建筑工程監理程序及控制要點分析

田 甜

山西省煤炭建設監理有限公司（030012）

建筑工程的監理工作對于建筑質量安全的把控非常重要，其主要工作內容是對建筑過程進行整體把控，并提供建筑技術咨詢。 監理工作貫穿于建筑工程施工的全過程，因此有必要對建筑工程監理的工作程序和控制要點進行分析。

1 建筑工程監理工作存在的價值

當前的建筑工程項目規模較大，涉及到的建筑種類繁多，還關系到多個建設主體的利益。 工程監理單位是獨立于業主和施工單位的第三方機構，因此需要掌管的內容較為繁雜，同時，監理工作貫穿于工程建設的全過程，從招投標到施工，再到竣工驗收，監理工作都發揮著重要的作用。 工程監理工作的主要內容是對工程質量、工程造價和工程進度進行控制，對各施工主體進行協調，保證施工技術能夠被最高效地發揮出來，提高工程建設的安全程度，保證建筑工程施工有序開展。在監理過程中，監理單位應當根據施工計劃對施工場面進行控制，對工程信息進行有效的收集和管理，了解影響建筑工程建設的外部因素，保障建筑工程能夠在規定的工期之內竣工。 此外，監理單位還要制訂合理的投資控制程序、做好現場施工組織設計、分析施工方案是否具有最大的經濟性，對建筑工程的建設成本進行控制，避免工程費用的浪費，提高建筑企業的經濟收益。 當前，監理工作的重要性已經被社會廣泛認知，只有對監理工作的程序和控制要點進行深入的分析， 才能夠更好地發揮出監理工作的作用，對工程建設起到更加積極廣泛的影響。

2 建筑工程監理工作原則

2.1 針對性原則

根據工程開展的實際情況，對環境條件、施工規模、承包單位展開全面考察，分析可能會影響到建筑工程施工質量的多方面要素，按照國家的法律法規和行業的技術標準，制作標準化的工作細則[1]。

2.2 全面性原則

根據監理合同對各個施工階段的實際進展情況進行檢查， 包括工程招投標環節、 原材料采購環節、安裝環節、竣工驗收環節、系統調試環節等。 監理單位必須要對建筑工程的方方面面展開全過程、全方位的管理， 確定建筑工程的投資目標、 安全目標、 環保目標和質量目標， 對多個目標進行總體協調，按照監理方案展開驗收、控制和跟蹤工作，保障建筑工程總體建設步驟協調[2]。

2.3 科學性原則

積極利用信息化技術， 對工程建設全過程的信息進行收集；加強建筑單位各部門之間的溝通和協作，及時上傳數據，讓施工單位和建設單位都能夠了解建筑工程的進展狀態；及時發現問題，提出解決方案。 除此之外，在建筑工程監理工作中，監理人員應當重視監理合同和承包合同的使用，按照施工合同的相關條款制訂施工計劃，對監理工作的各方面進行分析，將承包合同和施工合同當作監理工作的重要文書依據。

3 建筑工程監理工作程序分析

3.1 施工準備階段的監理工作

在建筑工程施工準備階段， 監理工作發揮著重要的作用，其主要包含以下內容:

1）工作人員應當做好建筑方案的設計工作，完成建筑施工設計和建筑方案的交接[3]。 在這一階段，設計人員應當發揮主導作用，對施工圖紙的各方面進行檢查，認真核對施工圖紙和施工方案是否存在不科學、不合理之處。 設計人員應當與建筑監理單位相互配合，對于重點工程，還應當邀請具有豐富施工經驗的工作人員一同進行審核。 施工圖紙的規劃和設計工作應當分工明確，做到責任到人。設計人員要做好施工準備階段的技術交底工作。 監理工作人員一旦發現施工圖紙存在問題， 必須要提前做好應對的準備，并及時向各施工主體反映情況，防止因施工圖紙問題而導致工程返工[4]。 對一些設計方案中存在的不可避免的問題，監理人員應當對各方主體做好協調和溝通工作，并做好應對問題的準備。

