福建省綠建設計減少增量成本的措施探討

黃曉瓊

(福建天正建筑工程施工圖審查事務有限公司 福建福州 350001)

0 引言

綠色建筑是在建筑工程全壽命期內最大限度地節約資源、保護環境、減少污染，為人們營造健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。隨著“被動技術優先、主動技術優化”等綠色建筑理念的認知不斷深入，許多增量成本低、地域適應性好、技術體系成熟的綠色建筑技術逐漸被社會接受。截至2018年12月，全國共評出超過1.43萬個綠色建筑標識項目，建筑面積已超過12億m2。綠色建筑的實施進入常態化階段，成為建筑開發和設計的新時代發展態勢。如：福建省住宅東西向外遮陽、預拌混凝土等綠色技術逐漸被強制推廣應用；廈漳泉地區根據項目建設規模，雨水收集利用成為建筑必要措施，使得綠色建筑增量成本呈下降不斷趨勢，甚至出現零增量的情況。除極個別情況外，一般綠色建筑項目在5～10年內均能收回綠色技術所帶來的成本增量，經濟效益明顯。

根據對中國城市科學研究會2017年評審的148個項目綠色建筑增量成本統計，居住項目一星級、二星級、三星級綠色建筑的增量成本分別為23.9元/m2、70.9元/m2、131.8元/m2；公建項目一星級、二星級、三星級綠色建筑的增量成本分別為29.9元/m2、87.3元/m2、216.4元/m2[1]。

但是，因為綠色建筑增量成本計算尚無明確的計算方法，福建省內項目申報單位提出的數據不夠專業，尤其是在計算“增量成本”時沒有減去“標準值”，即標準建筑中采用相應技術的成本，導致人們對綠建設計成本增量存在認識誤區，混淆了增量成本與總成本的概念。實際上，采用綠建技術未必導致建筑造價大幅攀升，高星級也不一定意味著高成本。例如，增量成本只計算增加的設備技術花費，卻沒有減掉增加這些設備和節能技術后節省的費用；采用光伏玻璃發電措施后，應核減去相應運行電費等，實際操作中卻沒有施予減法。因此，相關數據并不具備參照性。

國內的綠建技術，根據對成本的影響分為負增量成本技術、零增量成本技術、低增量成本技術、高增量成本技術等幾類，而建設項目的施工節能和運營節能效率與非綠色建筑項目區別不大(例如綠色建筑混凝土損耗率允許值為1%)[3]。因此，筆者重點分析的是軟成本中的設計性成本。

基此，本文結合福建省地理氣候獨特性，探討設計階段如何多采用負增量及零增量技術、少采用低增量及高增量技術，以有效的工程成本管理及控制，減少大量不必要的建設投入及生態資源浪費，產生巨大的社會效益和經濟效益；根據福建省現行的綠建相關規范及政策要求，針對綠建設計及實施過程中的增量成本，并結合大量的工程案例進行系統分析及歸納整理，提出合理性建議。

1 采用規劃及方案設計階段的綠建增量分析

建設造價控制其實在方案甚至在規劃階段更為有效，但因其無法以數據量化，且大部分內容在《福建省綠色建筑設計標準》及相關報審表格中僅為控制項；加之，方案設計人員的綠建理念普遍不強，導致后期建筑能耗過高、用能效率低下等無法逆轉的情況。因此，在此階段應因地制宜，結合地塊及項目的實際情況，以減少增量成本作為規劃設計的主要原則之一，具體采用如下措施：

(1)福建地區屬于亞熱帶季風氣候，自然通風條件良好，設計師在總平設計階段可以在建筑間設計氣流通道，使得主導風能順暢到達各建筑物，有效利用建筑向陽面和背陰面形成風壓差，優化體型系數，減少表面積及長寬比。

(2)在單體戶型設計時，增加單體通風口，形成“穿堂風”，使室內自然通風和采光效果良好，且不造成成本增量，又能極大提高人體舒適度。在實際設計中發現，建筑群體組合能達到外窗可開啟面積大于30%的南北兩側風口位置對稱分布，對于降低能耗極為有效。

(3) 隨著市政配套設施完善，一些常規技術逐漸成為綠建的零增量成本技術。

建筑單體設計的綠建增量分析，應遵循“被動技術優先、主動技術優化”的原則，優先選用負增量成本技術，如使用本地建材及植物、結構優化等措施[2]。例如：

①外圍護結構對于綠建成本極為重要，在節能設計時，應根據現行福建省節能設計規范及勘誤函，準確選用相關數據進行材料優化。在規定性指標未能滿足要求進行權衡計算時，節能率控制在100%以內即可，也可根據權衡計算結果對原規定性指標措施進行修正，減少增量成本。

