房屋建筑工程防滲漏施工技術要點分析

王洪香

（山東中起建筑工程有限公司，山東 東營 257000）

一、房屋建筑工程發生滲漏的原因

（一）建筑工程的原材料問題

原材料的質量是建筑工程質量保障的重要基礎之一，原材料達不到應有的標準會對建筑工程的質量造成直接影響。在我國的民用建筑中，最為出常見的防水材料是瀝青油氈紙。瀝青、油氈紙中的含蠟量非常高，這一特性導致瀝青油氈紙在遇到高溫的情況下，強度會大幅度的降低，與此同時，防水性能也會受到較大的影響而大打折扣，從而導致房屋建筑工程出現滲漏。

（二）房屋建筑工程存在設計缺陷

設計是房屋建筑工程的靈魂，每一個環節的設計都會對后續的施工以及工程的質量造成影響。因此在進行設計的過程中，設計人員沒有對建筑物本身的特性進行詳細的了解，從而沒有對建筑物所在地的自然環境進行考慮，如氣候特征、地質特征等，在這種情況下，大多數編制的房屋建筑工程的設計方案不可避免的會存在諸多不合理的地方。另外，在建筑項目施工的過程中，如果遇到雨季來臨，并且房屋建筑工程已經出現了屋面滲水的情況，那么極有可能是在設計的時候沒有在保溫屋面設計足夠多的排氣口。這種情況會使得保溫層內的水分找不到足夠的空間蒸發，長時間下來防水層就會受到損害，從而出現滲漏的情況。

（三）施工過程中的監管力度不夠

民用房屋建筑存在的普遍性情況就是工程量大、工期短并且各項工種交叉作業等。在這樣的大環境下施工，極易造成管理混亂，以及質量監管不到位的情況發生，最終導致施工管理工作得不到良好的開展，讓防水施工的質量出現疏漏。

二、房屋建筑工程防滲漏施工技術要點

（一）優化屋面防滲技術

房屋防水技術的應用，是解決房屋漏水問題的核心關鍵，只有在保證屋面的防滲漏科學合理施工才能有效地避免滲漏問題。在解決這一大難題上，筆者總結歸納了幾大技術手段。（1）在選擇建筑防水材料和溫度卷材時，施工團隊要根據不同的地域條件和氣候環境條件，選擇合理恰當的原材料。其中要考慮的因素還包括業主的要求、建筑的功能性特點等因素。（2）混凝土澆筑的過程中要確保連續性，確?；炷恋馁|量，避免因冷縫問題造成的滲漏問題發生。（3）鋼筋混凝土的澆筑工程也極為重要，要保證振搗密實。（4）防水層的施工過程中，要注意防水構造一定要平整緊實，防止發生積水問題。也要加強對檐溝和天溝的檢查工作。加強后期的保養，防水層注意一定不要亂放廢物。

（二）優化外墻防滲技術

針對外墻部位的滲漏問題，施工單位需要采取以下解決措施。首先，安裝圈梁。避免在外墻在中壓直線出現裂縫。其次，做好膨脹參數優化設計。通過添加劑等載體支撐，對膨脹參數進行優化，或者，合理控制施工作業溫度條件，避免溫度過低或者過高造成等滲漏風險發生。同時，針對外墻的形變范圍設置一定的縫，如根據不同性能明確縫的類型，即伸縮、沉降等。

（三）優化廚衛防滲技術

針對廚衛位置的滲漏問題，施工單位需要在實際的施工過程中加以規范。首先，合理地設置地面高度差，通常情況下，廚衛區域的地面高度要低于正常指標的20mm左右。并且，對地漏位置的高度指標進行合理設計，通常需要超出正常標準的10mm左右。其次，加強材料、設備的防滲性能測試。在選擇地面材料時，要重點加強防滲漏功能檢測。在各項設備的裝修上，要做好閉水功能測試，從而保證廚衛系統內部的防滲安全性，有效規避滲漏等風險隱患。同時，做好管道的防水層優化施工處理，落實無孔安裝，合理增加套管，從多個層面規避滲漏風險。

（四）優化地下室防滲技術

在針對地下室模塊進行作業施工時，施工單位需要切實做好防滲處理。首先，合理安裝止水帶。在該材料選擇之前需要做好質量檢測和防滲測試等工作，保證所引進的止水帶材料在防滲、防漏等方面質量達標。其次，優化混凝土配比，適當增加添加劑，增強混凝土的抗性，避免在壓力背景下出現裂縫進而誘發滲漏風險。同時，做好模板之間的粘合處理，在外加劑的作用下，增強地下室周邊墻壁整體性能和質量。此外，施工單位需要對地下室內部環境中的孔洞位置進行優化處理。

結束語

通過本文的研究與分析我們可以知道，在房屋建筑工程中，防滲漏施工在對建筑物的質量有著嚴重的影響的同時，這項施工還具備了一定的復雜性和較強的系統性。由于房屋建筑工程中造成滲漏的原因是多方面的，這一特性對于防滲漏施工而言，是非常不利的，不僅增加了防滲漏施工的難度，還會對房屋建筑行業的健康發展起到阻礙作用。所以，作為工程人，我們必須對房屋建筑工程中的防滲漏施工技術要點進行充分的掌握，這樣才能在施工過程中采取針對性的措施，將每一個環節做到最好，從根源上減少滲漏的隱患，從而為我國房屋建筑行業的長遠發展打下良好的基礎。