論BIM技術與建筑工程項目管理融合

吳振羽

（綠地集團山東置業有限公司，山東 濟南 250000）

當前我國社會經濟高速發展，建筑行業也因此得到一定的發展，雖然建筑行業的發展在一定程度上推動了經濟增長，但因其粗放化的管理模式導致很多資源浪費、環境污染問題，不利于建筑領域的健康可持續發展，而本文所講的裝配式建筑作為建筑中的重要組成部分，要想加快推動其轉型升級，需要采取先進的技術手段，迎合時代發展提出的需求。

1 BIM技術及其優勢

BIM是建筑信息模型的簡稱，是一種包括建筑工程整個生命周期的構件和非構件的三維模型資源庫。BIM技術就是根據建筑工程項目管理的需要，在三維建筑模型庫的基礎上，進行建筑工程項目進行設計、施工、安全及造價等管理的技術。將BIM技術應用于建筑工程項目管理，模擬構建建筑工程項目的三維結構模型，使擬建的建筑工程項目具有協調性、可視性、模擬性和可出圖性的特點。應用BIM技術模擬構建的建筑工程項目三維結構模型成為工程設計單位、建設單位、施工單位、工程監理單位以及工程分包單位等溝通協作的良好依據，且這一模型還可根據建筑工程項目的不斷推進。

2 BIM技術的適用性

1）全程性，自建設項目規劃、設計、建造、運維等全生命周期的應用；2）全面性，包括設計、投資、進度、質量、安全、信息、風險等項目管理各方面；3）廣泛性，包涉及建設、設計、施工、監理、咨詢、設備供應商等各參建方；4）檢驗標準，在設計和施工階段實現全方位項目管理并最終形成能滿足運維階段使用的BIM數據模型，可與運維各應用系統進行數據對接。

3 BIM技術在建筑工程管理中的應用

3.1 建筑工程三維設計

建筑工程設計如果采用二維工程圖紙的方式進行表達，不僅缺乏直觀效果，難以滿足業主的愿望，而且設計效率低，對工程局部進行修改時，需要重新繪制圖紙，設計周期延長，影響工程進度。將BIM技術應用于建筑工程三維設計具有明顯的優勢：一是可以提高設計工作的效率，二是因為其構建的是三維的可視化模型，設計表達較二維平面圖更直觀，三是在與業主進行交流時，設計人員可在電腦中對三維建筑工程設施進行旋轉，展示空間效果，四是可以方便地更改數據，優化工程設，提供多種效果圖，供業主選擇。

3.2 動態布置場地

施工場地的平面規劃設計在整個建筑工程建設中具有重要地位。建筑工程的開展容易受多方面因素的影響，諸如地形、氣候等，這些因素的存在導致了建筑工程問題的多發。由于新形勢下的工程建設更加復雜多變，傳統的平面已經無法滿足現代的工程建設。BIM技術在設計時由三維的模型來演示，能夠在工程建設的很多環節中發揮重要作用，例如選址、管道鋪設、線路布置等。利用BIM技術可以對臨時宿舍、辦公室和材料室等建筑物的搭建位置以及安全性進行準確的評估，保證建筑工程的健康運行；BIM技術可以通過三維模型模擬實現物料的排放以及管道的鋪設，避免存放位置不對而帶來二次運輸成本；BIM技術能夠查看腳手架和模板的搭建，找出其中可能出現沖突的地方避免安全事故的發生；BIM技術能夠三維模擬電線路的預期擺放，快速調整出符合標準和安全規定的電線路鋪設方案。

3.3 利用BIM技術管理工程進度管理

1）進度實時控制，通過BIM技術可以實現對施工進度的實時管理，將施工情況與進度計劃作對比，以此找出施工進度的影響因素，通過優化施工方法，避免出現工期延誤。利用BIM技術將施工過程分解成若干部分，每一部分都要實現與BIM模型的對接，這樣對于每一部分的實際情況都能有所了解，進而為管理人員更好的管理施工進度提高保障。

2）進度動態模擬，進度動態模擬指的是根據工程進度的總計劃，借助BIM模擬部分工程進度計劃，使施工進度進展情況通過動態模擬效果圖清晰，直觀地展現在管理人員面前，進而把控好各階段工序與進度的關系。

3.4 建筑工程造價管理

建設工程項目逐年增多，其結構越來越復雜，工程造價的專業性也越來越強。這一背景下，BIM技術與建筑業不斷融合發展，其在建筑工程造價中的作用日漸凸顯。一是儲存造價數據：BIM可以方便的儲存相關數據信息，為后續造價分析、施工管理及維護等提供信息數據，提高工作效率，以免在后期建筑工程中遇到類似工程進行重新計量和計價；二是全過程造價管理：決策階段，利用BIM儲存的同類工程造價信息，估算擬建工程造價；設計階段，利用BIM優選設計方案；招投標階段，招標人利用BIM編制工程量清單和標的控制價，投標人利用BIM編制報價表；在施工階段，利用BIM優化工程施工設計，三是成本管理：利用BIM進行成本的動態管理，為竣工決算奠定良好基礎；四是結算：應用BIM按勞務分包的施工范圍，以便甲乙方按月結算勞務或按照標段進度成本結算。

4 結語

未來的建筑工程規模逐漸擴大，專業性不斷增強，技術難度也隨之加大，只有將新技術融入到建筑工程項目的設計、施工、管理的各環節，讓新技術在建筑工程領域中發揮作用，創新管理模式，提高工作效率，才能保障建筑業健康、有序、快速地發展。本文以“BIM技術與建筑工程項目管理融合”為切入點，并展開了論述，力圖為建筑工程項目管理提供一些借鑒。