工業與民用建筑施工的防滲漏技術研究

蘇玉罡

（太原市龍城發展投資有限公司，山西 太原 030000）

工民建工程的質量問題永遠是人們關注的焦點，在當前的工民建工程中，滲漏問題比較普遍，滲漏問題不但成了工程穩定性和安全性的最大威脅，也成了建筑單位最頭疼的問題。在進行住房建設過程中，建筑單位雖然針對滲漏問題，采取了多種措施，但是，滲漏現象只是得到了緩解，并沒有根除，所以說，仍然需要我們針對滲漏現象進行不斷的探求分析，更加深入的改進完善防滲漏施工技術，促使防滲漏施工技術更加成熟。

1 工業與民用建筑防滲漏施工技術的重要性

在工業與民用建筑工程施工中，滲漏問題是比較普遍的，這些問題的存在會影響建筑工程整體質量，還會埋下嚴重質量安全隱患。因此，在施工中要科學合理地應用防滲漏施工技術，以在施工中更好地控制建筑滲漏問題。在當前市場競爭愈發激烈的情況下，施工企業要提升自身競爭力，提高自身施工品質，就要加大對滲漏問題的重視，合理應用防滲漏技術，降低滲漏問題出現概率，保證工業與民用建筑使用的質量安全。具體對滲漏問題的防治，要做到因地制宜，采取堵排結合、剛柔相濟的原則來防治，以預防為主，減少滲漏問題產生的不利影響。

2 工業與民用建筑物中容易滲漏部位問題分析

2.1 廚房滲漏

廚房在整體施工中及施工后是使用工中所涉及到的用水量是僅次于衛生間的一項施工項目，而造成廚房滲水現象的產生的主要原因有以下幾點：其一，廚房施工材質防水性能較差，由于廚房屬于用水較為頻繁的一處使用設施存在，如若廚房所使用的施工材質防水性能較差，將會導致滲水現象的發生；其二，廚房空間設計問題，廚房由于其使用特性所致，在使用中常會形成水蒸氣基于墻體之中的現象，當水蒸氣長期給予墻面而無法蒸發風干時，將會逐漸滲透至墻體之中，長此以往將會破壞墻面的防水表層，從而產生滲漏現象的發生。

2.2 建筑門窗縫隙滲漏

建筑物施工中門窗建筑施工屬于外嵌式施工工程，在施工中將在墻面上預留門窗鑲嵌位置，在工程施工到門窗安裝施工步驟時將門窗嵌入到預留位置中，并進行密封處理以保障墻面預留位置與門窗能夠緊密的結合，但在實際施工中將會有諸多原因造成門窗的嵌入施工密封功能不健全，從而導致銜接處產生滲漏現象，例如氣候變化、溫度變化對密封材質的傷害，門窗自身用料及材質的原因，門窗密封膠條的氧化現象等等，都將會造成門窗的滲漏現象。

2.3 墻面滲漏

墻面滲漏主要包括內墻滲漏和外墻滲漏兩種。內墻滲漏主要由于地面防水較差導致的使用過程中的滲漏。外墻滲漏多為建筑原因導致，例如施工過程中穿墻套管中預留孔沒有合理有效填充和封堵，導致出現的外墻空洞。再如墻面防水磚的選材質量不過關導致的墻面滲漏；又如鋼筋混凝土結構中砂漿的填充不適當，或者與鋼筋的膨脹系數不匹配導致出現二者結合后長期逐漸出現的變形、裂縫，導致雨水滲透。

3 造成工業與民用建筑施工滲漏的主要原因

3.1 施工設計因素

建筑出現滲漏問題，與其設計有著極大關系，在結構設計不合理的情況下，工程完工后會產生裂縫。坡度的選擇不合理，也會影響到排水功能，而發生積水滲漏的問題。首先是設計人員在設計過程中，容易以主觀意識為主導，片面注重建筑堅固性、觀賞性等，而對防滲漏問題重視不足；其次是不同的地理環境下，對工業與民用建筑有著不同的防滲漏要求，一些設計人員沒有親自到工地考察，而導致設計方案脫離了實際，防滲漏設計也就會存在不足之處。

3.2 施工材料不合格

建筑物的防滲漏效果，很大程度上取決于防滲漏材料本身的質量。質量好的防滲漏材料，從防滲效果和防滲時間上，都較劣質產品有非常大的區別。實際施工過程中，主要考慮到建筑成本，施工企業可能會選擇質量較差的防滲漏產品，這類產品從短期來看，對建筑物的防滲漏效果沒有太大的影響，但時間經歷較久或者經歷一段較長時間的雨水侵蝕后就會發生滲漏情況。例如價格相對較低的油氈青，在溫度過高的情況下由于含蠟較多會出現強度大幅下降，出現開裂或裂紋，無法達到密封效果，防水性自然下降。

