房建工程預(yù)結(jié)算造價(jià)存在的問(wèn)題研究

馮愛(ài)英

（山西八建集團(tuán)有限公司，山西 太原 030027）

1 工程造價(jià)存在的現(xiàn)象和問(wèn)題

我國(guó)建筑行業(yè)隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展也取得了很大的進(jìn)步，但是與此同時(shí)在工程造價(jià)方面也存在著一些比較明顯的問(wèn)題。由于房建工程的造價(jià)工作比較繁瑣，所以要求工作人員具備比較強(qiáng)的專業(yè)素養(yǎng)，并且在實(shí)際工作中具備較好的責(zé)任感。但是在實(shí)際的造價(jià)過(guò)程中，我國(guó)的造價(jià)人員相對(duì)來(lái)說(shuō)還是比較欠缺專業(yè)知識(shí)［1］。并且在相關(guān)施工單位中組成審核機(jī)構(gòu)的只有幾個(gè)人員，同時(shí)審核機(jī)制不健全也導(dǎo)致預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確性存在偏差。并且我國(guó)已經(jīng)在國(guó)外引進(jìn)了很多新型工藝，傳統(tǒng)的預(yù)結(jié)算審核方法已經(jīng)不再適用于目前的建筑工程，因此，需要對(duì)房建工程預(yù)算方法進(jìn)行更新。

2 房建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的方法

2.1 重點(diǎn)審核法

在房建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算過(guò)程中有幾種審核方法，其中重點(diǎn)審核法比較適用于針對(duì)性的重點(diǎn)審核，比如門窗工程等。這一審核方法可以在很大程度上彌補(bǔ)全面審核法的缺陷，并且減少預(yù)結(jié)算的審核時(shí)間，比較適合耗時(shí)長(zhǎng)的大型工程項(xiàng)目。同時(shí)重點(diǎn)審核也有著降低人力物力財(cái)力消耗的優(yōu)點(diǎn)。

2.2 全面審核法

這一種審核方式是在審核方法中最為基礎(chǔ)的，需要相關(guān)人員詳細(xì)掌握設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)政策以及合同內(nèi)容。這種審核方法是比較全面的，適合給造價(jià)初期學(xué)習(xí)人員積累經(jīng)驗(yàn)。這一審核方法是和施工進(jìn)程同步的。但是這種審核方法也存在一定的缺點(diǎn)，那就是工作量比較大并且過(guò)程非常復(fù)雜，耗時(shí)也比較長(zhǎng)，不適合用于大工程［2］。

2.3 分組計(jì)算審查法

分組計(jì)算審查方法相對(duì)于其他的審核方法來(lái)說(shuō)具有一定的靈活性，要求相關(guān)審核人員需要充分了解工程項(xiàng)目，然后進(jìn)行一些內(nèi)在聯(lián)系的分組編號(hào)，將一些基數(shù)相同或者類似的放在一組進(jìn)行審核，利用這種審查方式可以通過(guò)對(duì)一個(gè)分組工程數(shù)量的審查來(lái)對(duì)其他組的審核工作準(zhǔn)確性進(jìn)行判斷和分析。

2.4 篩選法

這種方法是在建筑當(dāng)中比較常用的方法，主要是利用統(tǒng)籌學(xué)的原理對(duì)工程項(xiàng)目單位面積的一些數(shù)值進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，然后根據(jù)參數(shù)進(jìn)行分類。如果得出的最終基本值符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)就可以直接進(jìn)行對(duì)比，若在審核后還存在差別就需要及時(shí)進(jìn)行調(diào)整，并在調(diào)整后重新審查。

2.5 對(duì)比審核法

雖然房屋建筑工程之間存在很大的差異性，但是對(duì)其核算的標(biāo)準(zhǔn)都是基本一致的。通過(guò)這種審核方法可以分析一些不同的房建工程，并且找出這些工程存在的差距和相同點(diǎn)，在符合相關(guān)規(guī)定的基礎(chǔ)上針對(duì)其指定適合實(shí)際工程的指標(biāo)。通過(guò)這種對(duì)比的方式可以將合格或者不合格的項(xiàng)目進(jìn)行合理篩選，比較具有科學(xué)性。

