高層建筑地下室防水施工技術探析

童開疇

中晟海峽建設有限公司，福建 廈門 361000

1 高層建筑地下室防水的意義

在社會經濟高速發展的新時代背景下，我國城市化進程也越來越快。而城市中的用地也日益緊張。為了可以最大限度的節約土地資源，城市建設中趨向于高層建筑。考慮到高層建筑的結構安全和空間利用率，地下室成為高層建筑的重要組成部分。地下室結構一旦滲水將對建筑的使用、結構安全和穩定性造成影響。所以地下室的防水在工程建設中尤為重要。因此在施工過程中應重視地下室防水施工并確保施工質量。

2 高層建筑地下室出現滲水的原因：

（1）在勘察設計中未考慮到地下水位的變化，未合理確定防水標高，抗滲等級，或者選用不當的防水方案。同時，在地下室施工圖設計期間，沒有考慮到上層滯水，僅采取防潮措施。

（2）防水材料方面：1）材料質量：通過對一些傳統材料的分析發現，應用較為廣泛的熱瀝青紙胎防水卷材料，不僅自身的脆性大，且低溫柔性差，并且自身吸水率也高。極易出現局部慢滲或大面積滲漏的情況。2）側墻，底板變形縫嵌縫的材料選擇不當：如瀝青麻絲嵌縫的做法，瀝青不僅易于流淌變脆，而且適應變形能力也較差，在縫嵌施工時不易嵌填密實，從而造成滲漏。3）穿墻管道密封材料選擇或填嵌不當：在地下室管道穿孔施工時，管道和預留孔之間采用瀝青麻絲填嵌，由于嵌填不密實，易出現滲漏［1-2］。

（3）施工方面：1）防水混凝土施工質量差：①防水混凝土骨料中，砂石含泥量大或配合比配置不當，特別是水灰比較大，使混凝土出現收縮裂縫。②地下室構件混凝土澆筑時漏振或少振，特別是豎向構件和水平構件交接處、結構受力較大部位及預埋件周邊。從而產生蜂窩、麻面［3］。③混凝土澆筑完后沒有及時養護或養護不當，會造成混凝土早期嚴重失水，從而使混凝土內部形成毛細管通道。2）施工縫、變形縫、穿墻管等留設或處理不當：①違反施工規范將施工縫留設在墻體與底板或頂板的交接處或在結構受力較大處，雖按規范要求留設了施工縫，但填縫時未將縫內清理干凈，新舊混凝土結合處未按規范處理，造成施工縫滲漏水。②變形縫止水帶定位固定方法不當，位置不準確。當止水帶偏位時不及時糾正使止水帶失去了止水的作用。③穿墻管道施工不符合要求；穿墻管道施工應在大面積防水層施工前進行或預留孔洞，在防水層施工后再鑿孔洞會導致防水層破壞而引起滲漏。另外穿墻管道未設置止水措施也會造成滲漏水。④成品保護不善。防水材料或已施工的防水層，因不注意保護施工時造成破壞且未及時修補而造成滲漏。

3 高層建筑地下室防水施工技術

傳統的高層建筑地下室防水方案分為兩個方面，一方面為剛性防水，另一個方面為柔性防水。剛性防水：主要是利用結構構件的自身密實性或采用剛性材料作為防水層。以實現對建筑物防水。柔性防水：則是對瀝青、油氈等柔性材料鋪設和粘結在防水面，以形成防水層。

在外力和內力長期作用下防水混凝土內部結構發生變化進而產生裂縫，單純采用混凝土的自防水有很大的局限性。而柔性防水是基于剛性防水而衍生出來的。可以借助卷材或涂膜防水等方式，最大限度的阻斷水的通路從而達到抗滲防水的目的。盡管混凝土本身具有不錯的防水能力，但在長期內外因素的影響混凝土根本避免不了裂縫的產生。因此采用剛柔結合的防水方式，更能保證地下室的防水效果。

4 高層建筑地下室防水施工技術的應用

弘橋花園高層商住建筑，主樓是剪力墻結構，純地下室為框架結構?？偨ㄖ娣e157839.00m2，其中地下室22903.5m2。地下室功能為一層人防和車庫。地下室的防水等級為一級，底板抗滲等級S6。基礎形式：主樓基礎為預應力管樁；純地下室為獨立基礎。純地下室結構采用C30 抗滲混凝土，墊層為C15厚150mm.本工程地下室尺度較大,為防止開裂，地下室底板、頂板、外墻混凝土要求摻用聚丙烯改性纖維。側墻和底板防水見圖1.

