建筑工程施工中防滲漏施工技術解析

鄭冰川

福建輝凱建設有限公司（365100）

0 前言

一般情況下，漏水滲水會出現在建筑的屋面、外墻、廚衛、地下室等。造成建筑滲水、漏水的原因有很多，最主要的原因是施工人員的技術問題。施工人員如果能夠掌握并運用先進的防水防滲施工技術，做好建筑的防滲防漏工作，能夠最大程度地避免建筑出現滲水漏水的現象。文章就結合某綜合商廈項目工程的防滲漏施工，闡述建筑工程施工中防滲漏的重要性，分析建筑施工中常見滲漏問題，提出相應的施工技術解析。

1 工程概況

某綜合商廈項目工程（如圖1 所示）為32 層高層建筑，總建筑面積為4 876.4 m2。地下兩層可用作地下停車場及人防通道。該項目工程整體為框剪結構，地下室為現澆鋼筋混凝土底板。

圖1 某綜合商廈項目工程

2 建筑工程施工中防滲漏的重要性

建筑老化或建筑質量問題，最容易出現的就是滲水漏水，滲水漏水為業主帶來了很大的困擾。因此，對于建筑企業來說，提高施工人員防水防滲施工技藝，確保防滲漏工程質量，能夠確保施工進度，減少返工的現象發生，能夠避免施工過程中不必要的資源浪費，從而幫助建筑企業進行更好地成本控制。同時也能夠確保建筑工程項目在投入使用后，不會因為房屋滲水漏水而為業主帶來生命財產安全隱患。如果房屋建筑在使用過程中出現滲水漏水現象，會縮短房屋建筑的使用壽命，影響房屋建筑的整體美觀性及實用性。房屋建筑企業要從自身的利益出發，重視防水防滲工作，找到建筑滲漏水的原因，找出相應的解決辦法[1]。

3 建筑施工中常見滲漏問題分析

3.1 屋面滲漏

造成屋面滲漏的主要原因是施工材料的問題，施工材料質量不合格，或沒有選擇統一屋面防水材料，導致不同材料之間無法進行緊密結合，防水材料中出現縫隙。施工人員在屋面防水施工過程中沒有將屋面清理干凈，影響到防水材料的施工鋪設，也會引起屋面滲漏。房屋設計出現問題，如施工人員不注重防水材料銜接，沒有進行合理的排水系統設計，都會導致屋面出現滲水漏水的現象。

3.2 外墻滲漏

建筑外墻直接接觸外界環境，受大雨大雪等不良天氣的侵蝕，會加速外墻墻體的老化出現縫隙，進而出現滲水漏水的現象。尤其是門窗附近，由于施工人員的技術問題及施工材料的質量問題，門窗的縫隙未能填補密實，或門窗距離不合適，從而無法讓門窗與墻體更好的融合，在雨天就會發生雨水滲漏的現象。

3.3 廚衛滲漏

建筑內廚衛區域的水管道分布較多，如果在施工中未能將管道接縫等一些細節問題妥善處理，隨著時間的推移管道老化，就會出現滲水漏水的現象。廚衛的裝修較為繁雜密集，如果裝修人員對管道走向位置不清晰，對廚衛防水結構了解不到位，就會在裝修過程中損壞廚衛防水材料，導致廚衛滲漏。

3.4 地下室滲漏

地下室也是滲漏水高發的區，出現滲水漏水的主要原因是由于地下室防水施工不到位，在實際施工中沒有按照工程要求以及相應的施工技藝進行作業。也會因為混凝土原材料質量問題，或混凝土配比比例有誤，同時也沒有做好澆筑后的養護工作，進而使得混凝土在凝固后出現裂縫。地下室管道眾多，沒有處理好管道的銜接以及密封。施工人員防水防滲施工技藝不精，業務素質偏低，出現施工差錯，建筑企業過度追求低投資高回報，購買質量不合格防水材料。這些都會出現滲水漏水。

