淺談裝配式建筑對建筑經(jīng)濟(jì)的影響

周一平

【摘要】裝配式建筑具有施工進(jìn)度快、構(gòu)件質(zhì)量穩(wěn)定、降低工程造價(jià)等優(yōu)勢，故而對建筑經(jīng)濟(jì)具有很顯著的正面影響。例如在裝配式建筑施工深入開展的形勢之下，我國已經(jīng)出現(xiàn)了集合建筑設(shè)計(jì)、構(gòu)件生產(chǎn)、安裝施工一體化的施工企業(yè)。該種施工方案打破了傳統(tǒng)建筑行業(yè)發(fā)展模式，給予了建筑行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)浇Y(jié)構(gòu)，讓整個(gè)行業(yè)變得更加集約，對建筑經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生積極影響的同時(shí)，加快了我國綠色建筑的步伐。

【關(guān)鍵詞】裝配式;建筑;建筑經(jīng)濟(jì);影響機(jī)制? ? 【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.36.012

前言：

裝配式建筑是隨著我國建筑市場不斷成熟而出現(xiàn)的一種建筑模式，其出現(xiàn)打破了傳統(tǒng)建筑行業(yè)發(fā)展模式，讓主體建設(shè)從傳統(tǒng)工地向車間轉(zhuǎn)變，而且在BIM技術(shù)之下，能夠更好地預(yù)留管線，讓建筑趨于一體化。以往出現(xiàn)的裂縫、鼓包、露筋、蜂窩等問題得到了很好的治理。而且這種構(gòu)件裝配式施工可以縮減40%施工周期，能夠讓施工企業(yè)節(jié)省大量的成本。放大視角來看，裝配式建筑必然對我國建筑經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生更為宏觀的影響，具體體現(xiàn)如下：

一、裝配式建筑影響建筑經(jīng)濟(jì)的三點(diǎn)體現(xiàn)

1.裝配式建筑提高了國民心目中房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

截至目前關(guān)于建筑質(zhì)量最多的投訴點(diǎn)在于房屋不均勻沉降、裂縫、長毛、漏雨、空鼓等方面。一些細(xì)小的質(zhì)量問題因?yàn)榉磸?fù)修繕而得不到消除，形成了業(yè)主心中的塊壘。最為明顯的是，我國大部分建筑都實(shí)行外部保溫層施工程序，該程序因?yàn)槭┕り?duì)資質(zhì)不同，施工質(zhì)量不同，出現(xiàn)不同規(guī)模的外墻脫落問題，給建筑下方行人以及交通工具帶來很大威脅。因?yàn)楦鞯卦擃愂鹿暑l發(fā)，建筑經(jīng)濟(jì)也因此蒙上了一層陰影。而裝配式建筑能夠在構(gòu)件生產(chǎn)時(shí)將50mm擠塑板置于其中，其保溫效果比傳統(tǒng)外墻保溫效果更好，最為重要的是其不存在外墻脫落安全隱患。僅此一項(xiàng)便可以給予建筑經(jīng)濟(jì)一定的正面影響。除此之外，對于前文所述細(xì)小問題，裝配式建筑具有明顯的規(guī)避能力。這是源于理想情況下，裝配式建筑必須要精細(xì)化，既要保證對基礎(chǔ)的適合壓力，還需要保證構(gòu)件質(zhì)量，尤其是能夠讓主體和管道、管線更好融合，甚至于要保證與建筑智能系統(tǒng)高度融合，要將大大小小管線都納入其中，實(shí)現(xiàn)了組成部門的無縫對接。這樣的建筑若是普遍推廣開來，必然會提升國民心中房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)心理預(yù)期，業(yè)主們在選擇房屋時(shí)首先考慮的就是房屋是否為裝配式建筑。需求側(cè)決定供給側(cè)，屆時(shí)我國建筑業(yè)將積極向裝配式建筑方向發(fā)展。

