建筑安裝工程與土建施工的配合管理

李津

（山西潞安工程有限公司，山西長治 046102）

0 引言

建筑工程的基礎是土建施工，土建施工過程中，搭建起的建筑基礎和結構以及維護結構，是建筑安全和質量的基礎。但是，隨著建筑安裝系統和工作的增多，建筑工程的系統性和復雜性就體現出來了。建筑工程的好壞更多體現在各個系統能否兼容和配合這個建筑工程技術的重點上。無論是暖通系統，還是電力、給排水系統，只有在有限的建筑空間內合理分布，才能實現各自的使用功能，除了進行綜合的整合設計之外，在實施過程中，重視施工工序的協調和配合，做好統籌安排，才能真正落實設計要求，確保建筑工程的使用功能和效果。

1 土建與安裝工程之間的關系

在建筑工程施工過程中，雖然涉及的單位較多，人員眾多，但是根據專業進行整體劃分，主要由土建和安裝兩個大部分組成。土建工程和安裝工程既相互獨立，又相互關聯。兩者的施工多為不同的專業施工隊伍，但是在施工過程中的銜接和配合又無處不在。作為傳統的施工內容，建筑工程土建施工技術方法雖較為成熟，但隨著時代的發展，出現了越來越多的新技術和新工藝，這些新技術和新工藝主要目的是朝著速度快、質量優和成本低的目標進行優化。安裝工程的發展，主要是成套設備的現場組裝和專業深化設計與施工，特別是隨著專業化程度高、集成度高的設備越來越多，從監控系統、消防系統到空調系統，從給排水和中水泵房到信息機房、熱力站、制冷機組，及其相配套的管路、線路和管件，安裝工程猶如毛細血管，幾乎遍布整個建筑工程外部。不僅需要建筑土建施工過程中的預留孔洞、設備基礎和接地防雷配合，還需要預留各自的建筑內部空間和專用房間。特別是在有限的施工空間范圍，計劃的施工周期內，進行土建工程和安裝工程的協調施工，更離不開各自施工內容和所需資源的合理分配和優化調節。即使在施工完成后，后續施工隊伍和人員，特別是設備入場，既需要進出場通道的預留配合，又需要對各自已完工程的保護，特別是涉及電力系統，在通電期間，更需要做好各自的安全配合。

圖1 防雷和換氣安裝

2 土建和安裝的常用協調方式

①設計協調。通過設計單位間建筑工程各專業內部的協調，是最有效和高效的手段之一。在設計過程中，根據建筑工程的使用要求，已經基本考慮了各專業之間的基本要求，包括空間需求、布線布管綜合和承載力、大件設備進出通道以及各自專業之間的安全距離，但是，受到部分安裝工程和部分裝飾裝修工程需要建二次深化設計的影響，部分設計資料需要在專業施工單位進場后，才能具體確定，這就容易造成不必要的干擾和交叉，甚至造成設計意圖和設計施工圖紙的無法實施。此時，建筑工程土建工程和安裝工程專業之間，通過監理和建設單位，將問題以書面形式，準確地描述定位和情況反饋至設計院進行設計界定和補充，是最為有效和穩妥的協調方式；②施工協調。由于建筑工程涉及的施工內容過于復雜和瑣碎，設計單位也只能對主要的，涉及建筑結構安全、造型和風格的大的方向進行詳細設計。部分施工內容需要施工單位在現場施工過程中與監理和建設單位共同研究確定，特別是涉及建筑工程施工過程中的土建施工和安裝施工的配合等內容。只有根據建筑工程施工合同和投招標文件的要求進行施工計劃安排，需要結合施工的成本和周期等要求限制條件，進行系統的綜合協調，特別是涉及各專業之間的協調和銜接施工，很容易發生推諉和責任不清、界限不明的情況，為了保障整個建筑工程的施工順利完成，需要施工單位，特別是總包單位進行強有力的現場協調，各專業施工單位之間，也需要本著相互配合、協同互惠的原則進行依次施工；③管理協調。區別于總承包管理，部分建筑工程建設過程中，土建和安裝兩部分施工內容，由不同屬的兩個施工單位進行各自實施，這就為施工管理單位帶來較大的協調工作量。特別是涉及建設成本和利潤方面，各施工單位之間可能發生各自為戰的情況，不顧及整體進度和質量，造成建筑工程的整體建設進度目標無法實現，導致建筑工程反復投資和專業銜接處的質量問題的發生等，為后續的運行和質保期返工埋下隱患。因此，作為建筑工程項目管理單位，做好土建和安裝施工單位之間的界面劃分和任務分配十分重要，明確各自的施工空間范圍和施工時間節點，做好施工過程中的分段驗收和隱蔽驗收，確保施工質量和協調配合順暢。