地下室的底板施工前，底板基層不應破壞，要盡量保持原狀土，局部淤泥土，應進行換填夯實，并做好環刀取樣檢測，防止底板的受力不均，引起底板的開裂，造成結構破壞。

圖1 地下室防水構造大樣

4.1 防水混凝土施工事項

原材料及配合比:水泥采用低水化熱的礦渣水泥;應通過實驗確定合理砂率和配合比。粗骨料盡量采用中粗砂。摻入適量的膨脹劑來補償混凝土的收縮。在滿足和易性的前提下，適當降低水灰比。

鋼筋工程：由于地下室的體量較大，后澆帶把外墻分為8段但每段外墻仍較長。為了防止產生垂直裂縫，在滿足外墻受力的情況下，外墻豎向鋼筋采用小而密的鋼筋。將地下室外墻豎向鋼筋20@200 改為18@150 并在每段外墻的中部一跨范圍的增加12@300 的水平鋼筋。同時外墻水平鋼筋宜設置在豎向鋼筋外側，并嚴格控制鋼筋間距，最好控制在150mm 以內；在水平施工縫的位置，為了有效防止裂縫產生，需要在施工縫的兩側設置暗梁并全面加強側墻剛度；為獲得較好的抗裂效果可采用冷軋帶肋鋼筋焊接網片；外墻內外層的鋼筋，可以借助方箍加以支撐。為了保證縱橫向鋼筋穩定可采用每點綁扎。同時應注意，綁扎外墻鋼筋時嚴禁綁扎受力鋼筋的鋼絲和受力鋼筋的拉結筋接觸模板，避免形成滲水通道。

防水混凝土施工：地下室混凝土施工體量大屬于大體積混凝土施工范疇.施工時可分區域，在各區域內分層分段澆筑。澆筑順序為先底板、后墻柱、最后頂板梁板。

（1）底板混凝土澆筑。本項目地下室的長度較長，為了減輕澆灌強度和避免沉降不均勻或溫度收縮產生的裂縫。澆筑宜分3段，每隔30～40米設800mm寬的后澆帶，28d養護齡期后，后澆縫帶采用高一等級的微膨脹混凝土灌筑密實［4］。地下室底板均為防水板厚度為350cm 可不分層，采用斜向趕漿法澆筑，表面及時平整；地下室層高為3.8 米送料時采用串筒。

（2）外墻混凝土澆筑。澆筑混凝土時應控制下料高度，下料的自由高度不宜超過2m，超過3m 時應采取措施。振動時應該快插慢拔?；炷两K凝后到拆模期間應做好養護工作。拆模后可用塑料管或鋼管上打細而密的孔眼，利用水的壓力對墻全長淋水養護，養護時間不少于14d;待混凝土達到規定的強度后及時做好防水層和土方回填，這樣不僅有利于混凝土后期強度增長還有利于強混凝土抗裂性能。

4.2 防水材料施工事項

地下室底板和外墻迎水面防水層均為兩道，采用SBS 改性瀝青卷材和聚氨酯涂料相結合防水方案。底板防水層保護層為50 mm厚C20 細石混凝土。外墻防水層的保護層采用30mm 厚XPS 擠塑板。

（1）施工前要做好技術交底，加強原材料的進場驗收工作，按有關規定進行隨機抽樣檢驗化驗。施工中及時進行檢查、驗收和隱蔽記錄。

（2）成品保護：施工材料送到施工現場后，應對材料進行分類，分別堆放。做好防潮防火措施。在施工期間，若有施工材料損壞，應及時補救確保防水層的施工質量。防水層施工完后，應采取措施進行保護。

4.3 應注意的事項

建筑物的重量能否滿足抗浮要求，若建筑物重量不大于水浮力則會導致地下室上浮導致傾斜，繼而產生結構破壞。使的結構自防水和防水材料發生變化，失去防水功能。因此應及時采取降水措施，把地下水位降低到安全水位以下。

5 結束語

綜上所述，我國工程建設已取得了矚目的成就，但在工程項目實施中還需注重細節，地下室作為建筑工程中重要組成部分，其防水施工質量對整體工程質量影響頗大。所以應采取合理有效的防水方案，把控好施工前后的各個環節。才能達到理想的防水效果。