂的房租，更別說是在另一個城市買房了。因此，一定要從人們的觀念上改革這種想法，并且抬高已擁有房而想再購房人的條件，把機會留給真正需要的人，回歸房子是用來住的居住本性。

3.1.2促進社會公平正義

在改革開放以來，我國經濟快速增長，人民的生活水平也提高了，但也出現了貧富差距過大的問題，在居住問題上更為明顯，這在一定程度上違背了公平的原則。中國現在城市房價和農村房價的是不同層次的，可以說是隔了好幾個層次，城市住宅擁有者已經和進城打拼的勞動人民比，已經贏在了起跑線。我們所能做的就是促進社會公平正義，在社會主義制度下，提高底層勞動人民的工資，提供一些屬于勞動人民能夠購買的平價住宅，推動保障性住房的建設，以此來緩解勞動人民的住宅短缺問題，并且改善人民的生活質量。

3.1.3完善我國的住房政策

馬克思曾指出，建筑投機的真正對象是地租而不是房屋。[5]城市房價是隨著地租價格上漲，房地產公司從中受益頗豐。在現代，炒房的現象很常見，富人通過炒房獲得高額收入，而窮人在城市對著高昂的房價沒有能力購買屬于自己的一套住宅。這也就說明了我國還需完善住房政策，通過對二手房的購買和一人多房的現象進行限制，以政策的形式來約束炒房現象，真正做到房是用來住的而不是炒的。

3.2恩格斯住宅思想對中國住宅問題的實踐啟示

3.2.1建立福利性的保障建設

恩格斯認為社會主義更加容易合理分配福利性住房。在《論住宅問題》中，恩格斯曾說過，只要把資產階級的住宅拿來合理分配給勞動人民，讓沒有地方居住和在地下室居住的勞動人民入住，住宅問題就可以完滿解決[2]。我國沒有專門的福利性的保障住房的部門，因為我國居民的收入水平差異很大，應對那些底層收入者和沒有住房居住的居民提供一些福利性的保障住房。當然，福利性的保障住房對選址、面積、環境都要有所考慮，這樣可以緩解勞動人民的生活壓力甚至可以說是生存壓力。

同時，要設立一個全國福利性保障住房部門管理機構，再要求各城市設立其分部門，要求切實有效的實現公民的住有所居的理想。就我國各城市的流動人口數量來看，各個城市的流動人口都不占少數，特別是一些一線城市，甚至出現了流動人口多于當地戶籍居民的情況，這樣也就產生了嚴重的住宅問題，流動人口的居住問題成了城市的大問題。保障性住房部門的成立，可以很大程度緩解他們的住房壓力，保障性住房不一定非要以購買的形式出現，可以以出租的形式租給需要的人，緩解大家的住房壓力，促進城市住宅問題的解決。

3.2.2規范我國住宅市場

恩格斯早在很多年前就說過，住房問題不是真正的短缺問題，現代社會的生產力已經足夠支撐人們居住在適宜的住宅，那么為什么住宅問題還是這么嚴重呢？因為現代社會城市發展迅速，原來的住宅被拆除，房地產公司通過改建以此獲得利潤。“現在投在建造工人住房方面的資本為什么不那么多，其原因在于昂貴的住房會給房主帶來更優厚的利潤。”房地產公司更愿意把資本投在高檔住宅上，工人住不起高檔住宅，而適合工人的住宅少之又少，那么住宅問題就隨之出現。

現在，中國住宅市場需要根據中國居民住宅現狀相應的改變住宅的改建方向。在出臺相關住宅政策的情況下，要規范我國住宅市場。根據城市居民收入水平建造合理價格的住宅，住宅市場也要進行時刻監督管理，切實維護廣大人民的利益。

3.2.3緩解城鄉對立來改善城市住房緊缺

城鄉對立是造成住宅短缺的重要原因之一，緩解城鄉對立有利于改善住房短缺的情況。城市發展迅速，工人不斷涌向城市，城市住宅擁擠問題出現。其本質原因是城鄉對立，城鄉貧富差距過大，資源的不合理分配。中國還有部分農村屬于極其貧困區，我們所要做的是慢慢縮小這種差距，把城市的職能和資源慢慢移向鄉村，促進鄉村發展。結合現在我國正在實踐的新時代文明實踐的相關活動，打造美麗農村，這才是合理的方法。當前，我國很多鄉村社區正在建設新時代文明實踐中心，農村精神文明建設跟上步伐。根據新時代文明實踐中心的試點活動，我們可以總結經驗繼續進步，把鄉村的特色體現出來，并且豐富鄉村人們的生活，縮小與城市之間的差距的同時又能保留原有的特色。農村發展進步，勞動人民就不用急著涌進城市，緩解了城市住宅短缺的問題，也同時促進了農村的進步。

參考文獻

[1]馬克思恩格斯文集（第5卷）[M].北京：人民出版社，2009.

[2]恩格斯.《論住宅問題》[M].北京：人民出版社，2019.

[3]李春敏.《馬克思的社會空間理論研究》[M].上海：人民出版社，2012.

[4]馬克思恩格斯選集（第三卷）.《論土地國有化》[M].北京：人民出版社，2012.

[5]段莉群.《恩格斯住宅觀與我國住房政策理念設計》[M].北京：科學出版社，2019.

基金項目

江蘇省研究生科研與實踐創新項目（KYCX20_2739）：馬克思恩格斯居住思想的當代研究價值

作者簡介

張宇文，（1997-），女，江蘇蘇州，蘇州科技大學馬克思主義學院，215009，碩士研究生，馬克思主義哲學。