加強高層建筑消防監督管理探究

李曉東

（雞西市消防救援支隊，黑龍江 雞西 158100）

當下，各種新型建筑越來越多，結構也相對復雜，相比傳統建筑，新時期的建筑更加新穎獨特，外形設計大膽創新，內部裝修復雜多元，各種現代元素都應用到了城市高層建筑中，體現了城市現代化的特點，但火災風險也隨之加大。時代發展的科技背景下，人們對高層建筑的標準要求也不斷增加，特別是在防火標準上有了更高的要求，要全面提高高層建筑消防監督能力，以適應新形勢下火災防控工作的要求。

1 消防管理對高層建筑的重要性

當前，高層建筑火災已經引起了人們的高度重視，高層建筑火災事故概率和傷亡人數逐年加大，主要是因為高層建筑本身高度高、內部結構復雜、可燃物品多、人員流動性大，如果控制不當，則會導致更大的事故，給救援帶來一定的難度。只有通過科學合理的監督管理，才能減少高層損失，更好地維護人們生命財產安全。

2 高層建筑的火災特點分析

2.1 火災蔓延速度快

高層建筑內部結構非常復雜，與普通建筑物相比，其結構性建筑較多，涵蓋管井、電纜井、電梯井及排風管等垂直管井，這些管井都是高層建筑不可缺少的重要組成部分，對于建筑日常使用起到重要的作用。但是，在發生火災時，這些垂直井如果分隔不到位就會形成煙筒效應，加劇火勢蔓延，給消防救援與逃生帶來巨大的困難。

2.2 疏散距離長

高層建筑特別是超高層建筑的樓層多、高度高，這是高層建筑的典型特征，很多高層建筑成為了城市的地標，代表著一個城市的形象。正常情況下，如果從高層下到底層，需要較長的時間。火災發生后，電梯停止運行，疏散樓梯就是受困人員逃生的唯一有效途徑，這就意味著發生火災時人們要想疏散，就會有較長的距離。人們大量地涌向疏散樓梯，若排煙設施不能保持完好有效，就會在火情中增加更長的疏散時間，那么，由此帶來的事故風險也會進一步加大。

2.3 消防撲救難度大

當前的消防救援能力有限，如果高層建筑過高，比如說幾十米高度或者超過百米高度，那么在火災發生后，就會增加消防救援的難度，外部車輛很難進入，同時當前的消防舉高車也極少能達到百米高度，要想快速救援，困難巨大。

2.4 火災隱患多

城市高層建筑中火災隱患較多，很容易導致火災事故的發生，以附設在高層建筑內的商業場所為例，建筑內部電器使用量大，若操作不當、管理不到位，易因短路、過載等原因造成火災事故，加之火災荷載大，導致火勢蔓延擴散，會帶來更大的損失。建筑內部人流量大，火災發生后，很難快速逃生，如果控制不當，還會出現踩踏事件，造成二次傷亡。由于外部裝修多是玻璃材質，在高溫下容易發生爆炸，會造成更大的傷亡。此外，一些老舊高層電線老化，也隱藏著許多潛在火災隱患。

3 城市高層建筑防火安全影響因素分析

3.1 玻璃幕墻的安全性能影響

高層建筑往往商業用途居多，為了增加美感，許多高層建筑外部使用了玻璃幕墻進行裝飾，增加了高層的現代感。雖然高層外部玻璃幕墻不是可燃材料，但玻璃幕墻卻能夠在高溫中發生爆炸，給消防救援帶來麻煩。若玻璃幕墻與建筑墻體樓板處分隔不到位，火災時也可能引發煙囪效應，會進一步加劇火災蔓延趨勢。

3.2 建筑裝修防火安全影響

高層建筑裝修裝飾也增加了火災隱患。進行裝修時，業主、商戶往往會根據自己的需求，對線路進行改造，如果線路設計不合理，電器使用量過多，很容易出現過載、短路的情況，引發電氣火災事故。一些高層建筑室內裝修材料也不符合消防技術標準規范要求，裝修過程中，裝修材料隨意堆積，裝修工人素質不高，沒有消防意識，這些都是潛在的火災危險因素，極易引發火災事故。

3.3 消防設計審核、驗收中的影響

消防設計審核驗收是保證建筑消防安全的前提，只有依法依規嚴格細致開展消防設計審核、驗收，把住源頭，才能杜絕先天隱患的形成。一些高層建筑的建設單位，為了通過審核、驗收，蒙混過關。承擔消防設計審核、驗收職能的部門不能從嚴把關，也會造成高層建筑先天隱患的形成。

