澳大利亞多地示好中國購房者不為所動

香港《南華早報》1月9日文章，原題：中澳關系：中國購房者等待關系解凍，澳各州的退稅和懇求被當成耳旁風在中澳關系陷入深度凍結前的2019年，中國購房者曾是澳樓市第五大外國投資群體，但如今隨著他們坐等雙邊關系解凍，這個群體正把（澳）吸引其回歸的退稅政策和其他懇求當成耳旁風。

2015年至2018年，中國人曾是澳房地產最大外國買家。業內企業表示，如今中國購房者對澳大城市住房的咨詢量同比已下滑一半。“對中國在澳投資來說，在

消除兩國政治緊張之前無疑存在許多不確定性，”澳某開發商負責人西德尼·馬說，“從目前的相關政策可看出，最近中澳緊張正給此類海外投資者帶來一系列不利因素”。

業內企業表示，2020年國內外投資者在澳總房貸中的占比還不到30%，而4年前為50%。澳某律師事務所合伙人哈里·張（音）說，中國開發商尤其是受到國企支持的開發企業，近來已不在澳購買除西悉尼機場周邊的任何大的房地產資產。

眼下，澳大利亞多個州正“鋪設紅地毯”以吸引外國投資者。例如，西澳為購買150萬澳元以下期房應繳納的印花稅提供75%的退稅。2019年10月宣布的相關優惠措施將持續至今年10月。在維多利亞州，購買100萬澳元以下住房者可獲得最高達2.75萬澳元的土地轉讓稅豁免，該措施將持續至（今年）7月……

中國是澳最大貿易伙伴，每年購買澳約1/3的出口。但北京與堪培拉關系惡化已挫傷中國投資者對澳大利亞的興趣，令他們對在澳投資的前景更加謹慎和悲觀。“近來澳中關系破裂（對澳樓市）當然不是什么好兆頭”，以里昂證券澳房產分析師詹姆斯·杜魯斯為首的團隊在近期報告中寫道。▲（作者LamKa-sing，崔曉冬譯）