基于全過程管理的綠色建筑工程造價控制方法研究

潘遠辰

（江西省建科工程技術有限公司，江西 南昌 330000）

建筑行業是我國基礎建設中非常重要的組成部分，最近幾年發展非常迅速。新型綠色建筑理念既順應了我國近年來高度提倡的節能戰略，也有效地解決國內外能源緊張的問題，最初時獲得了社會各界的廣泛呼應。新型綠色建筑就其本質來說和綠色節能有著很大聯系，無論在進行綠色建筑的設計環節還是修建過程所有的原材料考慮，都圍繞著綠色節能和可再生兩大主題，因此全過程管理綠色建筑工程造價控制就成為綠色建筑的重要因素。

1 綠色建筑工程簡介

我國目前正推崇綠色節約環保建設，各行業中都在積極地推行綠色環保概念，建筑行業衍生出綠色建筑的理念。其最大特點是對水電等資源的節約，隨著人們對資源節約及環保意識的提升，也對綠色建筑有著很大的向往。綠色建筑不僅為人們帶來了生活上的便利，更節約了資源能源的損耗，為環境的保護做出很大貢獻。綠色建筑在使用過程中不僅能有效地節約能源，并且有隔熱保溫作用，對促進社會經濟的可持續發展起了很大的積極作用。新型綠色建筑不但實現了在施工過程中的低能耗和低污染的目標，更是把環境效益和經濟效益做到了有機統一，最終實現建筑行業的可持續發展[1]。

2 基于全過程管理的綠色建筑工程造價控制方法

2.1 綠色建筑工程項目前期的準備階段

綠色建筑工程項目的前期準備階段是工程項目方案的制定時期，是確定工程項目實施步驟的階段。不同工程項目決策方案，直接影響工程項目的具體施工步驟。因此，工程造價工作人員在項目前期準備階段，需要充分考慮工程項目相關的影響因素，據此制定相應的解決措施。工程造價工作人員應根據工程項目地的社會環境、生態環境及自然環境等，展開全面的分析和調查工作，如處理建筑廢棄物及處理建筑污染等。根據綠色建筑工程可能受到影響的相關因素，制定完善的處理方案，保障在實施綠色建筑工程項目時有章可循。影響綠色建筑工程造價的因素主要包括項目水平、投資選址、施工技術方案、建筑規模等。為了有效控制綠色建筑工程造價，需要科學、合理地制定建筑工程標準、確定建筑工程項目規模、全面分析建筑工程項目可行性，制定科學的建筑工程施工技術方案；分析建筑工程項目對環境造成的影響以及對工程造價的影響，同時需要分析工程使用后的耗能等。

2.2 對綠色建筑工程設計圖紙進行詳細的分析

綠色建筑施工過程中設計圖紙是關鍵，這就要求造價預算人員充分地了解施工圖紙，以此來保證工程質量符合設計要求。綠色建筑造價預算人員只有在充分了解施工圖紙內容后才可實施造價預算編制工作。此外，造價預算人員還應充分了解圖紙中的重點內容，并對其進行詳細的分析，確保編制內容可以滿足綠色工程施工要求，提升造價預算編制的有效性[2]。

2.3 綠色建筑工程招標階段

綠色建筑工程招標階段工作由三部分組成，即工程項目投標評審、工程攔標價編制及工程項目量清單。綠色工程建筑項目量清單，可以給建筑工程項目當中施工用料制定科學、合理的施工價格，在應用施工材料時可以統一用料標準，有效避免在應用施工材料過程中出現資源浪費以及施工材料質量問題。計算合理的工程造價，將工程項目最高限價作為攔標價。工程項目建設投標評審工作可以分為工程商務實用性審評及工程建設技術審評兩部分，工程項目技術審評作為評價工程項目質量的關鍵因素，需要通過工程施工流程、方案可行性、環境保護、控制施工質量、維護方案及運營方面等做出綜合評審工作。

2.4 加強合同的質量管理

在各行各業中，簽訂合同時都應加強對合同內容的重視，所以合同管理是各大企業要非常重識的內容，尤其是在新型綠色建筑行業施工方一定要引起重點關注。通過對所簽合同做好有效管理，更好地避免因為一些合同條款帶來的經濟損失。在對合同進行管理時，要充分結合實際情況對合同細節進行分析研究，工作人員也應熟悉各種類型的合同，在出現問題的第一時間能夠找到相應的解決方案[3]。

2.5 強化施工過程中成本管理工作

第一，嚴格地控制施工質量。綠色建筑工程施工過程中應對各施工環節的建設質量進行嚴格的檢查，若發現質量問題應進行及時的處理，避免問題擴大化。第二，保證現場管理效率。在進行施工現場管理工作時應對施工人員的行為、操作流程進行嚴格控制，避免因人為原因給施工進度帶來影響，以此來保證成本管理的效率。第三，綠色建筑施工過程中應對成本增加環節進行有效控制。實際施工過程中會出現一些不可預見的因素，因此應構建成本管理應急預案，避免不可預見的因素給綠色建筑工程整體施工成本帶來不利的影響。

2.6 融入先進的科學技術

隨著科技的不斷發展，傳統方法已經不再適用于現代建筑環境，許多先進的工程技術被不斷地創造出來，可有效地提升提高工作效率和工作質量，所以對科學技術的使用必不可少。綠色建筑工程造價預算和成本控制的過程中存在許多較復雜的計算內容，單純依靠人工進行計算不僅工作量極大還極其困難，所以在種情況下先進的技術手段能夠提供更快速、準確的數據。在實際設計中通過對先進技術的使用，更好地解決了許多人工無法解決的問題，就綠色建筑成本控制來講，對工作的開展起省時又省力的作用，依照相關的造價制度之下提高了工作的效率。

2.7 構建更為完善的成本控制系統

在當前的建筑工程中，很多建筑施工單位多是運用垂直式的管理模式加安全對成本的控制，垂直式的管理模式需要較為復雜的環節，在數據交換或者傳輸中會出現一定的偏差，導致對成本控制造成較大影響。基于以上問題，成本控制的管理模式應該減少中間環節，運用更為扁平化的成本控制管理模式，這樣能夠最大程度保證成本控制數據的準確度，控制新型綠色建筑工程成本；成本控制還需要建立監督責任制，將不同的成本控制任務落實到具體的個人，加強對相關個人的監督與考核，從而構建更為完善的成本控制系統。

2.8 加強對造價人員的培訓

在新型綠色建筑工程施工中，施工材料基本是各種現代化的新型節能材料，對施工期間的技術要求比傳統建筑工程更高，這就造成了在進行工程造價預算時增加了復雜性和專業性。造價施工人員不僅要掌握工程造價方面的知識，更要對投資和綠色建筑材料的相關知識有一定了解。所以建筑企業要重視對造價人員能力的培養，定期對其開展培訓教育，不斷提升造價人員對施工造價的預算能力，打造一支專業性強的造價預算隊伍，使其在企業建筑工程的造價中做到更好，為建筑施工提供更準確可靠的數據，為企業創造更多經濟利潤。

3 結語

為了有效控制綠色建筑工程造價全過程管理質量，需要逐漸加強環保意識，規范施工建筑整體流程，有效控制施工成本。在滿足環保需求的同時，降低施工成本，節約施工資源。