研究房屋建筑施工中防滲漏施工技術的應用

潘 寧

（沈陽市不動產登記中心，遼寧 沈陽 110000）

1 房屋建筑工程中的防滲漏施工的重要性

在實際的建筑工程項目施工時期，建筑施工單位需要以我國所辦法制定的規章機制為前提條件，開展一系列的施工活動，以此來切實的保障房屋建筑設施自身的品質，讓其可以達到相關的要求標準。在實際的施工過程中，施工單位需要和各個參與方進行溝通，做好和其相關聯的各項準備工作，以此來提升建筑設施自身的穩固程度。目前，滲漏是房屋建筑設施中存在的較為明顯性的問題，且該問題一直沒有得到妥善的處理。一旦在房屋建筑工程項目竣工之后，發現其存在滲漏問題，那么長此以往其不但會影響到總體的建筑設施品質，同時還會埋設下安全隱患。

2 房屋建筑工程防滲漏施工技術要點

2.1 外墻防滲漏施工技術

外墻是建筑最重要的外圍護結構，也是最容易出現滲漏問題的部位，因此必須提高墻體的抗滲能力。考慮到砌筑外墻方式可能會因為材料不同、膨脹系數不同而產生裂縫，因此可采用鋁模全混凝土代替。其次，在外墻陽角位置設置控制線，加強對鋁模質量的檢查不但簡化了施工工序，而且還能提高墻體結構的整體質量。此外，通過設置EPS外墻線條可提高對外墻平整度和垂直度的控制，改善外墻整體美觀性。在具體施工時一般使用空心雙層塑料板，并設置L形塑料板，將其安裝在外墻一側可有效防止雨水進入墻體而導致墻體脫落或滲漏等問題的出現。在進行雙層塑料面板施工時首先要檢查非承重墻體鋼筋安裝的質量，然后將L形塑料板設置在非承重墻體的上部并進行固定，隔離板則安裝在非承重墻體的頂部和結構梁的下部，可在結構梁與非承重墻之間形成一道防水隔離層，該隔離層可起到良好的抗滲漏作用。為省去抹灰工序，還可以通過控制線的設置來保持整體結構的平整性，在進行外墻上部結構施工時為免出現錯臺而引起滲漏，可不拆除某個預留模板并對外墻模板進行合理調整。最后，必須重視對鋁模板質量的檢查，尤其要重點檢查墻柱和與地面交接的部分，做好嚴格的測量控制工作，控制墻面平整度和垂直度在0～5mm范圍內，同時要求在澆筑好混凝土的12h后再拆除鋁模板，控制好混凝土的坍落度和含氣量，以免因混凝土施工質量問題而為之后出現漏水問題埋下安全隱患。

2.2 廚衛與門窗區域的防滲漏施工

在房屋建筑工程實際施工的工作中，應該重點進行廚衛與門窗區域的防滲漏處理。對于廚衛區域而言，屬于長時間用水的地方，很容易誘發滲漏問題。在此情況下，就應該在施工工作中，合理地在管道連接區域使用防滲漏類型原材料，預防出現滲漏問題，如果廚衛施工期間有排水管道需要使用供熱管線，就必須要利用套管進行處理。在門窗施工工作中，必須要選擇密封性較為良好的門窗原材料，并合理進行密封性能的管理與處理，統一施工標準，詳細分析可能會出現滲漏問題的原因與位置，合理地進行防滲漏處理。需要注意的是，企業在日常的施工工作中，必須要創建科學化與合理化的工作模式，遵循與時俱進的發展原則，在嚴格采用防滲漏施工技術的情況下，協調廚衛區域與門窗區域的防滲漏施工技術關系，從而確保每項防滲漏技術的合理應用。

2.3 屋面防滲漏施工技術

在屋面防水施工當中，最主要的施工目的為保證防水材料和涂科的質量，這是防滲漏施工的基礎。在施工現場中，管理人員需要嚴格把握材料關，再投入使用之前對材料的規格和質量問題進行預先檢查，在符合使用要求之后進入施工現場，同時嚴格按照施工規范進行。如根據相關施工規定，抹涂料時需涂抹至少兩次，間隔時間要把握好，間隔時間過長或過短都會影響到最后的防水效果。施工所用涂料，應保持在膜狀，過稠或過稀都無法達到防水要求，產生質量問題。施工完成后，施工方應自行做防水試驗，看能否達到要求。若存在滲漏，應及時修補，嚴重時重新施工。

3 房屋建筑施工中防滲漏施工管理措施

3.1 正確開展施工前期準備

要想促進施工的順利開展，在開展防水防滲漏施工之前，需要合理地開展施工前期準備工作，給之后的施工提供保障。最開始需要仔細地核對和調整施工設計的合理性，正確開展施工技術交底工作，使得施工人員能夠充分明確施工的實際情況。

3.2 正確選擇防水材料

其中滲漏問題和對于材料的選擇有著緊密的聯系，因此在開展防滲施工管理的過程中，需要合理地選擇防水選擇，材料的采購人員需要掌握房屋建筑建設的有關需求，選擇合理的材料，在采購的過程中正確進行物料性能分析，掌握材料的優劣性能，能夠合理地在防滲施工的過程中進行使用。不僅如此，也需要正確地進行材料質量檢測和存放管理，使得材料的防水性能可以得到保障。

3.3 正確進行防水施工管理

在開展防水滲漏施工的時候，需要合理地選擇施工材料，而且需要合理地進行使用，針對滲漏部門開展重點的控制以及管理。對于施工單位來說需要參考有關的標準，在施工開始之前使得施工人員能夠掌握正確施工方法和防滲處理措施，而且在施工的過程中，增強對于施工人員操作的監督和管理，保障施工操作的規范性，如此也可以更好地改善整體的施工效果。

4 結語

滲漏屬于房屋建筑施工中較為常見的問題，很多方面的原因都會導致房屋發生滲漏，嚴重影響使用者的體驗，在居民生活水平不斷提高的前提下，房屋建筑的使用要求隨之增高，有效處理好防滲漏不僅是對使用者的負責，同時也是建立建筑企業自身良好形象的優秀機會，合理的采用防滲漏施工技術有著十分重要的意義。