裝配式建筑在國外發(fā)展較早，在2011年時(shí)其市場規(guī)模全球突破了700億美元大關(guān);2014年則增加至1052億美元規(guī)模;2017年則發(fā)展到了1857億美元規(guī)模。裝配式建筑市場以每年10%速度不斷遞增。國內(nèi)市場當(dāng)中，湖南省于2016年提出裝配式建筑發(fā)展目標(biāo)：2020年大部分地區(qū)超過30%，重點(diǎn)城市超過50%。這其中最大的原因在于隨著該類建筑不斷普及，業(yè)主（個(gè)人住戶、工廠）對其有了進(jìn)一步了解，在需求上也變得更加迫切。誠然，這其中也包括各國政府看到裝配式建筑優(yōu)勢以后推出了各類政策，使其得到了激勵。例如日本早在1968年就提出了裝配式建筑概念，之后不斷推出政策保證裝配式建筑得到了長足發(fā)展。我國裝配式建筑發(fā)展從2016年《建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展綱要》到2020年《關(guān)于加快新型建筑工業(yè)化發(fā)展的若干意見》過程中當(dāng)中，該類建筑在新建筑當(dāng)中占比達(dá)到了15%。預(yù)計(jì)到2025年將會達(dá)到2萬億規(guī)模。在如此巨大的發(fā)展規(guī)模當(dāng)中業(yè)主消費(fèi)意識的覺醒是促進(jìn)因素之一。

2.裝配式建筑提高了建筑經(jīng)濟(jì)質(zhì)量

我國建筑特別是住宅建筑普遍的生命周期為50—70年，這一使用周期直接對我國建筑經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生影響，每一批建筑拆除都需要投入大量的人力、物力，并會形成大量的建筑廢料，對環(huán)境形成很大的負(fù)面影響。另外，還有一些工程一味地抄襲國外設(shè)計(jì)方案追求標(biāo)新立異，造成過度建設(shè)，形成了巨大的資源消耗。這些問題的存在，讓我國建筑經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)出“假繁榮”景象，背后隱藏著巨大的資源危機(jī)。如果能夠有效地延長建筑壽命，就意味著我國建筑經(jīng)濟(jì)會向高質(zhì)量方向不斷發(fā)展。研究證實(shí)輕鋼裝配式建筑使用年限可達(dá)200年以上，這意味著每生產(chǎn)一批構(gòu)件，在200年后該構(gòu)件形成的房屋才會面臨報(bào)廢，對房屋建筑垃圾處理等工作周期也相對延長，避免了傳統(tǒng)建筑經(jīng)濟(jì)存在的頻繁重建問題。

另外，傳統(tǒng)施工工藝當(dāng)中墻體施工存在一定程度的模板工程，該工程涉及到混凝土、模板、澆筑工人、澆筑設(shè)備等材料及人工支出。研究證實(shí)該類工程造價(jià)一般占總體工程造價(jià)的20-30%，是總體工程量的40%左右，施工工期當(dāng)中一般時(shí)間都會集中于此。裝配式建筑避免了此類工程，明顯可以降低工程造價(jià)、減少工程總量，縮短工程工期。這對于施工企業(yè)而言意味著可以節(jié)省大量成本。而對于建筑業(yè)而言，帶來的正面影響更是無法估計(jì)。

3.裝配式建筑促進(jìn)建筑行業(yè)向全產(chǎn)業(yè)鏈方向發(fā)展

傳統(tǒng)建筑工程當(dāng)中建設(shè)單位、設(shè)計(jì)公司、材料供應(yīng)商、施工企業(yè)、包工隊(duì)等一同形成了建筑市場主體，彼此間存在著明顯的信息孤島，這些信息孤島的存在提升了整個(gè)行業(yè)的成本。或者說傳統(tǒng)建筑經(jīng)濟(jì)之下以上主體形成了比較粗放的產(chǎn)業(yè)鏈，并沒有形成“彼此緊密配合以降低彼此成本為目標(biāo)”的發(fā)展模式。