3.4 消防安全管理的影響

高層建筑尤其是高層住宅的物業服務企業在消防安全管理中扮演著十分重要的角色。物業服務是否能夠有效履行《中華人民共和國消防法》《住宅物業消防安全管理》等法律、標準中規定的消防安全職責，是否對公共消防設施進行有效的維護管理，從業人員整體消防素質的高低，直接決定著高層住宅小區動態隱患是否能夠得到及時有效地解決。

4 城市高層建筑防火檢查要點研究

4.1 火災自動報警系統檢查要點

為確保高層建筑消防安全，需要充分做好各方面的監督監管，定期檢查整個高層建筑火災自動報警系統是否正常。只有全面保證報警系統正常啟動，才能在第一時間發現火情，及時進行處理，保證高層建筑物安全。各類檢查中，尤其要注重對高層建筑火災報警功能的檢查監督，要對火災探測器、手動報警按鈕、火災報警控制器、區域顯示器、火災警報裝置、消防控制室圖形顯示裝置等相關設備進行定期檢查，保證其性能良好、工作正常。檢查監督工作中，要把握重點核心，重點測試系統手動和聯動功能，查看消防聯動控制器是否處于自動、正常監控和無故障狀態。通過手動按下被控設備“啟動”按鈕，查看啟動命令發出、被控對象運行反饋等狀態指示燈是否正常顯示，現場查看被控設備是否啟動，核實操作按鈕與實際動作設備的對應關系是否正確。根據聯動邏輯關系，模擬產生啟動信號，測試被控設備的啟動和信號反饋情況。

4.2 自動噴水滅火系統檢查要點

對設有自動噴水滅火系統的高層建筑，要對報警閥組、水流指示器、管網、噴頭、末端試水裝置等系統組件進行監督檢查，保證組件完好、功能正常。通過開啟末端試水裝置、濕式報警閥放水閥進行放水試驗，檢查壓力情況，測試水流指示器、壓力開關等組件的運行和信號反饋情況，試驗連鎖啟動水泵功能是否正常。

4.3 室內消火栓系統的檢查要點

高層建筑火災很大一部分救援工作需要在室內開展，消火栓是最為主要的消防設施，這就需要相關人員針對高層內部的室內消防給水系統進行細致檢查，主要從兩方面開展檢查。一方面是外觀檢查。應達到標志醒目、無遮擋，組件齊全、完好，自救卷盤等器材完好等標準。另一方面是功能檢查。應達到操作方便，栓口凈壓、動壓滿足設計文件要求，各接口、閥門無滲漏，水槍、水帶、水泵結合器完好，聯動功能正常，員工操作消火栓熟練等工作要求。要保證控制室能夠遠程啟動消防水泵，保證啟動按鈕正常使用，并在主備電源間靈活切換，如果主泵發生故障，輔泵則能夠正常啟動代替運行。

5 高層建筑的消防隱患及防火監督存在的問題

5.1 高層建筑消防設施不完善

新建高層建筑必須要嚴格按照消防技術標準規范要求配置及設置火災自動報警系統、室內消火栓及自動噴水滅火系統、排煙系統等，以此充分提高高層建筑的火災自防自救能力，保證高層建筑的消防安全。但是，目前我國很多高層建筑存在消防設施配備不完善、消防設備質量不合格的問題，嚴重影響到了高層建筑的安全。另外，一些老建筑消防設施配置不完善，維護保養不到位，嚴重影響到了火災救援工作的開展。

5.2 裝修施工違規操作

高層建筑不論是建設，還是裝修，均會使用到大量的可燃、易燃材料。在進行現場施工過程中，由于違反安全生產規章制度而引發火災的情況有很多。例如施工工人在焊接和切割時，會有大量的火星和熔渣飛濺，若在進行建設施工時隨意堆放可燃材料，沒有采取有效的防范措施，極易引發火災事故。

5.3 消防安全責任制落實不力

一些高層建筑業主多，消防責任劃分不到位，特別是物業服務企業不能高度重視防火問題，更增加了高層建筑的消防隱患。物業公司作為管理直接責任單位，一定要全面提高安全管理水平。但是，當前一些高層建筑投用后，大多是租賃關系，里面的業主繁多、人員復雜，許多物業公司對消防安全管理責任不到位，存在不想管、管不了、不會管的情況，使消防責任無法落實到人，為后續防火工作埋下隱患。

