房屋建筑監理質量控制的必要性和監理要點

紀楊偉

（山西潞安工程勘察設計咨詢有限責任公司，山西 長治 046204）

1 房屋建筑監理質量控制的必要性

1.1 保證施工質量

第一，對全局進行控制，主要是制定可行性強的監理細則與詳細的監理規劃；第二，方案審查，對工程開工所具備的條件進行審查，具體是其是否與國家規范相符、工程詳細設計方案是否具有合理性等；第三，協調各方關系，監理與承包商的協調是要妥善解決質量問題，合理調整工作，而監理與質量監督機構的協調是通過監督檢查監理工作情況，確保完成既定的質量控制目標；第四，工程驗收，監理工程師能充分發揮質量認證權，嚴格驗收各個工程項目的施工質量。

1.2 合同控制管理

房屋建筑工程項目有著投資大、工期長及參與單位多等特點，為更好的落實各方的權利與職責，要加強合同管理。除了將合同管理貫穿到整個工程項目中，還要明確項目的總目標及關鍵性文件，在此房屋建筑工程監理主要有兩方面的重要作用。第一，將合同管理作為起點，控制合同本身的有效性、科學性和合理性。第二，以確定好的合同關系為基礎，針對工程建設中存在的爭議與索賠等問題，要及時進行協調并解決。

1.3 保證房屋建筑工程施工進度

房屋建筑項目施工進度控制不僅是對工期計劃和現場施工管理的控制，而且是對項目各階段的綜合考慮。在建設項目建設中，對整個項目的管理要嚴格、連續、全面，以保證項目的順利進行，減少建設時間，最大限度地提高投資效益。工程設計的初級階段，監理單位要制定一個髙質量的任務計劃書，正式進行施工時，監理單位還要要審核施工單位提交的實施總進度計劃和網絡圖能夠實現所設的工程進度目標。

2 房屋建筑監理控制要點

2.1 做好監理工作的前期規劃

監理機構在于房屋建筑與項目的業主達成協議并且簽署相關監理合同之后，應該選擇一名經驗豐富、綜合素質強的監理人員作為項目的監理總工程師，同時要求監理工程師以監理合同中的具體內容為依據，對項目相關的信息和資料進行收集和整理，對監理規劃進行有目標的、有計劃的設計和編制，等到通過監理結構的技術審批之后，將監理規劃作為規范和知道駐地監理隊伍實施具體業務程序的標準文件。從根本上來說，監理工作的根本目的在于輔助、協助項目的業主完成其總體目，而具體的規劃內容包括：監理目標的確定、工作程序的編排、監理隊伍與各建設單位的組織協調、工程合同的管理等。

2.2 完善相關管理制度

在管理制度完善的過程中，監理單位要切合實際，明確制度內容，既要有工作內容的相關說明，也要有工作內容的規范說明，同時還要制定嚴格的獎懲制度。就工作內容而言，應該將工作內容覆蓋于房屋建筑的全過程。而制定相關工作規范時，不僅要確保工作內容的規范性，還要加強執行，每個監理人員都要熟悉規范內容，并落實到實際監理工作中，做到工作的規范性。同時，應綜合考慮監理隊伍的人員數量、技術能力與工作量，制定詳細、明確的責任機制，并將其充分落實到各個崗位之中，以保證實際的監理工作各司其職、明確分工、協調合作，由此才能層層分派各項標準、目標、計劃，并形成全面、系統、完善的工程監理體系，實現全過程、全方位的監督、管控。

2.3 加強對施工材料的監督

施工材料是保證施工質量的重要因素，施工材料的好壞直接影響整體的施工質量。因此，監理人員需要加強對房屋建筑施工材料的監管。以相關的材料質量標準為基礎，對房屋建筑材料進行取樣檢查，及時地發現施工材料所存在的問題，一旦發現問題，要采取有效方式解決，最終保證房屋建筑結構的安全性。針對一些房屋建筑原材料，需要有專門的監理人員對其進行檢驗，保證房屋建筑原材料的質量，在再次確認以后才能將原材料投入到房屋建筑施工中使用。與此同時，監理人員要有序地開展監理工作，制定比較合理地巡視施工現場的計劃，保證監督的有效性。采用巡視以及旁站的監督方式及時地發現施工過程中施工材料所存在的問題，并對于不符合質量要求的施工材料，監理人員要盡量處理。

2.4 加強監理隊伍的教育、培訓

首先要平時加強經驗的積累，注意對工程中易出現的通病的總結、匯總。每一道工序施工前，監理工程師應針對該工序施工中常出現的質量通病和施工特點，事先提醒施工管理方注意及要求他提出相應的保證措施。其次是在監理單位成立時政府建設主管部門要對其資質進行嚴格審查，這包括審查監理單位中監理人員素質、知識結構和實踐經驗、技術裝備、管理水平。監理單位開業后，隨著時間的推移，其資質水平常因人員變化等因素而發生變化。因此對監理單位資質管理應實行動態管理制度，在規定期限對監理單位的資質進行復查，以確保監理單位有承擔相應監理業務的能力。

3 結語

綜上所述，對于房屋建筑工程項目的監理工作，不僅需要監理機構自行做出調整與改變，加強內部管理、嚴格把關招聘、開展職工培訓、制定監理規劃、完善工作計劃，同時也需要國家政府、主管部門的支持與合作，進一步加強對監理市場的監管、不斷完善相關的法規制度，由此才能從根本上提高整個監理行業的素質、水平，保證監理工作的規范化、專業化，從而更好的為項目、業主服務。