商業(yè)綜合體建筑設(shè)計的要點分析

【摘要】在現(xiàn)代城市建設(shè)及發(fā)展過程中，涌現(xiàn)出越來越多的商業(yè)綜合建筑，在此類建筑項目中，設(shè)計屬于關(guān)鍵性、基礎(chǔ)性內(nèi)容，優(yōu)質(zhì)的建筑設(shè)計直接關(guān)系到商業(yè)綜合體其優(yōu)越性、合理性。因此，本文主要通過分析商業(yè)綜合體建筑形式與特征，結(jié)合具體的工程項目分析商業(yè)綜合體建筑設(shè)計關(guān)鍵技術(shù)要點，旨在為類似工程設(shè)計提供參考。

【關(guān)鍵詞】商業(yè)綜合體建筑;設(shè)計理念;關(guān)鍵技術(shù)要點? ? ?【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.36.037

1、引言

大型城市綜合體建筑群街區(qū)以商業(yè)為中心和活力點，近年來在我國和世界范圍內(nèi)蓬勃發(fā)展，是當代和未來城市生活工作和城市風貌的最高端代表和所在之一，發(fā)揮越來越重要的城市功能作用。因此，對商業(yè)綜合體建筑空間設(shè)計展開分析，制定合理的設(shè)計方案，對于提高建筑使用價值具有重要意義。

2、城市商業(yè)綜合體建筑概述

城市商業(yè)綜合體建筑是現(xiàn)代化城市建設(shè)進程的重要組成部分，以商業(yè)為中心，結(jié)合餐飲、辦公的多功能綜合性商業(yè)建筑（如圖1）。主要形式包括單獨商業(yè)綜合體和多種商業(yè)綜合體，單獨商業(yè)綜合體屬于內(nèi)部購物空間的一種，具有較強的開放性，內(nèi)部空間的基準多為線性空間或節(jié)點型中庭空間。多種商業(yè)綜合體是多個設(shè)施組合形成的商業(yè)綜合體，該形式多位于城市老城區(qū)，形態(tài)豐富多樣，通常會將其主干道作為基準，對空間分布情況和大小進行重新劃分，保證功能區(qū)分配科學合理，滿足城市居民需求。

3、城市商業(yè)綜合體建筑設(shè)計要點

3.1外部設(shè)計

（1）總平面設(shè)計，合理組織客戶流線、貨流流線和辦公流線，避免各條流線交叉。（2）外部入口設(shè)計，入口是人員流動的直接接觸點，可對人們進行心理暗示，引導人們的行為。（3）外部交通設(shè)計，根據(jù)城市商業(yè)綜合體建筑的規(guī)模、功能、位置和空間設(shè)計建筑體外部的交通，深入分析建筑所在區(qū)域的交通系統(tǒng)，合理設(shè)計行人與交通路線。（4）外部空間設(shè)計，包括開放空間、無障礙設(shè)計、素描雕塑設(shè)計等，應(yīng)細致分析建筑外部設(shè)計，使其可與建筑主體形成宏觀層面的“商業(yè)空間”。（5）造型設(shè)計，增加商業(yè)綜合體建筑的空間、體積，豐富其建筑形式，對各類元素進行分解、提煉和組合，創(chuàng)造新穎的、符合時代氣息的商業(yè)綜合體建筑形象。

3.2內(nèi)部設(shè)計

（1）流線設(shè)計。流線設(shè)計不宜過長，可通過建筑空間、商品進行展示，并合理設(shè)計扶梯和休息區(qū)，緩解人們的購物疲勞。（2）中庭與場景設(shè)計。中庭指城市商業(yè)綜合體建筑的非商業(yè)開發(fā)空間，是娛樂設(shè)施、文化展覽、娛樂活動的中心。在中庭中引入植物、花卉等地園林景觀，可為建筑體內(nèi)部營造良好的氛圍。（3）營銷空間設(shè)計。營銷空間設(shè)計包括水平空間、垂直空間兩部分內(nèi)容。水平空間指同一樓層中的水平通道，垂直空間指樓體、電梯、自動扶梯等不同立面之間的垂直連接，均是指導人們購物的重要功能組件。（4）休閑空間設(shè)計。休閑空間主要包括休息、健身、餐飲等中心，休閑空間在城市商業(yè)綜合體建筑中發(fā)揮的作用越來越重要，可基本滿足人們的需求。（5）服務(wù)空間設(shè)計。服務(wù)空間指商業(yè)綜合體中的部分附屬設(shè)施，如客戶附屬設(shè)施、特殊商品銷售設(shè)施等。