3 常見不足與問題

①設計問題。建筑工程的設計作業工作量大、專業性強，在設計過程中，容易發生設計問題，特別是土建和安裝之間的配合部分，各自專業自成體系，容易出現在圖紙會審過程中也不容易發現的問題，比如在實際實施過程中，發現設計無法落實或設計與實際不符，常常需要后續變更設計和進行現場調整，造成土建工程返工或者二次破拆，從而導致的安裝工程材料變化和工期順序調整，最終需要調整建筑工程設計施工圖紙。比如，土建工程為安裝工程預留孔洞，常常發生預留孔洞沒有考慮冷熱水管的活動和保溫厚度，造成孔洞不合適，一系列的預留洞口均需要調整，或者設計單位干脆預留的洞口過大，封口施工任務量較大，安裝工程中的封口措施已經無法實現，涉及的封堵費用形成扯皮，導致難以達到穿墻洞口的保溫、防水和安全要求；②施工問題。由于施工單位的工人流動性較大、臨時性工人數量多，在建筑工程安裝過程中，部分隱蔽的管道系統，容易發生堵塞和連接問題，造成后期土建工程施工隱蔽后的二次拆改問題，從而造成費工、廢料和資金浪費問題。因此，做好施工問題的匯總和可能發生、常發生問題的解決預案，已經成為避免反復施工的重要手段。只有及時發現施工過程中的問題，才能有效避免其繼續發展，及時采取處理措施，明確事故責任。施工過程中，土建施工和安裝施工兩個內容之間進行優化，在最合理的時間進行協調施工，及時進行相關補充設計和細化設計，明確各自的施工配合內容，避免形成施工問題；③管理問題。土建施工和安裝工程之間，需要通過對建施工進度的安排和工序的安排管理，建立工作面的交接驗收和檢查管理，明確各自的施工標準和內容，相互配合并相互驗收，確保施工的管理有效而高效，特別是涉及建筑材料和成品保護，應當做好書面交接檢查和承諾。作為建筑工程管理單位，應當組織好土建和安裝專業的協調與配合工作，為建筑工程場地內營造有序而融洽的施工氛圍。

圖2 穿線管預埋

4 問題處理和預防手段

①設計優化。在設計階段，加強BIM等新技術的應用，加強模塊化、預制裝配式建筑的發展，預防土建和安裝專業問題的發生，降低現場低質量工作的發生概率，明確各自的施工范圍和工序，做好設計階段的各項優化；②施工優化。合理分配建設任務，合理分配施工工序，做好界面交接和劃分，只有加強施工的進度計劃管理，才能減少施工過程中的專業沖突；③管理優化。加強管理制度的完善和優化，通過進行經濟激勵和責任界定，及時化解土建和安裝專業沖突，防止問題發酵，保持管理的有效和高效。

5 結束語

隨著建筑工程行業的不斷市場化發展，對建筑工程施工單位的能力和素質提出更高的要求，做好土建施工和安裝施工的協調配合，是做好建筑工程施工的基本內容，需要我們從設計、施工和管理等多方面展開分析，不斷優化和提高以獲得整個建筑工程的成功。