城市住宅小區(qū)規(guī)劃設計原則及方案探討

戴 穩(wěn)

（江蘇政泰建筑設計有限公司，江蘇 宿遷 223800）

1 城市住宅小區(qū)規(guī)劃設計的構思理念與原則

1.1 尊重自然，綠色環(huán)保

住宅小區(qū)的規(guī)劃設計，應當重點把握綠色環(huán)保、尊重自然的主導思想，立足于住宅小區(qū)建筑的整體規(guī)劃設計，并充分考慮影響節(jié)能效果的多重因素，尤其是外界環(huán)境因素造成的不良后果，進而實行有效的節(jié)能措施。

1.2 以人為本

住宅小區(qū)規(guī)劃設計應該以人為中心，為居民提供一個可以親身參與環(huán)境體驗的居住氛圍，打造具有動態(tài)流動性的景觀環(huán)境。除了住宅建筑以外，住宅小區(qū)不能僅是“景觀”，建筑之外的戶外空間屬于居民的自由活動空間，它同時涵蓋了許多功能，例如居民晨練、健身散步等，因而規(guī)劃設計師需要立足于人的角度，住宅小區(qū)的設計應當使人與自然更為協(xié)調和諧。

1.3 秉持社區(qū)理念

在規(guī)劃和設計城市住宅小區(qū)的過程中，必須秉持可持續(xù)性發(fā)展的理念，并且只有堅持和遵循了社區(qū)理念，才可以基本滿足居民的基本生活質量要求。所以在規(guī)劃設計住宅小區(qū)的時候應當秉持社區(qū)理念，在建筑的整體工程建造環(huán)節(jié)中都必須嚴格落實與執(zhí)行這一理念，增強居民的家園歸屬感。

2 城市住宅小區(qū)規(guī)劃設計發(fā)展趨勢

2.1 適度發(fā)展智能化小區(qū)

隨著時代的進步，科學技術也越來越多地影響了人們的生活，智能家居在現(xiàn)代城市住宅建設中已經成為趨勢。經過幾十年的發(fā)展，我國的智能住宅已進入了一個全新的發(fā)展階段。在這種大趨勢的推動下，設計者們將現(xiàn)代化的信息技術、通信技術、電子計算機技術和現(xiàn)代城市住宅小區(qū)建設充分融合在一起，使人們具有更好的用戶體驗。智能化小區(qū)的設計理念已經真正改變了人們的生活，讓居住者的生活更加便捷，讓人們真真切切地感受到科學技術的長足發(fā)展所帶來的好處。

2.2 打造綠色生態(tài)環(huán)境

隨著人們生活水平的不斷提高，生態(tài)環(huán)境成為人們進行住宅選擇時一個特別重要的因素。在現(xiàn)在城市住宅小區(qū)設計中，要盡量減少對生態(tài)環(huán)境的破壞，在充分考慮自然環(huán)境的前提下對城市住宅建設進行結構和布局設計，從而緩解由于城市化進程不斷加快、工業(yè)化范圍不斷擴張給環(huán)境帶來的負面影響。在城市住宅小區(qū)的規(guī)劃和設計中，要把生態(tài)和諧作為一個硬性標準，促進生態(tài)循環(huán)，降低環(huán)境污染，保證居住者的生活質量。

2.3 創(chuàng)造舒適的居住空間

隨著社會發(fā)展，人類的要求已從生存變?yōu)樯钍鏍柎恼f：“居住不僅僅意味著一個私生活的遮蔽所，而且意味著人與周圍環(huán)境建立起來的富有意義的關系。”這表明在城市住宅小區(qū)建設中，人們的需求結構已發(fā)生了改變。對于舒適的居住環(huán)境，可從兩方面理解：譹訛城市住宅小區(qū)內部居住環(huán)境的舒適化隨著時代的發(fā)展，人們對于小區(qū)內部配套設施的要求變高，在城市住宅小區(qū)建設中要做好規(guī)劃，給居住者提供合理的外出活動空間，保證其對于豐富業(yè)余生活的需求，消費者在選擇一個城市住宅小區(qū)時，會充分考慮周邊環(huán)境，出行、購物、吃飯是否方便及是否具有完善的基礎設施等。

3 城市住宅小區(qū)規(guī)劃設計

3.1 總體規(guī)劃布局

城市住宅小區(qū)的設計有3個原則：譹訛要對該住宅小區(qū)進行整體規(guī)劃，應確定該住宅小區(qū)的設計理念和定位，比如，普通居民住宅區(qū)，應多增加休閑娛樂場所、戶外互動場所；在商務住宅區(qū)，則可增加咖啡館、車位等；譺訛要注重總體布局規(guī)劃，根據(jù)實際情況確定住宅規(guī)模，然后確定住宅、休閑娛樂場所、服務設施、自然景觀綠化植被的位置等，讓總體布局在尊重自然的基礎上更科學合理，給居住者帶來更完美的居住體驗；譻訛在整體性規(guī)劃時，要根據(jù)人類的客觀需求和科學性原則確定樓距、樓高等，使每一位居住者都能享受到大自然的陽光，能呼吸到凈化過的空氣。

3.2 科學選址

在建造一個城市住宅小區(qū)時，如何選址是首要需要考慮的問題。如果能夠科學選址，不僅使居住者的居住環(huán)境更加舒適、生活條件更加便利，還可在一定程度上降低造價，使開發(fā)商的利潤空間進一步增大。在進行科學合理的建筑選址時，首先需考慮小區(qū)周圍的人文環(huán)境，要選擇建造在交通便利、生活服務設施比較完善、靠近商業(yè)圈的位置。在對城市住宅小區(qū)進行選址時，還應考慮自然環(huán)境，其宗旨是能夠利用大自然而又不破壞大自然。比如，在進行城市高端住宅選址時，最好做到依山傍水。

3.3 注重細節(jié)設計

俗話說“細節(jié)決定成敗”。在當今住宅開發(fā)區(qū)的建設中，同質化產品層出不窮，其具有相同的功能和特點，已無法吸引消費者的注意。所以，在現(xiàn)代城市住宅區(qū)的開發(fā)中，不可忽視細節(jié)設計的地位，突出匠心，站在消費者的角度去考慮問題，用獨特的人性化細節(jié)設計去贏得消費者的青睞。比如，在景觀規(guī)劃時，不僅要考慮綠植的數(shù)量及覆蓋面積，還應選擇不同植物種類，在風沙較多的地區(qū)多選擇胡楊這類根系比較堅固的植物，可在一定程度上幫助減少風沙含量。

4 結語

當前城市住宅小區(qū)的設計師應當創(chuàng)新居住區(qū)的概念設計，以健康的審美價值取向為指引，緊跟時代發(fā)展的特色，堅持可持續(xù)發(fā)展及以人為本的科學觀點。只有這樣，才可以打造與設計出人與社會、自然環(huán)境相和諧的生活居住環(huán)境。