4 建筑工程施工中防滲漏施工技術解析

4.1 屋面防滲漏技術

建筑屋面的主要作用就是防水及保溫，將外界的惡劣天氣與屋內環境阻隔開來。在屋面的防滲漏施工過程中，應考慮南北氣候問題，根據施工要求以及實際自然環境因素選擇適合的防水材料。施工人員要根據防水材料的不同，選擇適合施工技術。在實際的施工過程中，不能隨意更換防水材料，要注意材料使用的連續性，避免因材料不同產生連接縫隙，進而達不到預期的防滲漏效果。在屋面的防滲漏施工中，要合理使用振錘，利用振錘將材料均勻地覆蓋在屋面，避免在施工過程中出現氣泡。屋面防滲漏施工結束之際，要選擇合適的坡度，避免積水。在建筑的使用過程中，要禁止業主在屋面堆放重物，有雜物時也要及時清理，避免對屋面防水層造成破壞[2]。

在該綜合商廈項目工程的屋面防滲漏施工中，采用了統一的防水材料進行施工（如圖2 所示）。

圖2 屋面防滲漏施工

4.2 外墻防滲漏技術

外墻是整個建筑中面積最大的，在外墻防滲防漏施工中，要增加地基的牢固性，根據實際情況調試好混凝土的比例，防止混凝土灌注的地基過于松軟或地基沉降導致外墻出現裂縫。在外墻澆筑的過程中，可以根據實際要求適當的增加圈梁數量，以此來提升外墻的牢固性。也要考慮到天氣環境的影響因素，選擇適宜的外墻施工時間，防止外墻因熱脹冷縮的原因出現外墻質量問題。在該項目工程的外墻防滲漏施工中，規避了以上幾點施工技術問題，同時采用了外墻防水收口施工工藝（如圖3 所示），使得本工程的外墻防滲漏達到了預期的效果。

圖3 外墻防水收口工藝

4.3 廚衛防滲漏技術

廚衛區域管道分布較密，最容易出現漏水滲水現象。做好廚衛的防滲漏施工，能夠最大限度地提升建筑項目整體施工質量，進而在投入使用后提升業主的使用滿意度。所以在廚衛防滲防漏施工中，一定要運用先進的施工技術。同時要確保廚衛管道的質量符合施工及使用標準。在廚衛內墻及分隔墻區域，要嚴格按照施工技術要求，鋪設防水材料，要盡量避免縫隙的出現。廚衛防滲漏施工結束后，要進行防水檢測，進一步確保廚衛防滲漏的施工質量。在本次的項目施工中，廚衛間的防滲漏的施工采用了廚衛煙道暗轉及層間封堵工藝，具體施工技術（如圖 4 所示）。

圖4 廚衛煙道暗轉及層間封堵工藝

4.4 地下防滲漏技術

地下室是各種管道集中的地方，也是較為容易出現滲水漏水的地方，所以地下防滲漏也較為重要。在地下室防水防滲施工中，常運用剛性防水施工技術。要根據所在地域的環境溫濕度進行混凝土原材料比例調配，以此來避免受地下室溫濕度影響而導致的混凝土裂縫。同時也要充分利用止水帶，將其鋪設在地下室的伸縮縫中。對于地下室的管道接口及縫隙也要特別注意，在施工時要采用質量合格的接縫材料，并對管道銜接處作好密封，避免管道接縫處漏水。

5 結語

建筑企業要重視建筑防滲防漏施工，要對施工人員進行防水防滲技術培訓及考核。提高施工人員防水防滲施工技藝的同時，把控好防滲漏施工材料的質量關，從而最大限度地避免建筑出現滲水漏水的現象，確保整體的建筑工程質量，為業主建造出一個安心、舒適的居住空間，讓建筑項目在投入使用后能夠保障應有的建筑使用壽命，并以此來得到較好的社會效益，為建筑企業帶來更好的經濟效益。