裝配式建筑規(guī)模不斷擴(kuò)大，加上政府的引導(dǎo)和扶持，必然會形成包含水泥、鋼材以及裝配式工程所需其他材料供應(yīng)商在內(nèi)的裝配式工程產(chǎn)業(yè)鏈。水泥、鋼材以及其他裝配式工程所需材料的供應(yīng)商作為上游企業(yè)擔(dān)負(fù)著構(gòu)件質(zhì)量安全重要責(zé)任。而項(xiàng)目設(shè)計(jì)公司、構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)、現(xiàn)場裝配企業(yè)、裝飾裝修公司成為該產(chǎn)業(yè)鏈中游企業(yè)，同樣擔(dān)負(fù)著裝配式建筑的質(zhì)量安全。產(chǎn)業(yè)鏈下游企業(yè)是以項(xiàng)目維護(hù)企業(yè)即物業(yè)公司等為主體。產(chǎn)業(yè)鏈上中下游要實(shí)現(xiàn)全程信息化管理，保證在智慧物流的幫助下，實(shí)現(xiàn)全過程對接。

目前我國裝配式建筑發(fā)展較為快速的是華東地區(qū)，以上海為代表的個(gè)別城市曾經(jīng)硬性規(guī)定：在十三五期間于裝配式建筑方面實(shí)現(xiàn)40%單體預(yù)制率、60%裝配率。換言之，裝配式建筑占全部建筑工程的60%。如今上海等發(fā)達(dá)城市已經(jīng)開始進(jìn)行全面布局，2016年時(shí)該市已經(jīng)初步完成了布局，將設(shè)計(jì)單位、構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)以及有關(guān)科研單位形成了裝配式建筑產(chǎn)業(yè)鏈，而且還建立了上海建筑工業(yè)化生產(chǎn)技術(shù)創(chuàng)新聯(lián)盟，為有關(guān)企業(yè)的交互提供了一個(gè)穩(wěn)定平臺。上海建筑經(jīng)濟(jì)已經(jīng)在裝配式建筑的推動下明顯向前發(fā)展。另外，湖南省不甘落后，2020年裝配式建筑已經(jīng)占新建筑體量的37.89%，這也證明裝配式建筑也正在向華中、華西發(fā)展。

二、影響裝配式建筑的幾個(gè)因素及應(yīng)對策略

通過以上討論已經(jīng)明確了裝配式建筑從消費(fèi)者消費(fèi)觀念、夯實(shí)建筑經(jīng)濟(jì)質(zhì)量、促進(jìn)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)鏈改變?nèi)齻€(gè)角度影響到了建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展。然而裝配式建筑截止到目前為止還有一些問題需要解決，只有解決了這些問題，才能保證其對建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)揮出更大的驅(qū)動作用。

1.構(gòu)件質(zhì)量問題。因?yàn)榻ㄖM成復(fù)雜，這也決定了構(gòu)件并非簡單拼接那樣簡單，必須要對其尺寸、接縫、安裝節(jié)點(diǎn)等有充分掌控，這樣才能保證構(gòu)件對接緊密、彼此連接一體，提高建筑的穩(wěn)定性。這其中還需要充分注意構(gòu)件質(zhì)量，否則質(zhì)量不過關(guān)，會導(dǎo)致裂縫等問題，反而會讓建筑“百病纏身”。

解決構(gòu)件質(zhì)量問題的關(guān)鍵需要地方政府對構(gòu)建企業(yè)提出高標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行動態(tài)監(jiān)督監(jiān)控。同時(shí)要求預(yù)制構(gòu)件企業(yè)承擔(dān)終身責(zé)任，即在裝配式建筑使用期限內(nèi)出現(xiàn)構(gòu)件質(zhì)量問題時(shí)，構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)必須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。包括構(gòu)件出現(xiàn)開裂、碎裂、漏雨、空鼓等情況負(fù)責(zé)修復(fù)等，甚至于造成嚴(yán)重質(zhì)量問題導(dǎo)致人員出現(xiàn)傷亡時(shí)需要賠付。目前的終身責(zé)任承諾書當(dāng)中缺乏這一部分內(nèi)容，只是承諾按照標(biāo)準(zhǔn)施工，保證材料質(zhì)量、進(jìn)行技術(shù)交底保證構(gòu)件尺寸、厚度、質(zhì)量符合工程標(biāo)準(zhǔn)等云云。故而對此類終生責(zé)任承諾書還需要進(jìn)一步規(guī)范。

