房建工程造價預結算問題及審核思路探討

徐光輝

青島華海工程建設監理有限公司 山東青島 266000

社會的不斷進步促使經濟不斷發展，其中建筑行業同樣受益于此，建筑工程的飛速發展使得建筑行業的競爭逐漸激烈，建筑工程的規模也因此而逐步擴大。在當代建筑工程的發展過程中，時常出現貪污、劣質工程、材料浪費等現象，就這些問題的根源實則是企業沒有良好的工程造價方案和審核思路，因而在實際的施工過程中出現大量紕漏。企業需要不斷地提高對工程造價工作的重視程度，有效的控制實際施工，提升工程效率，確保企業的收效。

1 房建工程中造價預結算中的問題

1.1 施工材料在價格管理中遇到的問題

在實際的房屋建筑過程中，需要對材料費進行一定的管理和控制，這是因為在房屋建筑中材料費的投入資金會占到60%-70%，想要充分降低工程造價，就需要對材料的價格進行一個嚴格的控制，使其能夠滿足一定的性價比。因此，要根據不同時期的同一建筑材料的價格波動做好充足的預算，使得房屋建筑工程的預結算工作能夠滿足建筑材料的價格變化[1]。

1.2 預算定額中存在的一些漏洞

隨著建筑技術的提升，設計者在對房屋建筑進行設計的過程中，往往存在一種創新的思維，這就需要對施工技術和施工工藝進行一定的更新，從而滿足其預算，并且在資料不完備的情況下，保證預結算工作的準確性，使得預結算工作能夠順利進行。

1.3 工程量虛增的問題

在實際的建設過程中，需要對工程量進行一定的改善和優化，使其能夠滿足相關的標準，但是這也會無形中加大工程預算的工作強度，從而無法保障建筑工程能有序進行。對于工程建筑而言，需要依靠于設計方案來進行一定的計價計算，因此就需要對計算人員進行一定的專業素質培養，使其能夠準確的計算施工工程量，從而避免對整體工程的預結算工作造成較大的負面影響。

2 房建工程造價的審核方法

2.1 工程造價全面審核法

工程造價全面審核是當前工程中最為常見的審核方法之一，同時在技術方面也沒有較高的要求。工程造價全面審核法的主要內容是，認真研究施工圖紙，一切的計算都需要以施工圖紙為標準，尤其是對于施工圖紙的細節部分計算，更需要加以看重，在對工程量、成本進行多次核算之后，最終才能進行上報。全面審核法存在的缺點也正是它的優點，它審核的方法需要對資料進行逐一檢查，以至于在大型項目中，該方法反而成為累贅，計算不僅不準確，工作效率低下，因而該方法更適合于小項目的審核[2]。

2.2 工程造價重點審核法

工程造價重點審核法相對于上述的全面審核法則分清了主次，重點審核法不要求逐一的對項目進行審核，而是只針對項目中的難點和重點進行審核，因而審核人員需要做足功課，分清項目的主次，對次要部分可以不用過于謹慎，對于主要部分則需要進行重點審核。重點審核方法在一定程度上避免審核成本過高和內容過多的問題，在能夠保證審核工作量減少的同時，也大大提高了審核工作的效率，審核計算的結果也會相對較為精確。

2.3 對比審核法

在建筑工程造價預結算審核過程中，經常會利用對比審核法，針對區域中相似的建筑物實施審核，拆分對比工程預結算指標，根據高指標的工程項目，利用審核工作確定工程中存在的問題。在利用對比審核法的過程中，有些時候無法通過類似工程項目確定問題，審核人員需要做到靈活變通，對比其他項目落實造價審核工作。對比審核法相對粗糙一些，但是具有便利性和快捷性等優勢，在工程建設過程中利用對比審核法，工作人員需要做好總結工作，為日后工作提供更多的對比審核參考。

某單位確立造價指標之后，在施工過程中明確同類項目每平方的造價，保障指標的精確度。結合工作環節在項目工程造價匯總比例，合理計算土建、暖通、電氣照明等系統建設資金，集中控制每個環節工料的消耗情況，有效控制施工單位的木材和鋼筋以及人工等，穩步推進施工建設各項工作[3]。

2.4 完善房屋建筑工程造價預結算的管理制度

審核工作的高質量執行離不開一個完善的工程造價管理制度，在一個完善的房屋建筑管理制度中，各部門的責任都需要分配完好，每個部分都要嚴格的遵守制度，自己負責的那部分不能容許出現閃失，從而有效的加強員工的責任感，保證項目的高質量。除了責任分配制度之外，還可以建立合適的獎懲制度，合適的獎懲制度能夠進一步的激發員工的積極性，對工作負責，防止不良事件的發生，為企業的發展打下良好基礎。

2.5 預結算范圍的確定

預結算范圍的確定可以為有序展開預結算審核工作提供一定的幫助作用，并且能夠為工程造價的控制起到一個較好的效果，針對于此，相關部門要不斷加大對于建筑工程審核部門的工作質量的檢查，從而保證其能夠嚴格按照施工合同和施工方案進行審核，確保工程的質量。與此同時，還需要設計合理的方案，將實際施工和施工方案的有效結合，對施工工程進行合理的分類，從而確保建筑工程的審核部門能夠對工程進行認真的分析，進而確保每個分項工程的工程量，為建筑工程的造價預算的審核工作提供一定的幫助。

3 結語

綜上所述，目前我國在審核工作方面仍然存在著一定問題，工程量審核不精準、沒有完善的審核制度、監管力度不夠等等，這部分因素都屬可控因素，企業需要采取相關的措施對這部分缺陷進行完善。提高審核人員的專業素質能夠有效避免工程量計算不精確問題，制定完善的審核制度以及監管制度能夠保證審核工作嚴謹有序地進行，只有這樣審核工作到位才能為企業發展提供有力的保障。