建筑工程造價全過程動態控制中BIM 技術的應用

路 霞

（山西三源工程造價咨詢有限公司，山西 太原 030000）

1 BIM 技術在投資決策階段的應用

1.1 投資估算

歷史數據的積累以及BIM 模型本身所包含的數據信息可以為新建項目在投資決策階段的投資估算提供有效的信息和數據資料，這也是BIM 技術的優勢所在。利用BIM 方便快捷的信息提取和使用的優勢，根據新建項目的類型和特點，在BIM 的數據庫中對類似的歷史數據進行搜索并在其基礎上進行數據修改即可得到所需的新建項目的資料。根據所得到的信息完成工程量的計算，再通過BIM 數據庫中人工、材料、機械等的價格信息結合估算指標就可以完成投資階段新建項目的投資估算[1]。

1.2 方案比選

BIM 的模擬化和可視化的功能還可以在項目決策時通過三維建筑實體模型給出直觀的反映，可以使決策者通過三維實體模型對各個方案進行對比。BIM 的優勢還體現在它可以根據新項目方案特征對類似項目的模型進行分離、提取、更改、組合以及創新，通過這種方式來形成不同的方案模型，再根據修改的內容對各個方案進行重新統計計算，根據從不同角度分析出來的各個方案的優劣對比來為決策者提供參考，篩選并最終選擇出最優方案。

2 BIM 技術在設計階段的應用

2.1 限額設計

限額設計既是施工圖設計的關鍵，同時也可以對項目的支出進行有效的控制，它集中的體現在項目設計階段的造價控制中。傳統的概預算方法中，基于造價指標的限制，設計方案不能做出及時性的修改，這導致對限額設計進行及時合理的改進是很難辦到的。而利用BIM 查詢方便快捷的優勢，通過在模型數據庫中獲取準確的基礎數據，再根據項目限制指標進行限額設計，就可以將這個難題解決。

2.2 碰撞檢查

BIM 具有非常強大的碰撞檢查功能，這個功能對于有效的預防專業之間互相的施工碰撞非常有效，可以將因設計變更增加的索賠風險降低，達到控制工程造價的目的。BIM 技術的應用將能減少40%的預算外的變更。BIM 技術碰撞檢查的最終的目的就是為了消除變更和返工，它的三維建模在設計階段就可以將各專業間如土建與安裝專業、機電專業，專業與構件間如機電與結構間進行碰撞，從而找出設計圖中的遺漏、錯誤與專業間的沖突，及時的進行修改[2]。

3 BIM 技術在招投標階段的應用

工程量的計算是招投標階段的招標指導價（限價） 和投標報價的基礎，傳統的工程量計算復雜煩瑣、工作量巨大，而應用BIM 技術使工程量計算變得快速而準確，對工程量的統計和核查無疑是基于BIM 技術進行造價控制的最大優勢，節約了大量的人力、物力資源的同時，確保了工程量計算的高效和準確。BIM 模型為工程量的計算和統計帶來了巨大的便利，無論是招標方制定工程量清單還是投標方編制報價文件所需的定額工程量都可以由系統自動生成，并且可以方便地查看和核實每一個單體構件或是整體的工程量，有效避免由人工計算導致的計算錯算、漏計少算和計算重復等錯誤，可以得到更真實準確的數據。

4 BIM 技術在施工階段應用

4.1 成本控制

通過BIM 技術的應用，可以模擬整個施工過程，結合BIM 模型中的進度計劃信息、工程成本數據信息，對工程施工階段不同時段需要投入的勞動力、建筑材料、工程機械、設備設施以及資金等各類資源需求量形成直觀形象的展示，這樣不僅有助于合理規劃資源配置，也可以提高管理人員編制并實施施工成本控制計劃的效率，同時可以確保成本的測算、管控、核算、分析等數據的時效性和準確性，從而使項目施工成本的控制能力得到大幅提升。

4.2 材料控制

工程造價中材料費所占比重最大，通常約占總體造價的70%左右，因此，控制工程造價的關鍵在于對材料的管控。在各分項工程中對材料費用拆分，如何確定材料消耗用量是非常困難的，資金的實際投入也無法與招投標階段的成本進行比對，往往是等到施工結束時才能發現問題。而借助BIM模型可以把整個建筑形象直觀的展示出來，通過建模與建筑完整詳細的信息數據的整合，建立一個囊括成本、進度、工程量、資源配置、材料等全方位多維度數據的虛擬模型。

5 BIM 技術在結算階段的應用

5.1 工程結算

BIM 模型在前期設計、招投標、施工等階段的不斷改進和升級已日趨完善，并可以為工程結算工作提供所需的信息及基礎數據資料，能夠有效提高結算工作的效率，并確保其準確性，從而可以客觀、精準、高效地進行工程實際造價的數據統計計算，大幅縮短項目結算工作時間，使其快速完成。

5.2 項目工程造價資料數據的積累與存儲

項目工程造價資料數據量龐大，統計分析的工作量很大。借助BIM 技術可以輕而易舉的做好對這些數據資料進行統計積累與存儲，這些信息和數據在需要的時候可隨時地提取和調用。

6 結語

隨著目前大型復雜建設工程的開展，建設項目的造價管理工作難度直線上升，雖然諸多建筑企業，已經將BIM 技術應用于工程前期的招標投標階段，以及工程建設完成之后的結算階段，但仍無法做到對造價全過程更加精確的管理和控制[3]。除此之外，我國整體層面的信息化建設落后、建筑行業體制機制較為陳舊等問題，也導致工程全過程造價管理的行業標準，在較長一段時間內仍處于制定和不斷完善的階段，并沒有形成相應的業內標準，用以推動全過程造價管理的發展。