2.BIM技術(shù)水平問題。目前BIM技術(shù)建模成本高導(dǎo)致其利用率低，另外BIM技術(shù)軟件和其他軟件兼容性差，這也勢必影響其在構(gòu)件設(shè)計(jì)以及裝配式施工當(dāng)中使用效果。況且目前各省在裝配式建筑當(dāng)中擁有不同的構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)，這也讓BIM技術(shù)素材庫不統(tǒng)一，難以實(shí)現(xiàn)通用。另外，現(xiàn)有各類BIM軟件建模時(shí)需要和國外建模軟件混合使用，而國外建模軟件價(jià)格高昂，維護(hù)費(fèi)用龐大。

要解決BIM技術(shù)水平問題，首先需要軟件開發(fā)公司和建筑界充分交互，軟件開發(fā)公司能夠根據(jù)實(shí)際情況設(shè)置軟件功能，其中最為關(guān)鍵的是需要軟件開發(fā)公司能夠精細(xì)采集此類建筑施工的數(shù)據(jù)精度（其中包括對家用電器尺寸等信息采集），并讓信息特性與BIM技術(shù)匹配，這樣形成的軟件系統(tǒng)才能保證建模成本得到控制。另外，軟件公司必須要以高品質(zhì)為生命，研發(fā)出高穩(wěn)定性、高兼容性軟件，以確保BIM技術(shù)在裝配式建筑的構(gòu)件設(shè)計(jì)、裝配式施工流程設(shè)計(jì)當(dāng)中發(fā)揮出應(yīng)有的作用。

3.構(gòu)件運(yùn)輸問題。構(gòu)件尺寸大小不一，若是體積較大的構(gòu)件會給運(yùn)輸帶來一定影響，也會給其他車輛帶來一定威脅。同時(shí)也會給路面、橋面帶來一定壓力，會縮短路面、橋面的使用年限。這些也必然會給建筑經(jīng)濟(jì)帶來負(fù)面影響。所以解決構(gòu)件運(yùn)輸問題十分關(guān)鍵。

解決該問題主要遵循近距離運(yùn)輸原則，要盡可能實(shí)現(xiàn)構(gòu)件現(xiàn)場制作。故而實(shí)現(xiàn)構(gòu)件設(shè)計(jì)、構(gòu)件生產(chǎn)、構(gòu)件安裝施工于一體十分重要。需要對我國目前建筑施工企業(yè)進(jìn)行觀察，對有志于向裝配式建筑方向發(fā)展的企業(yè)提供一定的政策激勵。同時(shí)在政府的催化下將設(shè)計(jì)公司、施工企業(yè)、水泥等材料商合并在一處，注冊成為具有“三個(gè)一體化”現(xiàn)代裝配建筑公司，這既能保證當(dāng)場設(shè)計(jì)、生產(chǎn)構(gòu)件，也能夠保證材料、設(shè)計(jì)、裝配等緊密對接。這是提高裝配式建筑質(zhì)量的前提。

總結(jié)：

我國建筑經(jīng)濟(jì)是以建設(shè)單位、材料市場、設(shè)計(jì)公司、施工企業(yè)等為主體構(gòu)建起來的，裝配式建筑的誕生讓建筑經(jīng)濟(jì)主體的關(guān)系得以重構(gòu)，形成全產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)。最終必然會降低行業(yè)成本，提高建筑施工效率同時(shí)提高建筑品質(zhì)，讓我國建筑經(jīng)濟(jì)向更高品質(zhì)發(fā)展。這其中需要著手解決構(gòu)件設(shè)計(jì)、生產(chǎn)以及安全問題，還需要進(jìn)一步提高BIM技術(shù)軟件水平。總的來說，還需要有關(guān)主體協(xié)同合作才能塑造出更美好的未來。

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