建筑物竣工測量質量控制措施

（河北 邢臺 054000）

一、竣工測量概述

在竣工測量中，測量單位以獲取城市規劃、城市建設和城市管理所需要的基礎地形圖和規劃管理信息為主要目的，按照嚴格的測量程序和標準進行質量監控。因為所得竣工測量的結果的質量，不僅關系著城市測繪部門對于城市地理信息掌握的正確程度，還關系著由此產生的各種城市規劃項目的合理性。

二、建筑物竣工測量質量控制的要求

（一）質量控制的依據

竣工測量質量控制是為了滿足竣工測量的質量要求，具體來說是為了保證測量質量滿足規范標準以及規劃管理要求所采取的一系列措施、方法和手段。作為城市竣工測量來講，它的任務是提供城市規劃、城市建設和城市管理所需的基礎地形圖和規劃管理所需的相關信息。竣工測量的技術要求依據《城市測量規范》、《全球定位系統城市測量技術規程》、《國家三、四等水準測量規范》、《1∶500、1∶1000、1∶2000地形圖圖式》等，此外，還有市規劃局對測繪信息的表示要求及其他相關技術規定。

（二）質量控制的要求

1.測量精度質量控制

為了使竣工測量圖與撥地測量圖能進行同精度比較，利于規劃正確地開展執法管理，竣工測量的平面控制精度，要求不低于撥地測量的控制精度。《城市測量規范》規定：撥地測量應按三級導線的技術要求執行，在控制布設困難的情況下，允許同級附合一次，布設三級補導線，相對于起算點的最弱點點位中誤差不得大于5cm，竣工測量的平面控制精度按上述技術要求執行。

竣工測量的高程控制可用全站儀光電測距高程導線，也可用GPS-RTK定位技術進行。高程控制按圖根點高程精度要求，目的只考慮測圖，控制點高程中誤差相對于起算點不得大于5cm。布設光電測距高程導線，相鄰控制點間要作高程對向觀測，對向觀測高程較差不得大于0.4Scm，并取平均值作為結果(S為邊長，以公里為單位)。用GPS-RTK定位技術測定高程，控制點間高程較差不得大于4cm。

2.圖面內容質量控制

竣工建筑測量圖按1∶500比例尺，除按《城市測量規范》要求測繪地形測量的常規內容外，還需采集規劃所需信息，內容包括：竣工建筑的占地范圍、名稱、結構、層數、房基標高、房檐標高、房頂標高、架空層凈空高、建筑物下通道位置及凈空高、竣工建筑邊長，建筑面積和建筑占地面積、地下室范圍及高度；圓形建筑物或弧狀建筑物半徑；每棟竣工建筑物在適當位置注記的兩個以上有相連關系的房角坐標；竣工建筑與相鄰建筑物、構筑物、現狀道路(或規劃道路)中線及用地界線的間距；規劃紅線圖上有要求的與相鄰主要管線的間距；當竣工建筑緊鄰高壓線，或高壓線在竣工建筑上空經過時，測出高壓線走向及在竣工建筑上空或與竣工建筑相鄰段最低處的高度。當測繪多棟竣工建筑時，還應有建筑占地總面積，建筑總面積，綠化界線、綠化總面積，泊車位總面積。對提供了用地邊界坐標的工程須標注用地邊界等。

三、建筑物竣工測量質量控制措施

（一）人員素質的控制

工作開展前，對作業員、檢查員及項目管理負責人進行了集中學習。結合測區的具體情況就實際作業中可能遇到的問題進行技術培訓，認真學習各類規范及設計書等相關技術要求。每個作業員都熟悉各種技術要求，并能靈活運用。確保建立一支責任心較強，技術水平較高的測量隊伍，盡量減少出錯幾率，提高工作質量。

（二）嚴格執行質檢規定

質量是市場競爭中的立足之本，因此該項目專門設置了技術負責人，以加強生產過程質量和技術工作的全面協調和管理，設立專職質量負責人員，負責并監督本部門的生產質量。作業人員都具有高度的責任感、嚴謹的工作作風，嚴格執行各項操作規程，實實在在地按照設計和規范要求保質保量完成任務，發現問題及時反饋，避免了造成不必要的物質和時間上的浪費。各級檢查人員都按要求加強技術指導，強化生產過程的質量監控，及時處理有關技術業務問題，對成果進行了全面認真的檢查，嚴格把好質量關。

（三）把好控制測量質量關

在控制測量工作中，有以下幾個方面值得注意。

1.城市建成區一般沿城市主、次干道及街巷布設一、二級導線，并聯測四等水準，由于道路的改擴建，沿路布設的一、二級導線點常常被破壞，在導線點被破壞的區域進行竣工測量，作業人員只能利用較遠的起算點布設導線，造成導線過長，降低了控制精度，這種情況下必須注意及時補布一、二級導線點。

2.城市建成區建筑密集，布設導線往往形狀不好，導線中常有短邊，定向容易產生方位誤差，影響導線精度。對有短邊的情況在測角時應使用小的目標物作為定向標志。

3.用全站儀的坐標放樣功能布設復測支導線，是作業人員所樂于采用的方式，采用這種方式布設支導線，須注意檢定儀器，注意參數是否設置正確，施測時注意定向邊應長于放樣邊，當定向邊短于放樣邊的1/2時，應作測角檢查，測角檢查值與坐標反算值之差不能大于30s，并且還須注意控制總長和邊數，保證最弱點位精度。

（四）測繪成果檢查驗收

建筑工程竣工測量完成以后，我單位質檢人員根據設計要求及測繪產品質量檢查驗收規定對地形測繪成果進行全面、細致的檢查，內業檢查比例為100%，外業操作檢查比例為30%。外業設站檢查平面點不少于348點，地物平面點位中誤差為圖上±0.01m；檢查高程點不少于48點，高程點位中誤差為±0.02m；地形分幅圖圖面美觀整潔、清晰易讀；地形要素取舍合理；圖式符號運用正確；高程點密度適當、精度可靠，準確反映了實地的地形地貌及細部特征。經檢查部門審核地形測繪成果后，提交甲方進行驗收。