父母給子女買房是贈與還是臨時性資金出借

問：

2019年，兒子要買房，我和老伴通過多次轉賬，為他支付購房款共計95萬元，房屋權屬為兒子單獨所有。房屋交付使用后，我和老伴出資進行了裝修并入住。2020年9月，兒子提出要把這套房子賣了，不讓我們繼續居住。請問我們能否要求兒子返還購房款？

答：

子女買房時父母出資，除書面明確表示贈與外，應視為以幫助為目的的臨時性資金出借，子女負有償還義務。

結合當今現實情況，在年輕子女剛剛成年、創業購房壓力大、資金相對困難的階段，有條件的父母給予兒子兒媳或者女兒女婿一定的資助也屬正常。但從公序良俗角度來講，不能將父母的資助認定為理所當然的贈與，這種坐享其成的思想，不能由法律所倡導和司法裁判所確認。

你和老伴給付兒子的95萬元買房款，在你們沒有明確表示為贈與的情況下，應視為以幫助為目的的臨時性資金出借，你兒子應負有償還義務。至于你和老伴給予兒子資助之后，是否要求其償還，系你和老伴行使單方權利范疇，與債權本身的客觀存在無關。