4、實例分析

某商業(yè)綜合體位于該城市的核心區(qū)域，項目北面為旅游景點，景觀資源非常好，項目西面為住宅區(qū)域，南面是群眾文化活動中心，東面基地尚未開發(fā)，規(guī)劃為旅游小鎮(zhèn)，項目參數(shù)可見表1，設(shè)計要點如下：

4.1功能分區(qū)設(shè)計

該項目第一層西側(cè)和北側(cè)都設(shè)置了辦公主入口，同時順著綠化廣場的邊界以及周邊道路打造為時尚街區(qū)，可滿足附近商業(yè)辦公樓提出的配套需求。項目地下建設(shè)空間比較方正，可進行地下停車庫設(shè)計，保持較高使用率。項目中涉及到一個塔樓，受到交通和用地形狀局限，內(nèi)部空間使用率相對不高，可設(shè)計為設(shè)備機房。

4.2豎向設(shè)計

該項目所在地塊保持著平坦的地勢，地面標高最高8.03m，最低7.29m，在設(shè)計中根據(jù)地塊特點著重考慮保持順暢排水，并最大程度減少土方量，從而有效節(jié)約成本。此項目建筑基地標高比周邊道路標高要高，不過高差只有約0.3m。在基地當中，道路坡度設(shè)計最大不可高出8%，最小不能低于0.3%。同時，首層設(shè)計標高要比場地高出0.3m。地塊當中的排水設(shè)計，以就近原則向臨近道路排出。

4.3交通組織設(shè)計

在地上主要對外進行主輔出入口的設(shè)置，項目周邊三條道路都和內(nèi)部的步行街設(shè)置開口對接。針對地下車庫，主要設(shè)計6個出入口。在基地內(nèi)部，以建筑物為中心設(shè)計環(huán)形道路，充分滿足應(yīng)急救援和消防要求，以防發(fā)生車輛交叉阻滯情況。

4.4外立面設(shè)計

該項目的主樓外立面設(shè)計為現(xiàn)代風格，并選用具有錯動豎向線條感的構(gòu)架和幕墻系統(tǒng)。南北方向結(jié)合選用玻璃和光潔石材，東西方向結(jié)合選用玻璃和金屬板，以形成巨大視覺沖擊，同時和塔樓、裙房設(shè)計風格相呼應(yīng)。對于建筑材料，玻璃幕墻主要為高通透中空的Low-E玻璃（工作原理如圖2），可遮擋一定太陽輻射，在提升建筑室內(nèi)的環(huán)境品質(zhì)基礎(chǔ)上獲得良好的節(jié)能效果。所使用的鋁材屬于可循環(huán)利用環(huán)保材料，表皮均質(zhì)，容易打造精美細節(jié)，將此類金屬質(zhì)感體現(xiàn)在豎向線條勾勒的建筑主體當中，能夠給人帶來挺拔、強烈的體量感。

4.5綠化設(shè)計

項目邊緣道路要尤為關(guān)注綠化隔離帶設(shè)計，在和住宅區(qū)域進行隔離帶設(shè)計期間，主要選擇濃密綠植，通過圍合形式打造獨立空間。內(nèi)部道路主要為硬質(zhì)鋪地，同步在合適的位置布置景觀小品、樹陣花池、精致草坪，既可滿足交通需求，又可擴大綠化量和綠地面積，營造出宜人、舒適、自然的環(huán)境。

4.6建筑安全設(shè)計

首先，要重視防火分區(qū)設(shè)計。針對具有較大火災(zāi)危險性的區(qū)域，要通過防火門、防火卷簾、防火墻等形式和其他區(qū)域展開防火分隔，達到防火分區(qū)目的。針對開敞大空間的公共區(qū)域，主要通過防火單元形式有效控制火災(zāi)煙氣范圍。其次，要針對人員疏散加強消防設(shè)計，明確疏散寬度與人員荷載，保證每個區(qū)域一旦發(fā)生火災(zāi)人員可迅速進入安全場所。最后，針對大空間區(qū)域要基于火災(zāi)規(guī)模、空間尺寸等明確排煙開口的有效面積，同時所用自動滅火系統(tǒng)要符合高大空間需求，充分發(fā)揮防火保護作用。

結(jié)語：

綜上所述，城市商業(yè)綜合體建筑的功能特點基本具備了現(xiàn)代化城市發(fā)展的全部功能和所有資源，可滿足人們的基本需求。在城市商業(yè)綜合體建筑設(shè)計過程中，應(yīng)結(jié)合城市發(fā)展的基本規(guī)劃和實際情況，對城市商業(yè)綜合體建筑進行科學合理設(shè)計，保證城市商業(yè)綜合體建筑設(shè)計思路滿足餐飲、購物、辦公、娛樂等方面的發(fā)展要求。

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作者簡介：

高亮（1984-），男，湖南臨湘人，工程師，本科，研究方向：建筑設(shè)計。