房屋建筑監理質量控制的必要性及監理要點

趙成龍

（山東盛隆置業集團有限公司，山東 煙臺 265200）

監理工作在建筑工程的施工過程中占據著至關重要的地位，優化監理現場質量管理可以提高建筑工程施工現場的管理水平，增強建筑的耐久性。所以需要加強質量管理，采用科學有效的管理方法提高監理現場質量管理的效率和質量。

1 房屋建筑工程監理質量控制的必要性

現階段，房屋建筑工程的監理意義也越來越大，如今在大部分傳統觀念的影響下，實際上監理就是對房屋的質量進行實時的監控與把握，使得質量能夠得到很好的保證和提升，監理主要針對的是建筑工程方面對工程的進程進行實時觀察，并且能夠充分利用監理的職責，在現代信息化技術的影響下，充分發揮自身房屋建筑監理的優勢，及時做出監管，并對突發情況有一個及時的報道和有效的控制，并且為有效的資源進行充分的利用，所以監理是一項十分有意義的工作，增加了工程質量控制的有效途徑之外，還避免了過程中權利濫用的情況發生，避免成本過高的問題出現，不僅是企業的建筑管理，在工程管理方面也如此，監理要充分認識到自己的職責，然后利用自己的優勢，做好自己的管理監護工作，盡最大的努力維護自身的利益，并且要有長遠的目光來看待問題，保證企業的可持續發展，監理工作任重道遠，一定要多加重視。

2 房屋建筑監理質量控制監理要點

2.1 建立完善的監理體系

任何企業的發展都離不開明確的規章制度，房屋建筑質量控制的監理體系完善，是房地產企業的質量保證。相關單位和監理部門要制定落實符合企業發展規律的監理規則，讓企業各部門能夠按照監理體系明確分工，合理分配工作量，明確工作中的責任和義務，培養員工的責任感，對員工工作質量有嚴格的約束標準。建筑單位的監理制度要根據企業實際來制定，提高監理隊伍的專業和責任感，確保履行嚴格監督的義務，充分發揮監理作用，加強控制房屋建筑的施工質量，保證工程的施工進度，能夠符合驗收標準。

2.2 事中控制

1） 積極協調承包方對工序控制予以完善，確定質量控制的要點所在，并及時對承包方提交的各項資料進行檢查與審核。2） 對于監理工程師，應對隱蔽工程及其具體隱蔽過程、各工序實際完成狀況、檢查重點、關鍵分部分項工程等開展旁站監理，以此及時發現和解決潛在的問題。3） 做好工序之間的檢查，以承包方指定的報驗表為依據，并結合自檢結果開展現場檢查，當滿足質量要求時，方可簽認，而如果不滿足要求，則應由承包方進行整改，整改完成后再次檢查，合格后方可簽認，簽認前不得對下一道工序進行施工。4） 對于監理工程師，需要對承包方報送的各項驗評資料予以審核，經審核確認滿足實際要求后方可簽認。5） 監理工程師應組織全體監理人員對承包方提交的質量驗評資料實施審核與現場檢查，經審核與檢查確認滿足要求后，方可簽認。6） 針對施工中產生的質量缺陷，監理工程師應立即下發通知，督促承包方進行整改，同時還要對整改的結果予以檢查。當發現質量隱患比較嚴重時，應下令暫時停止施工，督促承包方整改。完成整改后，由監理人員進行復查，經復查確認滿足要求后，方可恢復施工。需要注意的是，無論是停工還是復工，都要在開始前報告給建設單位。7） 定期召開例會，對工程的質量情況進行分析與通報，并通過深入研究，實現對工程質量的有效改進。

2.3 加強抽樣監測

抽樣監測工作在監理現場質量管理中發揮著重要作用，監理人員需要在工程開工前和開工之后都要進行抽樣監測。在開工之前，監理人員需要對原材料、機械設備以及輔料進行抽樣監測，監理人員可以利用取樣抽檢和平行檢驗等方法進行抽樣監測。如果沒有經過監理人員監測或者是監測不合格的材料以及設備都不能應用在工程建設當中。在施工過程中，監理人員應該對放線與高程進行抽樣監測，減小誤差。同時，監理人員還需要對所有的施工工序和施工操作步驟進行抽樣監測，減少施工過程中的安全隱患。

2.4 利用精細化管理制定施工進程

在工程施工過程中必須要建立起一個較為優化的精細化管理體系，與此同時制定工程進度管理目標，而且還需要針對相關項目制定具體進度管理目標，可以依據施工現場的實際情況對其進行分解處理；在工程施工設計階段合理的制定施工進度，在施工過程中按照實際情況調整施工計劃方案，還要嚴格依照責任制度執行工程施工進度交底工作。在這一過程中還必須完成跟蹤檢查工作，對實際施工中的問題進行有效分析與糾正，還可以依據施工的具體情況對工程施工進度展開合理調整。

2.5 加強現場安全監督

建筑工程施工現場很容易出現安全問題和突發事件，監理人員需要做好安全監督工作，避免安全事故的發生。在開工之前，監理人員需要檢查施工現場的環境，消除環境中的安全隱患，增強施工安全性。同時，監理人員需要關注天氣狀況，如果出現大風、大雨、大雪等惡劣天氣的話，監理人員需要向相關人員請示停止施工，避免出現危險。在施工時，監理人員需要在施工區域附近放置安全警示牌，讓周圍的行人注意安全。此外，監理人員還需要多給施工人員講解一些安全知識，增強施工人員的安全意識，提高施工人員的事故處理能力和自我保護能力。

3 結語

我國的房屋建筑業發展迅速，成為世界的前列，但是在發展的過程中依然有許多監理的問題存在著，所以要想實現全面化，讓監理做到位，就需要大家對監理重視起來，打造可持續發展的過程。