防滲漏技術在建筑工程中的應用

楊 波

深圳市安恒防水科技有限公司（518048）

0 前言

質量安全問題作為整個建筑工程項目建設的首要問題，是建筑企業得以順利發展的重要基石。但近年來，房屋滲漏率居高不下，滲漏情況復雜多樣，對人們日常生活造成了極大困擾，影響到了房屋整體結構的安全和使用，給人們的財產安全留下了隱患。

1 建筑工程項目滲漏的原因

1.1 設計的原因

設計是建筑工程項目建設的前提，對整個建筑工程項目建設的質量具有十分重要的作用。科學合理的設計會提高建筑工程建設的質量安全，相反，不規范的設計對建筑工程質量安全造成嚴重影響。如有些墻面磚設計存在著縫隙，墻面磚與磚之間沒有填縫材料，造成了漏水現象。墻根部容易裂開，一旦設計不合理，則會產生滲漏。對窗楣線和滴水線設計不當，則會造成結構不完整，窗戶位于墻體之外，雨水在風力等的作用下容易進入到墻體里面。因此，建筑工程項目建設要做好設計工作。

1.2 建筑材料的原因

原材料質量的好壞在很大程度上會對整個施工項目的質量起到至關重要的作用。其中墻體材料對建筑工程項目建設的質量具有十分重要的意義。這是因為外墻磚一般是用來填充墻體，而墻體的內部是空心磚。空心磚的溫度遠遠高于混凝土的溫度，因此在高溫的影響下，容易造成混凝土柱和磚體之間出現裂縫，造成滲漏。

對于墻體施工材料，還要十分重視外墻裝飾材料、窗臺鋁合金材料以及外墻抹灰材料。首先，外墻裝飾材料施工時，勾縫水泥漿容易形成裂縫，水在風力的作用下進入磚體內部的空腔，造成滲漏。如果窗臺鋁合金材料之間沒有對接縫進行扣接或密封，雨水就容易沿著縫隙進入墻體。外墻抹灰時，如果灰體自身的強度沒有達到標準要求，灰體與外墻結構之間就會存裂縫也會造成滲漏[1]。

1.3 施工的原因

在建筑施工中，框架結構外墻砌磚梁底、墻體與柱子之間的連接部位等是滲漏多發區，如果施工人員不按照施工標準操作，一些施工部位得不到規范化施工。如接口黏合度不完整問題，會引起滲漏。墻頂與磚墻體之間的銜接處處理不妥當，同樣也會出現滲漏。鋼筋、混凝土使用比例不合理，在相同的溫度下兩者反應情況也會不同，如果在交接處漏放拉結筋，就會產生裂縫引起滲漏。如果砂漿黏合力度不足，同樣也會引起滲漏。粘貼瓷磚時，砂的密實性和飽滿度不夠，磚縫之間不密實，將會產生砂眼、孔洞、開裂等問題，引起滲漏，外墻抹灰層一次性抹灰太厚，又沒有采取正確的防護方法，會產生一系列的裂縫，從而發生滲漏。

2 防滲漏技術在建筑工程中的具體應用

2.1 外墻防滲漏施工技術

2.1.1 嚴格按照技術標準進行外墻施工

在外墻防滲漏施工時，施工人員必須嚴格按照相應的技術標準開展施工作業，需要對外墻施工的砂漿攪拌均勻，確保砂漿的飽滿程度。在混凝土為材料的施工區域，其周邊要預留出大于6 mm 但不超過10 mm 的縫，在確保混凝土黏合完成后，再使用素水泥漿進行后續施工。黏結砂漿的表面也要進行留縫處理，且需要準確把控勾縫深度。一般勾縫深度要控制在1.5~2 mm。完成上述施工步驟后，還要用灑水的方式對其進行養護。最后，外墻墻體抹灰操作也需要注意做好養護，且要對勾縫的情況進行檢查。

2.1.2 加強外墻框架結構的質量把控

外墻框架結構具備良好的質量，能夠對外墻防滲漏的效果產生重要作用。在建筑外墻施工中，應對框架結構砌塊的質量進行檢查，確保使用的原材料符合建筑項目相關質量要求。施工現場的原材料擺放要科學合理，并通過覆蓋的方式對其進行保護。要確保砌塊的完整度、強度等級以及干濕密度均符合外墻施工的材料質量要求。施工過程中，砌筑的速度需要得到一定的控制，一般情況下每天的砌筑高度應當控制在1.4 m 以內。砌筑施工完成后，要對砌體的穩定性進行全面的分析，并使用輔助砌塊對其進行加固處理。封頂操作時，應處理好接縫位置，清除多余的灰疙瘩。此外，填縫操作要確保密實無孔縫，也可通過使用金屬網的方式來增加不同材質之間銜接的緊密性。

