房屋建筑工程防滲漏施工技術要點分析

王敏利

（山西五建集團有限公司 山西太原 030009）

1 房屋建筑工程發生滲漏的原因

1.1 建筑工程的原材料問題

原材料的質量是建筑工程質量保障的重要基礎之一，原材料達不到應有的標準會對建筑工程的質量造成直接影響。在我國的民用建筑中，最為出常見的防水材料是瀝青油氈紙。瀝青、油氈紙中的含蠟量非常高，這一特性導致瀝青油氈紙在遇到高溫的情況下，強度會大幅度的降低，與此同時，防水性能也會受到較大的影響而大打折扣，從而導致房屋建筑工程出現滲漏。而在低溫的環境中，瀝青油氈紙又會出現干裂的情況。所以在翻屋建筑工程施工的過程中，需要選用優質的卷材或者防水片材。除此之外，還需要格外注意的是在材料采購的過程中，必須對所采購的材料質量嚴加監控，務必保證所采購的材料為優質材料，杜絕劣質材料混入的情況發生。

1.2 房屋建筑工程存在設計缺陷

設計是房屋建筑工程的靈魂，每一個環節的設計都會對后續的施工以及工程的質量造成影響。因此在進行設計的過程中，設計人員沒有對建筑物本身的特性進行詳細的了解，從而沒有對建筑物所在地的自然環境進行考慮，如氣候特征、地質特征等，在這種情況下，大多數編制的房屋建筑工程的設計方案不可避免的會存在諸多不合理的地方。

另外，在建筑項目施工的過程中，如果遇到雨季來臨，并且房屋建筑工程已經出現了屋面滲水的情況，那么極有可能是在設計的時候沒有在保溫屋面設計足夠多的排氣口。這種情況會使得保溫層內的水分找不到足夠的空間蒸發，長時間下來防水層就會受到損害，從而出現滲漏的情況。

1.3 施工過程中的監管力度不夠

民用房屋建筑存在的普遍性情況就是工程量大、工期短并且各項工種交叉作業等。在這樣的大環境下施工，極易造成管理混亂，以及質量監管不到位的情況發生，最終導致施工管理工作得不到良好的開展，讓防水施工的質量出現疏漏。

2 房屋建筑工程施工中防滲漏施工的技術要點

2.1 建筑物外墻的防滲漏施工技術要點

在進行建筑物外墻施工的過程中，首先要確保設計的科學性，需要設計出與實際情況相符合的，具有科學性和可行性額施工圖紙，并在此基礎上嚴格按照設計圖紙進行施工。其次需要注意的點是施工進行的過程中，采用的施工技術需要與施工現場的實際情況相符合。然后是防滲墻的施工。為了讓滲漏問題得到很好的抑制，在防滲墻施工進行的過程中，需要增設鋼絲網。增設鋼絲網可以對墻體滲漏起到很好的抑制作用。第四個需要注意的點是：在施工進行的過程中，非常有可能會遇到不平的墻體，在這個時候我們首先應該保證的是混凝土澆筑帶的設定——根據實際情況對其進行設定，另外還需要預留出寬度大約為1cm的水槽，此舉的目的是為了防止雨水滲入。最后需要注意的是保溫層的設計。外墻施工必須對保溫層的施工進行格外注意，應該在外墻的外凸線的點位上對水滴槽進行相應的設定。外墻施工中，一般情況下使用的是實體砌塊防水材料，但是部分項目會根據工程的具體情況而使用空心磚對外墻的滲漏進行防范。雖然起到的都是防水防滲的作用，但不同的材料在施工中，設計坡度卻存在著較大的差異，詳細情況見表1。

表1 不同屋面材料的排水坡度對比

2.2 建筑屋面防的滲漏施工技術要點

建筑屋面防滲漏施工技術要點詳細分析，可以分為四個技術要點，分別是材料采購環節、施工方案的編制以及混凝土澆筑事前的準備工作和混凝土找平層施工等；接下來將對以上幾個方面進行分別說明：

首先是材料的采購。前文已經提到原材料對于房屋建筑工程項目質量的重要性，這里將不再贅述。在采購的過程中，我們必須對施工現場的實際情況進行全面、充分的考慮，這里就包含了施工現場的濕度和施工現場的溫度以及該項建筑工程本身所包含的特性等。只有確定了以上實際情況，才能讓防水材料的選擇與實際情況相契合，從而達到建筑物圖紙設計規范的基本要求。

其次是施工方案。施工方案是工程項目施工的大框架，編制與之對應的施工方案，才能讓防水材料的優越性得到最大限度的發揮。

然后就是混凝土的澆筑。在澆筑混凝土之前，準備工作是非常重要的一個環節，澆筑之前進行灑水和清潔可以減少澆筑中混入建筑垃圾和其他雜質，確保混凝土的質量。由于在澆筑的過程中會出現連續教主以及均勻振搗的情況，而這些情況可能會造成混凝土裂縫、麻面或者蜂窩等，因此施工必須按照規范的要求進行。

最后是混凝土的找平。為了讓屋面積水的情況得到有效的避免，必須按照設計圖紙的要求對分隔縫進行預留，找平的坡度需要參考建筑屋面的實際情況進行確定。另外在設計坡度的時候，還需要對防水材料的種類進行考慮，因為不同材料具有不同的性質，會對防水效果造成一定的影響，因此防水坡度還需要將材料列為參考因素。

2.3 廚衛防滲漏施工技術

廚房、衛生間作為整個房屋的用水重地，排水管線的分布也大多數集中在廚房和衛生間中，因此防滲漏工作必須引起足夠的重視。廚衛防滲漏施工包含了墻面防水以及地面防水，涉及到的施工材料包含了廚衛設備以及管材，另外其他配件的質量也必須進行監管。在進行衛生間施工的時候，大多數情況下可采用聚氨酷防水涂料，為了讓流水的坡度準確性得到提升，可以進行潑水實驗。

驗收環節必須嚴格進行，如相關設備的質量證明、材料的質量證明等。排水管道在安裝的時候，必須進行通水通球實驗。住宅樓的廚衛在裝修的時候，局部防滲漏的處理也應該引起重視，為了避免在裝修的時候破壞防水層與流水管線，應該對地面打孔、釘鑿的情況進行遏制。墻面與地面交界處屬于防水防滲的薄弱部位，需要嚴格涂刷防水材料，讓交界處的防滲漏能力得到進一步的提升。

3 結語

通過本文的研究與分析我們可以知道，在房屋建筑工程中，防滲漏施工在對建筑物的質量有著嚴重的影響的同時，這項施工還具備了一定的復雜性和較強的系統性。由于房屋建筑工程中造成滲漏的原因是多方面的，這一特性對于防滲漏施工而言，是非常不利的，不僅增加了防滲漏施工的難度，還會對房屋建筑行業的健康發展起到阻礙作用。所以，作為工程人，我們必須對房屋建筑工程中的防滲漏施工技術要點進行充分的掌握，這樣才能在施工過程中采取針對性的措施，將每一個環節做到最好，從根源上減少滲漏的隱患，從而為我國房屋建筑行業的長遠發展打下良好的基礎。