2）監理單位應當把控好建筑原材料和施工設備的質量，特別是對于鋼筋、混凝土等重要的基礎性原材料，應當進行二次抽樣，以保障材料來源合理、質量過關，從源頭上為建筑質量安全提供保障，避免出現因材料不合格或設備故障而導致的返工問題。

3.2 施工進行階段的監理工作

建筑工程的施工階段是監理工作開展的主體部分，這一階段的監理工作主要包括以下幾個方面的內容: ①要發揮出監理工作的組織手段和技術手段，采取實體檢測和跟蹤檢測的方式，對于建筑工程的項目實行動態化的全過程管理，利用信息技術和設備，對于施工過程進行檢測，提高施工質量；②應當加強對工程材料和設備的監理工作，這些都是建筑工程的施工基礎[5]。 監理工作人員應當對于各種類型的施工材料和建設設備展開抽樣復檢工作，從根本上保證材料的質量安全；③對于建筑工程的重點項目，監理工作應當進行跟進式管理，在上一步施工的現場施工負責人的簽字之后再進行下一步施工，這一原則堅決不能違反。 監理人員在施工現場的檢查過程中，如果發現施工單位存在著違規操作的情況，必須要立刻要求其停止施工，對錯誤進行糾正，如果發現違規操作已經造成嚴重的后果，比如已經給建筑工程帶來嚴重的安全隱患或者直接影響到了建筑工程整體施工步驟的進行，監理工作人員應當將情況立即上報總負責人，如上報給監理工作總工程師，由管理人員下發整改意見，在這一過程當中，應當要做好監理的工作記錄，便于事后查詢；④建筑施工階段的監理工作還應當加強日常巡查，日常巡查工作是監理人員的關鍵工作內容，工作人員必須要時刻檢查工程承包單位和施工單位的日常施工進度，確保承包單位和施工單位能夠嚴格按照合同規定的有關事項進行施工，在監理工作人員的巡查過程當中，專業人員應當要站在全局的角度，對問題和安全隱患具備一定的預見能力，對施工材料和施工設備進行核查，檢查圖紙和施工工藝是否完善。

3.3 建筑工程竣工階段的監理工作

在建筑工程的竣工驗收階段，監理工作依然沒有結束，這一階段的監理工作主要包括以下幾個方面的內容:①要檢查建筑工程施工的整體施工質量，在工程完工之后，監理工作人員應當按照工程驗收的標準，評價工程是否達到預期的建筑指標，如果滿足之前設定的驗收規范，監理單位應當全面審查工程的整體項目運行情況，如果發現問題，應當及時進行整改， 直到建筑項目完全符合驗收標準，才能夠進行竣工確認，這時建立單位應當出具綜合質量評估報告，方便建筑單位參考；②這一階段的監理工作應當重點關注建筑工程的后期維護，監理單位應當要安排專業技術人員進行工程建筑的定期回訪，承包單位和施工單位妥善完成后期工作之后應當一起辦理合同解除手續，這一階段的監理工作才算徹底完成；③建筑工程的監理工作應當要加強安全監理，將安全生產放在首位，樹立安全施工的原則和觀念，做好各項技術安全交接工作，提高工作人員的責任意識，加強對施工人員施工資質的考察[6]。 一旦出現事故安全問題，應當由多個工程負責主體共同承擔責任。 除此之外，應當要明確施工合同的各項規定標準。 作為建筑工程的監理單位，應當定期對項目工程的各項信息進行優化，加強各個部門的組織協調性，發揮出監理工作對于建筑工程安全保障的最大效益。

4 結語

綜上所述，建筑企業還應當對于建筑工程的監理工作程序進行分析， 把控監理工作的相關要點，把握施工前期、中期、后期三個階段的監理工作原則，利用科學的監理方式提高建筑工程監理工作的效果。