稅務總局:不動產司法拍賣由“買方包稅”改為“稅費各擔”

10月19日，國家稅務總局辦公廳在對十三屆全國人大三次會議第8471號建議的答復中，明確不動產司法拍賣中的稅費承擔問題， “稅費各自承擔”。

針對十三屆全國人大提出的“取消不動產司法拍賣公告中由買方承擔稅費的轉嫁條款，統一改為‘稅費各自承擔”，國稅總局回復稱，拍賣不動產的稅費按照規定由“買賣雙方各自負擔”的建議，是一種較為合理的做法。

國稅總局同時列舉了相關法律依據。根據稅收征管法第四條規定，法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。即單位或個人發生經濟行為，按照法律、行政法規規定負有納稅義務，則該單位或個人屬于法定的納稅人，應依法履行納稅義務。各稅種單行法律及暫行條例也對不動產轉讓環節的各項稅費和納稅主體作出了明確規定。

國稅總局表示，該局和最高人民法院贊同關于稅費承擔方面的建議，最高人民法院將進一步向各級法院提出工作要求：一是要求各級法院盡最大可能完善拍賣公告內容，充分、全面向買受人披露標的物瑕疵等各方面情況，包括以顯著提示方式明確稅費的種類、稅率、金額等;二是要求各級法院嚴格落實司法解釋關于稅費依法由相應主體承擔的規定，嚴格禁止在拍賣公告中要求買受人概括承擔全部稅費，以提升拍賣實效，更好地維護各方當事人合法權益。