分析建筑屋面防水滲漏的原因及對策

吳明州

(羅甸縣匯通房地產開發有限責任公司，貴州 羅甸 550100)

當前我國城市化建設發展速度不斷加快，大量的建筑不斷建立起來，不但提高了人們的生活質量，同時還緩解了城市內部人口的居住壓力。在建筑工程的長時間使用過程中，建筑防水問題一直是人們的關注重點，很多建筑在長時間的使用過程中，出現了屋面的不良滲水和漏水問題，直接影響到了人們的居住體驗，同時也對人們的正常生活形成了嚴重的影響。由于建筑屋面出現水體滲漏問題的原因多種多樣，要想徹底解決這一問題存在一定的難度。另外，由于城市當中建筑結構相對比較復雜，內部涵蓋了大量的電氣工程等。如果出現不良的屋面漏水問題，很有可能會對整個建筑的電路系統形成不良的影響，進而帶來了較大的安全隱患；同時屋面滲水嚴重影響頂層的正常使用。由此可以看出做好建筑屋面防水，防滲漏工作至關重要。

1 造成建筑屋面防水滲漏的原因分析

在建筑屋面出現滲漏問題當中，存在一些影響因素是不可控制，比如外部氣候的變化或者是建筑長時間使用造成樓體自然老化等，或者是建筑防水施工材料出現永久性失效問題，都會造成建筑結構出現不良的滲水和漏水問題。但是其中仍然存在一些人為可控性因素，主要表現在以下幾個方面：

1.1 防水材料的質量較低

在正規的建筑工程施工當中，針對建筑體的防水工作，必須要使用質量符合防水標準的材料來進行施工。比如，在過去的某些建筑當中，使用油氈或者是在屋頂直接鋪設瀝青來進行防水處理，如果油粘的防水性能達不到防水標準，或者是瀝青的顆粒成分過多，材料內部的空隙過大很有可能會出現不良的滲漏問題。除此之外，還存在一些建筑使用的防水材料，容易出現不良的老化以及連接程度不足等問題，在長時間的使用過程中無法對屋面的縫隙進行有效的填補，進而會在陰雨環境下出現不良的屋面滲漏問題[1]。

1.2 防水工程施工質量低下

在一些常見的建筑防水作業過程中，很多工程施工單位并沒有對防水工作做出更高的要求，只是通過一些基礎的防水、漏水的處理方法來進行密封，這種傳統的防水措施無法適應現階段的建筑工程防水工作要求。隨著我國建筑工程的不斷向前發展，尤其是在各種比較復雜的樓體結構，大量出現大型的建筑工程的防水施工流程也越來越復雜。由于防水施工人員的經驗和技術專業性不足，經常會出現漏點或者是防水弱點，造成了后續建筑出現不良的水體滲漏問題。

2 建筑屋面防水滲漏的解決對策

2.1 做好環境氣候因素預防

在針對建筑屋面防水防滲漏問題的解決工作中，需要針對外部氣候環境因素來進行有效的分析，依照各個不同地區的氣候環境特性以及天氣條件等方面的差異性來開展相應的施工作業，這也是建筑施工單位和防水施工作業人員必須要考慮到的重點因素，尤其是在北方地區一些氣溫較低的環境下，由于建筑內外的溫差較大，樓體的表面很容易出現不良的結冰或者是漏水等問題，或者在南方一些比較潮濕的環境下，很容易出現慢性水體滲漏問題。因此，要想有效預防環境因素所產生的不良影響，在實際的防水施工過程中，必須要嚴格依照相關的防水施工要求來加以開展，對施工區域范圍內的環境狀況進行有效的處理。比如，針對建筑屋面建筑平面、立面施工區域進行徹底的清理，同時要在施工之前做好防水表面的干燥處理，有效保證防水施工面的整體施工質量，在處于一些大風或者是沙塵暴天氣下，必須要依照實際的環境施工狀態，在施工環境允許的情況下來開展防水施工作業，以此來有效提高整個建筑屋面的防水工作水平[2]。

