基于多屬性決策方法的購房分析

陳青梅 喬雪

摘 要：針對居民在購房決策中的問題，將多屬性決策方法應用于居民購房決策。選取了在價格、學區、周圍環境和交通條件作為主要的影響決策的因素，通過實例對備選的小區進行綜合分析，得到方案的優劣排序。結果表明：該方法簡單易操作，能夠為購房者對選購房源提供參考依據，有一定的現實意義和實用價值。

關鍵詞：多屬性決策;購房;權重

Abstract：In view of the problem of the the decision-making of buying a house，the multi-attribute decision method is applied to the the decision-making of buying a house.The price，school district house，surroundings and traffic conditions are based on have a major influence on decision-making of buying a house.According to synthetic analysis of the alternative residential area，the alternatives are ranked.The result show that this method is very simple，which can provide a reference for the buyer.It is important and valuable to make a study.

Key words：Multi-atrribute Decision-making;Buying a House;weight

1 緒論

隨著我國經濟的快速發展，以及人們生活水平的不斷提高，越來越多步入穩定的生活的人們在城區購買商品房[1-3]。當人們進入了相對穩定的生活，想要在城區長期生活，則需在城區購買一套商品房，而現在城區的商品房，商品房的價格也占據了家庭收入中的一部分，故選購一套商品房是進入穩定社會生活的人們所需要費心考慮的事情之一。而選購房子是一個決策問題，但是由于人們的在購房這一決策問題中，需要考慮的因素有很多：比如房價、交通條件、生活環境、學區、醫療等等，因此人們在作出購房決策前，一般要對備選方案進行深入的了解，以便對各種方案在每一個因素中的優劣程度做出基本的判斷，最后，再根據以上的信息對待選方案進行綜合評價，從而為選購哪套房子做出決策提供依據。文章將多屬性決策方法應用到購房的決策問題中，綜合考慮了購房在價格、學區、周圍環境和交通條件這幾個因素，并用信息熵法確定屬性的權重，可有效解決了屬性權重被主觀確定的問題，最后得出方案的優劣排序，同時也為購房者做出決策提供了參考。

2 多屬性決策方法

2.1 多屬性決策方法

4 結語

由于人們打算購買商品房時考慮的因素（即屬性），對于定量的屬性的屬性值可以直接得到，而對于定性描述的屬性的屬性值，則根據購房的主觀的打分得到，對于不同的購房者，打的分值可能會有所不同。文中將多屬性決策應用于商品房的選購，這個方法可以為決策者提供一種較為科學的依據，有一定的現實意義和參考價值。

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項目：2017年廣西高校中青年基礎能力提升項目（2017KY0721）