3.3 施工操作不合理

工民建施工是個較為系統的工程，需要按照行業規范結合客觀實際情況進行操作。在建筑過程中，施工單位的不當操作或者不考慮天氣等因素的隨意操作，都能導致留下滲漏的隱患。例如作為建筑框架主體中的水泥、砂漿，因其為水硬性材料，在遇到雨雪天氣時受到雨水的長期浸泡，出現水泥砂漿凝固、防水效果下降的情況，嚴重時還會影響建筑物質量。再如對填充框架中的梁柱選材不合格，導致建筑框架出現坍塌、變形，結構出現的變異，自然導致建筑結構松散和滲漏現象發生。

4 工業與民用建筑施工的防滲漏技術應用

4.1 廚衛防滲漏技術應用

一般來說，廚房、衛生間會經常用水，這就加大了漏水發生率。因此，要加大對這兩個地方的防滲漏力度。在進行施工時，一定保證管道在穿過樓板的時候，所留的空洞尺寸一定要適應，不能過大或者過小。在排水管道的使用過程中，不能使用套管，但是，供熱管道一定要使用套管，這些細小的地方一定要嚴格把關。另外，在廚衛管道的連接處一定要涂抹防水材料，這樣就能避免連接處漏水現象發生。在廚衛一定要做好防水措施，衛生間一般都用來洗澡，因此，更好做好防水，一般都做兩次防水，做完防水以后，要放一米左右的水，過一段時間后，看看有沒有滲漏現象，如果發現有滲漏現象，要進行及時防護。

4.2 屋面防滲漏技術應用

屋面作為一個房子整體的特殊位置，在施工過程中必須要有具體的科學性和可行性措施。第一，要根據實際標準檢驗和審查設計圖紙，對工民建工程屋面施工質量進行檢測和監督，提高建筑質量，使設計和建筑實施工程的科學性和合理性融為一體。第二，對屋面施工的管理力度也要進一步加強，時刻保持高度的警惕性，減少施工中產生不必要的豆腐渣工程，減少設施的裂縫。第三，嚴格監督防水材料，防水材料要盡可能采用高強度、使用時間長、質量高、防水效果好，提高防水施工的質量。第四，在工民建工程的屋面施工過程中可以使用一些防水粉，提高屋面的防水效果。第五，對施工人員的專業素質一定要嚴格要求，施工時要嚴格按照操作標準，細心注意一些角落問題，增強屋面整體防水效果。

4.3 外墻窗口應用防滲漏技術

外墻窗口和窗框邊經常發生滲漏現象，在對鋁合金窗進行施工的時候，一定要注意:第一，窗臺部位一定要將鋼筋混凝土現澆帶設置好，防止裂縫的產生。在對窗臺進行施工的時候一定要有順水坡，室外要高出室內20mm。在窗楣的位置要將滴水槽設置好，或者是做成鷹嘴，滴水槽寬度以及深度都要在10mm 以上。對室外窗臺進行抹灰之前，一定要將基層潤濕，將素水泥漿涂刷好，抹灰一定要擠壓密實。第二，外墻窗口窗盤要預留20mm 泛水，在窗檻下面要設置20mm 圓檔，對于窗盤與天盤底，要設置滴水槽線，其尺寸為10mm×10mm。在對窗框連接件進行安裝的時候，一定要確保其距離小于50cm，連接件要保證外低內高，在建筑使用之后能夠順利排出雨水。

4.4 工業與民用建筑的墻面防滲漏技術

工業與民用建筑在施工過程中，建筑物墻面要想做好防滲漏措施，可以通過以下3 個方面進行入手：一是對建筑物墻面施工之前，相關施工人員要將墻面上的雜物進行清理，確保墻面干凈，有效控制墻面的平整度，進而加快施工人員在施工過程中的速度，提升和施工效率；二是因為工業與民用建筑的墻面面積超過工程總體比重1/2，所以，工業與民用建筑在進行墻面施工時，施工人員對于墻面的質量進行嚴格把控，促使墻體與砂漿之間的吸附力得到有效提升，合理地對墻面進行分層涂刷，進一步提高墻面的施工質量；三是在對其墻面進行施工時，施工人員要嚴格控制所需材料的質量，盡可能使用抗壓性比較強的施工材料，進而預防建筑物墻面出現漏水現象。

5 結語

總之，在工業與民用項目工程中，滲漏現象是一個非常棘手的問題，很難得到有效解決控制，為了消除滲漏現象帶給人們的不便，就需要從多個方面同時入手，控制滲漏現象的形成，針對滲漏現象，預防勝于修補，所以說，加強對防滲漏施工技術、工程材料等方面的控制力度，切實提高防滲漏效果，是最為明智的行為。