②裝飾性構件，盡量結合遮陽、載物、導風等實際使用功能，例如采用東西向構件遮陽，不僅可美化立面，也可滿足節能計算要求。

2 采用景觀設計的綠建增量分析

以用戶直觀感受和可感知的環境感受為主導，綠色效益可以一舉多得。因此，可結合項目的綠地率要求、海綿城市設計的規定，采用下凹式綠地、旱溪、非傳統水源等措施；應合理選擇綠化方式，科學配置綠化植物，應慎用墻體垂直綠化等高增量技術,但對于某些有特殊要求的項目，例如綠地率不足、海綿設計要求必須設置屋面綠化時，可將某些得分項合并計入，可核減其他增量成本。

3 采用設備專業的綠建增量分析

在經濟、技術合理的前提下，采取投資回收期短、效益明顯的技術，如太陽能熱水技術；優化控制雨量計算分析報告等。例如，廈門某酒店項目建筑工程節能的增量成本，主要包括太陽能熱水系統、節能燈具、高效熱回收系統，經過成本測算，靜態投資回收期僅為4.79年，綠色效益較高。不過設備專業不宜過度提高標準，堆砌技術，以免導致本末倒置，應慎用某些投資回收期長、需要投入成本較大的技術，如太陽能光伏、帶自控裝置的可調節外遮陽等技術。

4 采用其他措施

綠建設計要打破專業區域劃分，采用同一模型做各種建筑物理參數計算，包括室內外風場模擬、采光、日照、暖通復核、能效測評、熱島模擬；夏熱冬暖地區可不進行圍護結構結露計算。雖然根據閩建辦科函〔2019〕31文，福建省目前尚未進行土壤氡的區域性測定，無法提供城市區域調查評估報告，但可同步委托勘察單位，無需單項檢測，減少增量成本。

針對《福建省綠色建筑設計標準》中的具體要求，關注如下幾點可以有效減少綠建增量成本：

(1)某些得分項可疊加得分，例如5.2.14、5.3.6、5.4.10條款，總分即可達到12分，4.2.11、4.3.2、4.4.2條款總分可達10分，貢獻值均較高，綠色效益明顯。

(2)根據國家對于BIM技術的規定及要求，5.3.8條款與設計同步即可得分。

(3)盡量采用得分項中容易達到的措施。例如，5.3.5條款提供專項聲學圖紙，5.4.4條款及5.2.20條款可于設計說明中明確做法即可得分。又如，地下室設置CO1檢測器，即可在電氣9.2.21條款即暖通專業8.2.10條款中各得6分；公建采用能耗檢測管理系統即可得7分。

(4)廈門和福州地區的建設項目，可以結合當地海綿城市設計的內容如4.4.4條款進行綠建設計及得分。

(5)結合當地政府對于精裝房的要求及項目的特殊性，土建與裝修一體化設計，可在5.2.9條款及5.4.6條款項中得分。例如，廈門市在土地出讓時有要求的住宅項目及某些教育建筑，均可滿足上述要求。

(6)實際通風模擬計算是重要的得分來源。例如，5.2.15條款項即可得19分，4.2.3、4.3.1、4.4.11條款等3項總分即可達到19分；反之，需要通過其他代價較高的方式得分。

(7)強化節能優化環節。例如《福建省綠色建筑設計標準》第5.2.8，5.3.2兩條款項均可得分。

此外，應該注意的，在目前單體設計中，還有諸如采用下沉式庭院設計，可提高該區域的采光，減少人工照明的使用，或均本過度增加，且在后期的運營中，反而成為負增量成本，但對于后續的綠建標識認證極為有利，產生的綠色效益明顯。

5 結論

綜上分析可知，為了避免盲目追求高科技含量造成在建筑技術堆砌，過度追求“綠色”反而造成不經濟、不低碳的舍本逐末現象，應在設計全階段對綠建增量成本進行系統分析。

在綠建工程全壽命周期節能實施中，被動節能設計在造價控制中所占比重最大，因此應重點分析及優化適用外圍護結構，對其進行專項精細化設計，以貫徹綠建設計的實質性要求。