2.1.3 加強常見外墻開裂問題的處理

外墻開裂現象是外墻滲漏的主要原因之一，因此，施工人員必須掌握常見外墻開裂現象的防治措施。一般情況下，外墻開裂可分為保溫層開裂、裝飾層開裂以及墻體開裂等。針對外墻保溫層開裂，可在抹灰階段作好把控，使用具有抗裂能力高的原材料來制作砂漿，使用鐵網進行輔助加固。一般需要兩次抹灰操作。第一次將抹灰的厚度控制在2～4 cm，第二次控制在3 cm 左右。針對裝飾層開裂，需要先清除外墻上的灰塵，澆水濕潤墻面，保水率控制在15%以下但不要低于10%，再填實砂漿。針對外墻墻體開裂問題，需要對外墻的施工材料質量進行嚴格把控，確保其抗壓強度高于5 MPa。另外，砌筑作業階段，要對砌磚的干濕度進行把控[2]。

2.2 屋面防滲漏施工技術

從大的層面講，防止屋面滲漏第一要根據實際的標準來檢驗和審查設計的圖紙，對建筑工程屋面施工質量進行檢測和監督，提高建筑質量，使設計和施工的科學性和合理性融為一體。第二要進一步加強對屋面施工的管理力度，時刻保持著高質量的警惕性，減少設施的裂縫。第三要嚴格監督防水材料，盡可能采用高強度、使用時間長、質量高的防水材料，提高防水施工的質量。第四在屋面施工過程中可以使用一些防水粉，以提高屋面的防水效果。

從細節上講，屋面防滲漏施工中，首先，應盡量避免多雨天氣施工，以免給后期的防滲漏施工造成不必要的麻煩。其次，做好屋面的平整工作。屋面的平整度會對整個防滲漏施工質量造成一定的影響，因此施工人員要認真做好屋面平整工作，填補或鑿除凹凸不平的地方。最后，做好屋面的清潔工作。屋面的質量狀況，受外界自然風化影響較大，如果長期存有積水，必然會增加屋面裂縫的概率。因此要經常清掃屋面的灰塵和雜質，確保屋面的排水管處于通順狀態，以保證屋面沒有積水。

特別是當溫度較高時，屋面混凝土的水分容易蒸發，從而出現裂縫和起皮的現象。為了有效防止裂縫引起的滲漏問題，在屋面鋪抹施工完成12 h后，一定要做好澆水工作。此外，澆水要適量，因為一旦澆水過多，就會導致屋面出現積水情況。屋面在施工鋪抹完成后，要保證做好至少一個星期的澆水養護。

2.3 衛生間的防滲漏施工技術

衛生間的澆筑必須多次振搗密實，邊澆邊抹，抹光壓實建立一道防水面。管洞填堵用的細石混凝土標號要與樓面一致，填堵嚴密后再用防水油膏嵌縫。有些預留的孔洞比較大，可采取細石混凝土進行填堵，絕不能用磚頭或木屑來填塞。通常來說，單面靠墻的管道距墻應至少有5 cm，雙面靠墻的管道則不同，兩面分別距墻至少5 cm 和8 cm。穿入衛生間的管道要預埋高于地面3 cm 的套管。找坡施工時要分層進行，找平層上應用1 cm 厚的水泥砂漿。地面坡指向地漏，地面標高至少要高于地漏口標高2 cm。衛生間的樓板施工結束后要作蓄水試驗[3]。

2.4 門窗防滲漏施工技術

建筑工程中，門窗屬于活動性建筑結構，比較容易出現滲漏現象。因此施工人員一方面要嚴格按照相關的質量標準和設計圖紙的要求，確保門窗防滲漏施工的質量符合標準；另一方面，要確保門窗在材質選擇、 運輸及安裝等過程中的質量安全，否則一旦出現材料損傷、變形等問題，就會降低門窗的防滲漏質量。尤其是在安裝過程中，一定要保證門窗的穩固性。在門窗安裝之后，施工人員還應做好分層填實塞縫工作，以避免出現空鼓等質量問題。一般情況下，分層填實塞縫主要是靠聚合物防水砂漿為原材料來完成的，而且內窗臺應至少高出外窗臺20 mm。

2.5 地下室防滲漏技術

地下室也是滲漏問題易發生的區域。在地下室防滲漏施工中，要充分體現出防滲漏技術的作用，保證工程建設質量。如果環境條件有較強的侵蝕性，則混凝土的抗滲漏等級會逐漸減弱，在必要的情況下可以使用一定的外加劑，這樣防滲漏效果更佳。還要注意施工連接縫的滲漏防治。要先鋪設一層與混凝土等級相近的水泥砂漿，以便促進連接縫的結合。要選擇符合工程設計要求的止水帶和施工材料，并做好混凝土工程的施工管理，避免混凝土的灌注與預鋪水泥砂漿產生沖突，確保混凝土工程施工質量。此外，還要注意混凝土防水作業后的養護工作。

3 結語

防滲漏施工技術是有效提高建筑工程建設質量的重要保障，只有做好相應的防滲漏施工技術，才能提高人們的生活質量和建筑企業的健康發展。因此，施工人員應不斷重視防滲漏施工建設項目，針對目前存在的問題，有效提高防滲漏水技術水平，從而使防滲漏技術更加廣泛地應用到我國建筑工程建設中。