5.4 高層建筑消防安全管理未形成部門聯動

高層建筑消防安全管理是消防工作的重中之重，如果出現火災事故，則損失較為巨大。要想全面提高消防能力，必須做好部門聯動，齊抓共管，才能及時發現問題，解決問題。針對高層建筑的特點，要充分發揮好行業主管部門、街道社區、物業服務企業三方聯動的消防管理作用，各部門、單位合力開展消防工作，推動行業部門主管責任、單位消防安全主體責任落實，同時根據不同高層建筑特點，做好火災應急疏散逃生預案制定和演練工作，防患于未然。

5.5 安全疏散難度大

高層建筑特別是人員密集場所發生火災后逃生難度大，很難快速疏散，增加了人員傷亡概率。一般來說，高層建筑出現火情后，火勢蔓延速度都會較快，短時間就會進入到上一樓層，此時，如果高層建筑排煙設施不完善、未保持完好有效或排煙設施啟動不及時，走廊或樓梯間中就會出現煙霧聚集，對于高樓層的人員來講，行進速度慢，疏散速度也就放慢，增加了救援的難度。

5.6 缺少消防安全管理的“明白人”

近年來我國建設了大量的地標性高層建筑和城市綜合體。這些高層建筑功能和內部結構更加復雜，滅火救援難度極大。針對這類高層建筑應配備一批具備先進管理技術的人才來實行有效的消防安全管理，保證高層建筑消防安全。但在實際中，很大一部分高層建筑缺少精通消防安全管理的“明白人”，一些管理人員沒有專業的消防知識，不能應對新時期消防管理的需求，難以實現對消防安全的全面管理。

5.7 滅火撲救的難度較大

高層、超高層建筑火災撲救和救援工作一直是世界性難題，針對爆發式增長的高層建筑，消防救援裝備的研發、資金投入、配置和應用還不能完全適應現實發展需求，火災撲救及消防救援難度極大。

6 高層建筑防火監督工作的有效策略

6.1 加強消防監管體系建設

各級政府消防安全委員會應充分發揮協調作用，推動各行業主管部門、街道社區、物業服務企業要按照相關法律法規和標準規定，認真履行消防安全工作職責，各司其職并加強協調配合，共同抓好高層建筑火災防控工作。尤其應加強消防設計審核、消防驗收，把住源頭，杜絕“先天性”隱患形成。

6.2 加強高層住宅物業消防安全管理

高層建筑住宅小區的物業服務企業應認真履行消防安全工作職責，加強對共用消防設施的維護管理。定期開展防火檢查和巡查，針對發現的動態火災隱患及時采取有效措施消除。加強對疏散通道、安全出口、消防車道的檢查，確保生命通道暢通，保障消防車作業場地不被占用。

6.3 大力推行消防安全經理人和樓長制

在高層公共建筑、高層住宅建筑中推選消防安全經理人和樓長，配合物業服務企業對本單位高層公共建筑和高層住宅建筑開展日常巡查檢查、消防知識、技能宣傳教育，組織管理專職消防隊和微型消防站，組織滅火和應急疏散預案的實施和演練。

6.4 做好施工現場監督工作

高層建筑施工是關鍵，而施工現場更加重要，現場安全也是保證高層建筑安全的重要內容，要組織協調好各部門，強化高層建筑現場監管，對每一個施工環節做好監督，督促建設、施工單位嚴格按照消防設計文件施工，嚴格把控工程質量。特別是對消防設備采購、配備、安裝、位置等進行監督檢查，保證符合消防工作標準要求。

6.5 加強宣傳引導

提升人們的消防安全意識至關重要，也是減少高層建筑動態火災隱患的有效途徑，對提升高層建筑消防管理水平具有重要意義。相關行業部門、物業服務企業要定期組織消防知識培訓活動，定期舉行應急疏散逃生演練，不斷提高居民的火災自救能力，進而提高高層住宅建筑的消防管理水平。

7 結束語

高層建筑消防至關重要，只有從源頭抓起，積極開展各項消防監督管理工作，把防火監督管理落實到實際工作中，才能及時發現問題，有效解決問題，從而降低火災隱患發生概率，更好地維護人們生命財產安全，推動社會和諧發展。