五大行房貸批量轉(zhuǎn)換LPR， 只能被動接受嗎？

她匯理財(cái)

“叮咚！”小君的手機(jī)響了，是銀行App的提醒。小君看了消息，立刻尖叫了起來：“什么？我的貸款已經(jīng)自動轉(zhuǎn)成了LPR定價！”

MsC被小君的尖叫聲嚇得一哆嗦：“嚇我一跳，我當(dāng)什么事兒呢！”MsC看了一下日歷，對小君說：“轉(zhuǎn)了不是很正常嗎？我記得你6月份的時候就跟我說，要好好研究一下浮動利率和LPR定價哪個劃算，忘記轉(zhuǎn)了吧？銀行幫你轉(zhuǎn)了不是正好！”

小君嘆了口氣，說：“不瞞你說，確實(shí)是還沒研究好……”MsC驚嘆道：“你這拖延癥已經(jīng)晚期了吧……”小君趕緊拉住MsC的手，一邊搖一邊說：“這位美麗的小姐姐，現(xiàn)在可不是開玩笑的時候，你快幫我想想辦法，我這利率該怎么辦啊？”

MsC看小君確實(shí)慌了神，笑道：“別緊張啦，其實(shí)銀行批量轉(zhuǎn)換后，如果你覺得不滿意，可以在一定日期前轉(zhuǎn)回的。以工商銀行為例，可以在2020年12月31日前，通過手機(jī)銀行自主轉(zhuǎn)回或與貸款經(jīng)辦行協(xié)商處理。”

聽到這里，小君才放下心，感慨道：“還是挺人性化的嘛！那讓我再研究研究……”看著放松下來的小君，MsC嘆了口氣：“這個表態(tài)似曾相識，難道你還要再拖延嗎？” 小君面露難色，說：“我也不想啊，可是真的好難選哦。”

“你看再多的新聞和分析都是一樣的。”MsC頓了頓，接著說：“千言萬語就匯成一句話：如果你判斷未來利率走勢是向上的，那么就選固定利率，如果判斷未來利率走勢會向下，那就選LPR。”

小君這下更糾結(jié)了，說：“我就是個普通人啊，怎么能知道利率會怎么走呢？”“嘿嘿，關(guān)于這點(diǎn)，我倒是請教過專業(yè)的朋友，你想知道嗎？”MsC微微一笑，略帶神秘地看著小君。看著小君猛點(diǎn)頭，MsC才說道：“我這個專業(yè)的朋友認(rèn)為，短期看國內(nèi)經(jīng)濟(jì)依然面臨一定的調(diào)整壓力，未來利率仍有下行空間。從中長期看，盡管利率可能出現(xiàn)各種波動，但與經(jīng)濟(jì)增速匹配的利率中樞水平大概率也將下移。”

小君聽完，說：“那意思就是說利率走勢大概率會向下，應(yīng)該選LPR咯？”看到MsC點(diǎn)了點(diǎn)頭，接著問道：“可我看網(wǎng)上還是很多人推薦選固定利率呀！這是為什么呢？”

MsC耐心地跟小君解釋道：“那是因?yàn)橛行┤瞬辉敢獬袚?dān)不確定性帶來的風(fēng)險，或者原本實(shí)際房貸利率已經(jīng)很低，并且快要還清了，這些情況確實(shí)比較適合選固定利率。”小君恍然大悟：“聽你這么說，我就懂了，看來還是LPR更適合我。”

MsC想起來了什么，又提醒小君道：“銀行雖然幫你轉(zhuǎn)成了LPR，但是不代表你可以不聞不問，還是要去確認(rèn)一下哦。不同銀行對批量準(zhǔn)換的規(guī)定不同，有的是默認(rèn)把重新定價日定在每年的1月1日，有的是默認(rèn)設(shè)置為貸款發(fā)放日。這個要看銀行的具體細(xì)則！”小君感慨道：“我還以為可以坐享其成了呢。那我怎么選這個重新定價日更劃算呢？”MsC想了想，說：“這個要看貸款發(fā)放日以及明年的1月1日，這兩個日期哪個離現(xiàn)在更近，如果貸款發(fā)放日的日期今年還沒有過，那就選貸款發(fā)放日;如果已經(jīng)過了，可以選明年的1月1日。這樣能盡早享受到較低的LPR利率。不過，已經(jīng)批量轉(zhuǎn)為LPR定價的，是否還可以更改重新定價日，也要看每家銀行的具體情況喲！”

“是這樣啊，那我趕緊查一下。這次真不能再拖延了，不然要吃虧！”小君一邊說著，一邊跟MsC擺擺手，跑出去打銀行的客服電話了。

備注：LPR是選取市場上有代表性的18家銀行，綜合參考它們的貸款利率報價，由指定發(fā)布人對報價進(jìn)行計(jì)算形成的平均利率，是一種相對市場化的利率工具。