商業綜合體建筑設計策略

孫妍

1.商業綜合體建筑的概述

就商業綜合體而言，商業功能是關鍵，在空間布置方面比較多樣，對辦公、酒店、居住、餐飲、文化、交通等功能區進行了組合，不同的功能模塊相互依存、相輔相成，不僅具有較多的功能，還具有復合型特征，整體的運行效率相對較高。對于商業綜合體來說，在商業功能方面要將主導功能以及輔助功能進行整合，其綜合性的要求主要包括：（1）可達性。商業綜合體建筑要選在交通網絡發達、完善的區域，與外部環境相結合，可以聯系交通、信息網絡。（2）集約性。商業綜合體屬于城市標志之一，所以要滿足人口的流動性要求。（3）整體統一性。在建筑風格方面要統一，各組成空間應該相互影響、相互聯系，并且與外部空間具有較高的協調性。（4）功能復合性。商業綜合體要保持整體性，工作和生活的相關配套運營體系要健全，各個功能之間要相互聯系[1]。

2.商業綜合體建筑設計特點

2.1 空間尺度較大

在我國各個城市中，商業綜合體屬于當地的標志性建筑，直接代表著一個城市的形象，這就要求商業綜合體建筑與城市規模相匹配，并且與城市主干道進行聯系。同時，在城市綜合體中，對室外空間的尺寸均有著相應的要求，其設計標準體現不同的層次。在市內交通空間上體現了多元化特點，對傳統交通體系進行了轉變，構建了通道樹形交通體系。

2.2 購物與娛樂相結合

在我國大部分城市中，均會設置相應的商業街，在商業地帶中，商業綜合體可以為人們的購物提供場所，也能滿足人們的娛樂需求。不僅如此，在商業綜合體中，空間網絡也有著較多的功能，室內外空間可以與城市景觀成為有機一體，對購物、娛樂以及休閑進行了整合，為居民提供了多功能的公共場所。比如說，一些城市將商業綜合體的地下部分設計為兩層，一層作為停車場，另一層作為超市，地上則往往銷售珠寶、護膚品、服裝等。可以看出，商業綜合體的功能比較多樣化。

2.3 高科技集成設施

商業綜合體的功能比較多樣化，不僅具有大眾化特點，也體現了高科技特點。對商業綜合體進行設計時，一些高科技設備以及技術經常用到。例如：暖通系統、通信系統等。借助于高科技設施、技術等，可以使得綜合體更加穩定、安全，整體運行效率較好[2]。

3.商業綜合體建筑設計分析

3.1 規劃選址

對于商業綜合體來說，功能比較多樣化，對城市交通具有較強的依賴性，所以在規劃選址方面需要與城市交通有效結合，才能夠保證綜合體內部功能得到充分發揮，一般來說，商業綜合體會處于城市交通樞紐周圍，如果交通體系不夠發達，很容易影響商業綜合體功能的實現。所以在具體選址時，應該優先考慮城市中央商務區，由于這樣的區域具有密集的商業活動，能夠衍生出較多的商務生態鏈，比如說，高檔餐飲品牌商業以及休閑娛樂等。此外在選址時也可以選擇城市開發區，由于老城區的土地資源比較緊缺，交通也比較擁堵，不少城市都向城市外圍拓展，逐漸形成了各種開發區，所以在選址時也可以考慮開發區，這樣也能夠滿足開發區人們的生活需求。

3.2 功能布局

對商業綜合體建筑進行設計時，需要對其功能進行全面考慮，除了要滿足人們休閑娛樂方面的要求，也要滿足人們的衣食住行，可以說商業綜合體是城市功能的縮影，所以在布局方面需要與城市功能相適應，主要體現以下幾方面：（1）互補類型。對商業綜合體進行功能布局時，需要將各種功能區域進行密切聯系，形成統一的整體。（2）附屬類型。對功能進行布局時，需要先確定一個功能區域，在此基礎上，對其進行延伸和拓展，使其附屬功能得到豐富。（3）系列類型。功能布局方面需要，具有較強的互通性，不同的功能區域能夠相互聯系，實現功能的延續。（4）競爭類型。在功能布局中，需要將附近相關的區域進行有效融入，使得消費者可以對比分析，這樣可以給商家帶來一定的壓力，也能夠促進商業綜合體的可持續發展。通過全面考慮，將不同的功能進行有效整合，能夠實現交叉配置，也可以使各區域功能得到充分發揮[3]。

