房建工程造價的全過程成本控制對策

【摘要】隨著建筑行業的快速發展，房建工程造價全過程的成本控制也受到了建筑行業的關注和重視。成本管理是房建工程造價中不可或缺的一部分，在進行工程的建設中，對項目實施的全過程進行成本控制，可以有效避免不必要的損耗，使整個工程成本得到節約，并提高了企業經濟效益。但是當前房建工程造價成本控制的管理中還存在較多的問題，嚴重影響了工程成本的控制，導致工程浪費的資金較多，也不利于工程項目順利地進行。本文主要圍繞房建工程造價全過程成本控制對工程建設的重要性以及房建工程造價成本控制的對策進行了分析和探究。

【關鍵詞】房建;工程造價;成本控制;對策

由于我國現代化的步伐加快，使得經濟建設也有著很大的突破，工程建設促進了經濟的發展，房屋建筑工程要想獲得更高的效益，就必須嚴格控制房屋建造的成本。而工程造價和企業的利益息息相關，因此要充分做好房建工程造價全過程中的成本控制準備，加強成本控制的監督工作，完善管理的制度實現規范管理。房建工程成本有效的控制，能讓建筑工程發展的越來越好。

1、房建工程造價成本控制的重要性

房建工程造價管理是房建工程管理中的重要內容，且貫穿了整個工程的全過程[1]。在房建工程造價成本控制的全過程中，對工程造價正確進行估算，不僅可以讓工程能更好的發展，還能為整個工程帶來經濟效益。在工程管理的全過程中控制成本，可以幫助企業形成良好的管理模式，提升企業的競爭力，避免了資金在使用的過程中造成的浪費，為房建工程降低總的建設成本，使建筑行業能健康的發展。工程成本控制是一個復雜的過程，而房建工程造價對于建筑工程的質量和安全管理有著至關重要的作用，因此，房建工程不能忽視對工程造價成本控制的管理，只有做到嚴謹、科學、規范的管理，才能保障建筑工程的質量和安全。

2、房建工程造價的全過程成本控制中存在的問題

2.1工程造價管理不規范

工程造價管理工作相對難度較大，很多企業為了完成任務，在房建工程造價成本控制上的制度并不健全，使管理上存在不規范的問題，這就在一定程度上會對房建工程成本控制造成影響。工程造價管理的不規范，導致工程一直處于調節的狀態中，增加了不必要的資金投入，讓工程的預算不能在計劃當中[2]。由于管理人員對工程造價的不重視，以及相關的制度沒有很好的利用起來，使得工程在建設的過程中很難做到工程造價管理的規范性。

2.2工程造價人員業務素質不高

很多房建工程為了節約不必要的成本，未聘請專業的人員來進行管理，大部分工程造價人員業務素質都不高，缺乏工程造價的專業性知識理論和實踐經驗，不能充分利用工程造價相關的軟件，使工程造價全部過程不能做到成本的控制，更沒有明確造價的因素，使得在成本的控制上考慮不周。

2.3工程設計變更頻繁

房建工程施工圖設計的不合理，就會給后期的施工造成影響。雖然在進行施工前都有對實地的考察，但是目前我國考察的技術還沒有完善到最好，會使得設計時出現與實際不相符的情況。很多工程也是急于工程的建設，未對設計的圖紙和方案進行嚴格的審查，因此在施工的過程中頻繁出現變更的現象，導致資金投入增加，嚴重影響成本的管理，從而使成本超出項目整體的前期預算，給工程的順利開展帶來影響。

3、房建工程造價的全過程成本控制的對策

3.1合理制定工程造價成本控制的目標

工程造價的成本控制計劃要考慮到方方面面，如是否合理，是否具備可操作性，成本的高低控制等[3]。在實際的施工當中有很多的不確定性，所以要先制定一個明確的目標，以供工程參考，并建立健全工程信息化平臺的建設，把工程上所有的數據和信息儲存在大數據庫中，讓信息能更好的進行管理和分類整理，保證工程的穩步推進。其次，要及時對數據庫的信息進行調整，對波動后的數據合理分析，并根據分析的結果采取有效的措施，最后將房產價格與工程建設的成本進行合理的評估，并在控制成本的基礎上，結合市場價格做出實際的調整。

3.2加強工程造價成本控制的監督管理工作

房建工程在進行施工前，首先要對工程的整體情況進行掌握，構建合理的造價，并加強對工程造價全過程成本控制的監督管理工作，讓成本能控制在前期的預算當中。把現代化的信息技術應用于監督管理的工作中，使用先進的造價軟件對工程造價進行分析，合理評估工程建設的成本，使工程在建設的過程中有效控制成本，實現房建工程的實際價值。管理人員還要做好監督管理的工作，對細節部分進行反復檢查，并對設計的方案進行審核，讓成本控制到最低，為工程后續的發展提供有力的資金保障。

3.3控制設計過程中的成本造價

在工程建設之前，要明確設計的目的，選定最優的設計方案，根據方案進行投資[4]。在工程設計的過程中要充分考慮工程所需要的設備、材料，并對其進行價格和性能的調查，根據實際的情況來選擇符合工程的設備和材料。在設計方案完成后，嚴格對投資進行審核，確定設計的每一個環節都合理、科學以及實現設計的目的。其次，管理者要和設計人員進行溝通，防止設計人員忽視成本控制，要提高設計的質量，就應該制定多個方案，選擇最優最適合工程建設的方案，使成本得到有效地控制。

3.4結算階段的成本控制

結算階段是房建工程的最后一個階段，它對工程造價成本控制也非常重要，因此，房建工程在結束后，要對每個環節進行檢查，如果發現有不合理和錯誤的地方，要及時進行改正，避免給工程造成不良影響。做好工程的結尾工作，保證房建工程的順利竣工，結算工作的有效性，可以給工程帶來良好的經濟效益，所以對工程的數據和報價進行嚴格的審查，減少多報、虛報、錯誤的現象，為整個工程成本控制的細致、完善、合理，提供可靠的保障。

結語：

綜上所述，工程造價全過程的成本控制對建筑工程的發展有著重要的作用，因此在房建工程建設之前，要明確工程造價成本控制的目標，對工程設計的方案要進行審核，做好結算的工作，避免設計不合理造成的資金浪費。對房建工程的成本進行有效的控制和管理，不僅能提升工程建設的質量和安全性，還能讓工程節約成本，順利推進工程規范化、合理化、現代化的發展，從而提高我國房建水平，為企業帶來經濟效益和社會效益，并給社會經濟建設貢獻力量。

參考文獻：

[1]李連杰.房建工程造價的全過程成本控制對策研究[J].建筑與裝飾，2019，（05）：97-97.

[2]劉利飛，杜鵬飛.房建工程造價的全過程成本控制對策研究[J].城鎮建設，2020，（02）：308.

[3]田堃.房建工程造價的全過程成本控制對策分析[J].中國室內裝飾裝修天地，2019，（19）：193.

[4]許亮.房建工程造價的全過程成本控制對策分析[J].城市周刊，2019，（10）：P.56-56.

作者簡介：

李錦文（1973-），女，山東壽光縣人，工程師，本科學歷，專業：工程造價。