建筑工程造價的影響因素分析及降低工程造價方法研究

章苗艷 郭小梅

寧波正源工程造價咨詢有限公司 浙江寧波 315100

建設工程企業的發展是中國經濟發展的不竭動力之一，為了使建設工程企業能夠獲得較大的經濟效益，推動建設企業的良好發展，對建筑工程進行造價控制是非常重要的，工程造價不僅直接影響著工程項目的質量，還是落實方針的重要表現形式，相關管理人員需要從綜合性和細節性的角度入手，對建筑工程的人力和物力進行綜合性的配置，從而獲得較大的經濟效益。

1 建筑工程造價的影響因素

1.1 工程施工材料的影響

在建筑工程施工中所用材料價格易波動，在市場上不能展開高效管理，主要因建筑工程工期偏長，施工中會用到各種各樣的材料。若施工前一次性購入施工材料，不但沒有足夠的地方擱置，還會投入諸多資金。若分批購入，相同的施工材料價格也許出現差異，無形中增加了建筑工程施工成本。另外，施工機械和施工人員均會影響建筑工程施工成本，在具體施工中若發生人員不足或施工機械不完善的現象，均會導致工期延長，加大建筑成本，導致建筑工程不能有序進行[1]。

1.2 工程造價管理的影響

很多建筑企業并未充分意識到工程造價管理工作開展的積極作用，致使施工管理結構系統性和規范性不強，嚴重影響工程造價管理工作有效開展。另外，質量監管工作不到位，不能及時獲得工程造價的最新消息，無法實現動態監控建筑工程的狀態，不能運用行之有效的方法科學控制建筑工程施工成本，不能達到預期目標。

1.3 政策因素

針對宏觀管理層面而言，國家和相關主管部門針對建筑工程施工項目的整個過程和各個環節要進行嚴格把關，在這個過程中，涉及工程的相關建設程序，投資費用等情況，如果在某一個環節出現漏洞或者一定的偏差，就會對整體工程造價造成比較嚴重的負面影響，使得建筑工程從籌備設計再到施工建設，最后一直到竣工驗收等等面臨很大程度的風險因素，使整體的造價評估不夠科學精準。建筑工程施工市場的波動性特別大，而具體的政策，經濟形勢，市場環境，面臨很大程度的不確定性，在這樣的情況下，如果政策方面出現一定的變化，建筑工程造價也會有巨大的變化，所以針對這樣的情況，所有工程造價管理人員和設計人員都要充分考慮到政策因素等，對建筑工程造價的實際影響，并采取相對應的應對措施[2]。

2 降低工程造價的主要措施

2.1 注重完善建筑工程的施工方案

決策階段對于建筑工程項目而言是基礎，決策階段完成后一定要有一套實施可行的，科學的建筑方案。降低工程造價是一個宏觀的過程，如果只分析其中一個部分的原因，則不能有效的降低工程造價，因此必須要有一個妥善的科學的建筑工程施工方案來進行宏觀的調控。建筑工程的財務部門是非常重要的，一定要注重把握方案的每一個環節，注重分析影響工程造價的各種因素，財務部門必須針對施工方案制定有效的造價控制方案。要想成功的控制工程造價就必須要注重決策階段，注重建筑工程的施工質量、進度、成本、以及安全性，找到了他們與造價之間的平衡點，充分考慮市場容量、市場前景、經濟效益等全方面的因素，做切實可行的研究，從而有效地獲取更多的經濟效益，減少經濟損失。

2.2 增強施工管理

開展施工管理工作能實現從源頭控制施工造價的目的，建筑企業應予以高度重視，可以組建施工管理隊伍，有效開展施工管理工作。施工管理人員要充分了解每名施工人員的綜合素養和技術水平，保證人人都在最適合的崗位上工作，確保施工質量，提升施工效率。另外，還需要不定期抽查施工人員的工作情況和任務完成情況，最大限度保證工程質量。施工管理人員還需嚴格把控施工材料價格，可在某施工材料價格較低時購入，能節省大量成本，實現降低工程造價的目的。此外，施工管理人員要詳細記錄施工材料的應用情況，讓每份材料都能得到良好運用，防止出現浪費現象，避免工程造價上漲[3]。

2.3 強化對工程材料的管理

材料成本占工程成本的比重很大，施工過程中必須做好材料管理，包括市場詢價、采購招標、采購、進場、收貨、回收、庫存管理等，并在具體實施過程中通過嚴格的材料控制來控制工程的施工價格，選擇信譽好的供應商供貨，在簽訂采購合同時注意合同條款的編制。同時，根據施工組織，設計計劃控制材料的時間和供應，制定材料的參考體系，完成材料的庫存管理，避免施工中材料的浪費。最后，材料進入市場后，質檢部門做好工作，堅決反對不合格材料進入。

2.4 注重對于建筑成本的預算過程

在控制工程造價時一定要注重對于建筑成本預算過程分析，根據建筑工程項目的需求，對于資金進行初步的評估，從而制定出完整的預算方案，這個階段為工程造價提供硬性指標，充分考慮成本和質量之間的平衡點。由上文可知，工程造價的影響因素眾多，因此在進行成本預算的時候就要充分考慮各種因素，盡最大的可能來保證成本預算的準確性。在進行工程預算是一定要注重它的科學性注重分析各部門明確分工。各個部門一定進行明確的分工，才能盡最大的可能保證預算的準確性和完整性。

3 結語

綜上所述，建筑工程造價的影響因素有很多，其中比較典型的是建筑工程設計、工程施工材料、工程造價管理、政策因素等。為了保證建筑工程長足發展，相關企業必須通過合理開展招標、完善施工方案、增強施工管理、優化工程核算等措施，才能加強建筑工程造價管理，合理控制施工成本，降低工程造價，提升建筑工程經濟效益和社會效益。