2.2 進行屋面平層施工

在建筑防水施工過程中，找平施工是其中一個非常重要的工作環節，在找平施工正式開始之前，需要對施工基層內部的雜物進行徹底的清理，然后依照墻面的水平標高來進行彈線標記。依照面層水平線向下的水平層上來設置出標高，同時在存在地漏的區域設置出厚度為20mm 左右的混凝土坡度。在混凝土砂漿澆筑施工過程中，需要保證混凝土砂漿的配置比例，在滾筒施工和壓力施工當中需要保證同步進行。在澆筑施工過程中需要將水泥砂漿涂抹在中間層并且逐漸向外擴展，對水泥砂漿的稀稠程度進行合理的控制，對于混凝土砂漿表面出現泌水等不良問題必須要及時的進行清理，防止后續出現不良的滲漏問題。

2.3 進行分隔縫的設置

在建筑屋面的水體防滲漏施工過程中，分割縫的設計工作至關重要，需要在建筑屋面的面板支撐端設置出相應的分割縫，有效保證分割縫的高度和面板縫之間形成對應，防止水泥混凝土材料在熱脹冷縮的環境下產生更加明顯的裂縫，形成嚴重的漏水問題。通常情況下，如果相互之間的間隔較大，需要在間隔縫當中設置出一個V 字型的分隔縫來進行處理，通過該分割縫的有效設置，可以貫穿在整個防水層內部，如果防水材料為瀝青或者是油粘材料等物質，分割縫的寬度需要適當的進行調整，以300mm 左右為最佳。在施工過程中為了有效保證油粘材料可以充分貼合，需要充分做好分隔縫油氈的充分填充，有效保證屋面的整體防水工作性能。

2.4 進行屋面隔離層的設置

在屋面隔離層的施工過程中，必須要嚴格依照防水施工步驟來開展操作，需要有效保證工程的正常施工次序和施工標準來加以開展。首先，需要充分做好屋面層的處理工作，其中重點包含了附加層和各個不同排水點的處理工作，需要從屋頂自上而下來開展相應的施工作業。在涉及到天溝防水建材的鋪設工作中，需要充分保證卷材和屋面之間的貼合程度，防止出現空鼓或者是平整程度不足等問題，影響到了整個屋面的整體防水工作性能。在一些高低跨度比較明顯的屋面進行防水施工當中需要遵循從遠到近，由高到低的施工順序來加以開展.針對各種不同的防水卷材材料的應用，需要提前將卷材到背面隔離紙來進行去除，然后將防水材料直接鋪貼到建筑的屋面基層當中。在施工過程中要防止出現用力過度或者是對防水材料形成不良的損壞，需要對防水卷材的銜接區位置來進行有效的控制[3]。通常銜接區域寬度設定為80～100mm 為準，對于銜接部位的處理工作需要錯開上下層卷材的拼接位置，最好選擇屋面或者是高位部分來進行搭接，如果是以天鉤位置來進行搭建，需要設置出多個接縫處，則更容易出現屋面滲水和漏水問題。因此，這一工程施工環節需要引起相關負責人員的高度重視，在防水卷材鋪貼完成之后，需要使用震動器設備對卷材的表面鋪設效果來進行充分的檢查和壓實，同時還可以通過人工使用橡皮錘來對表面進行敲擊，有效保證防水卷材緊緊貼合在屋面的基層表面上，對建筑防水工作打下良好的保障。

3 結語

綜上所述，在建筑屋面防水施工過程中，相關施工人員必須要對建筑常見的滲水和漏水問題進行研究和分析，找到滲水漏水的具體原因，并且制定出相應的防水策略來加以保障。通過使用更加高質量的防水卷材，以及通過更加先進的防水施工方案來加以保障，不斷提高建筑防水工程的整體施工質量。