3.3 交通流線的引導

在商業綜合體中，內部面積相對較大，為了讓人們可以從一個區域快速到達另一個區域，在建筑設計的過程中，設計人員需要對出口和入口進行合理設計，選擇在合理的區域中設置出口和入口的位置，使得出口和入口與客流流向保持較高的匹配度，并且，在具體設計時也應該將出口和入口與外部天橋相連，利用中庭天橋與綜合體內部交通聯系在一起，利用自動扶梯或者電梯等，實現豎向交通，進而打造暢通的交通體系。

對商業綜合體裙房進行設計的過程中，由于該項工作具有較強的復雜性，設計人員需要對綜合體中的各種商業動線進行靈活應用，使得內部的主力店、中庭以及商鋪等能夠密切聯系在一起，若購物中心的面積相對較大，還應該設置次中線，確保每一個商鋪面積得到有效控制[4]。

3.4 空間設計

對商業綜合體進行設計的過程中，空間比較多，且有著不同的功能需求，所以需要不斷優化空間設計，并且與城市交通、城市景觀等有效協調，使其形成統一的綜合體。根據現階段的實際情況來看，商業綜合體的主要形式表現包括：酒店、寫字樓以及住宅等等，設計人員在實際設計時需要充分考慮到多樣性，明確設計目標，對公共空間要給予高度關注，確保發揮公共空間的引流作用，實現綜合體的增值目標。只有做好了公共空間設計工作，才可以吸引更多的人員。所以在具體開發策劃的過程中，一定要控制好空間比例。比如說，對購物中心及酒店面積進行全面分析，對商業街區以及購物中心的面積進行全面分析，使得各個內部功能能夠相互聯系，相輔相成。當綜合體的各個功能能夠相互聯系時，才能夠凸顯其整體性。另外在空間組合方面，也需要對結構形式，空間尺寸等相關要求進行充分考慮，尤其要做好防火方面的設計工作，確保綜合體滿足相應的標準規范要求。

3.5 景觀設計

對商業綜合體建筑進行設計時，景觀設計是一項重要的內容，設計人員需要從以下幾方面著手：（1）對入口進行合理設計。在商業綜合體中，入口處的景觀設計具有重要的影響，通過合理設計入口能夠將內部空間和外部空間進行密切聯系，使得受眾得到有效引導和疏散，所以，在入口處，設計人員應該保證景觀環境的應用價值，既吸引眼球，又發揮應有的作用，一般來說可以在入口景觀處放置花墻、雕塑等。（2）對中庭景觀進行合理設計。由于中庭形態比較多樣化，一般以電梯、自動扶梯為主，所以，在具體設計時需要設計出具有美感的內部空間，進一步提升景觀設計的有效性、合理性，使得整體視覺得到優化，比如說，對中庭之主景觀進行設計時，需要考慮植株的層次性，可以將植株與中庭回廊進行密切聯系，減少內部的冷漠感，使得整體空間具有一定的情感。除此之外，在中庭設計環節中也需要滿足受眾的視覺需求，無論是俯視還是仰視，都能夠獲得不同的感受。在中心位置空間設計中，可以將花燈和植株進行密切聯系，這樣能夠給人溫馨的感覺，內部回廊位置也可以設置花草懸垂，這樣更能夠吸引人們的注意力[5]。

4.結語

綜上所述，在設計商業綜合體建筑時，設計人員不僅要重點考慮其功能性，還要兼顧商業綜合體建筑的實用性、商業性等，讓其既能夠滿足人們對商業綜合體建筑的娛樂、休閑等的要求，又能夠實現商業綜合體建筑的商業價值，為公眾提供商業性服務的作用。與此同時，設計人員還要在先進科學的設計理念基礎上來進行整體方案規劃，為商業綜合體建筑業的后期運營發展提供全面保障，并要加大監測和管控力度，以實現商業綜合體建筑自身的價值。