3 工程造價(jià)審核的問(wèn)題

3.1 工程量審核誤差問(wèn)題

在實(shí)際的房建工程中，比較容易出現(xiàn)的誤差就是正誤差和負(fù)誤差兩種形式。而正誤差和負(fù)誤差分別是指工程量的重復(fù)和遺漏問(wèn)題，都是會(huì)給施工過(guò)程帶來(lái)一定困難和誤差的。因此，相關(guān)工作人員需要確保在審核的過(guò)程中可以將理論和實(shí)際相結(jié)合，保證審核工作的科學(xué)合理性。

3.2 預(yù)結(jié)算審核專業(yè)人員素養(yǎng)不夠

在房建工程中，預(yù)結(jié)算審核過(guò)程是比較復(fù)雜的，因此這就要求審核人員需要具有較強(qiáng)的專業(yè)素養(yǎng)，并且也要具備一定的實(shí)操經(jīng)驗(yàn)和責(zé)任意識(shí)才可以更好地完成預(yù)結(jié)算審核工作。

3.3 受現(xiàn)實(shí)因素的影響

目前我國(guó)的建筑行業(yè)有著非常大的技術(shù)進(jìn)步也離不開引入的新生工藝方法，這不僅在一定程度上提高了我國(guó)建筑行業(yè)的生產(chǎn)力，同時(shí)也節(jié)省了成本，提高了施工效率。但是很多建筑企業(yè)在發(fā)展過(guò)程中往往忽略了這一點(diǎn)，在審核時(shí)還是按照傳統(tǒng)的審核標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行套用，不僅對(duì)現(xiàn)階段的房建工程預(yù)結(jié)算結(jié)果造成了影響，同時(shí)也影響了企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

3.4 管理控制意識(shí)薄弱

工程造價(jià)在建筑工程項(xiàng)目中發(fā)揮著至關(guān)重要的作用，但是目前還有很多企業(yè)在發(fā)展中沒(méi)有給予工程造價(jià)足夠的重視。只是對(duì)建筑的建設(shè)和進(jìn)度進(jìn)行重點(diǎn)關(guān)注，這也給相關(guān)的建筑企業(yè)造成了不必要的損失。

4 解決房屋建設(shè)工程預(yù)結(jié)算審核問(wèn)題的措施

4.1 提高造價(jià)審核人員素質(zhì)

在房建工程的實(shí)際工程造價(jià)審核中，對(duì)其準(zhǔn)確性影響最大的就是造價(jià)審核人員的專業(yè)素質(zhì)。因此，相關(guān)建筑單位在進(jìn)行員工招聘時(shí)需要建立完善的制度，設(shè)置一定的入行門檻，只有通過(guò)專業(yè)考核的員工才可以上崗。同時(shí)在實(shí)際的工作中也要對(duì)員工專業(yè)性進(jìn)行及時(shí)培訓(xùn)，不斷提升其專業(yè)素質(zhì)。

4.2 對(duì)預(yù)結(jié)算審核合理編制

在進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核編制的過(guò)程中，需要保證編制的合理性。相關(guān)人員要結(jié)合合同內(nèi)容和國(guó)家政策招投標(biāo)等一些資歷進(jìn)行編制，編制的同時(shí)要結(jié)合實(shí)際工程進(jìn)行。在進(jìn)行編制時(shí)，需要對(duì)審核內(nèi)容進(jìn)行完善，在一定程度上保證審核工作的準(zhǔn)確性。

4.3 完善房屋建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的管理制度

完善的管理制度也是在造價(jià)工作中非常重要的，首先就需要對(duì)單位中的員工分工進(jìn)行明確，責(zé)任到人，同時(shí)也要對(duì)施工環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督。

5 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，在房建工程建筑過(guò)程中，需要對(duì)預(yù)結(jié)算審核問(wèn)題進(jìn)行重視，相關(guān)人員需要提高自身的專業(yè)素質(zhì)，以此提升預(yù)結(jié)算審核的準(zhǔn)確性，從而提升企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。