建筑工程造價(jià)影響因素及降低工程造價(jià)措施屈海軍

屈海軍

（府谷縣投資評(píng)審中心，陜西 榆林 719400）

1 影響建筑工程造價(jià)的主要因素

1.1 建筑工程設(shè)計(jì)因素

建筑工程設(shè)計(jì)是保障建筑完整性的先決條件，工程設(shè)計(jì)人員在開展設(shè)計(jì)工作的過程中專注于建筑結(jié)構(gòu)的科學(xué)性，在一定程度上忽略了工程造價(jià)。在現(xiàn)階段的建筑工程設(shè)計(jì)中，大部分的建筑設(shè)計(jì)人員沒有對(duì)造價(jià)體系進(jìn)行重視，這也就導(dǎo)致部分建筑工程造價(jià)較高。工程設(shè)計(jì)需要保障建筑工程結(jié)構(gòu)科學(xué)性，因此選材用料較為高端，此舉有效的提升了建筑工程質(zhì)量與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)穩(wěn)定性，但由于缺少對(duì)成本造價(jià)問題的思考，這也就導(dǎo)致建筑工程成本造價(jià)整體偏高，不利于建筑工程經(jīng)濟(jì)效益的提升。

1.2 建筑工程施工材料因素

施工材料是保障施工質(zhì)量的主要因素，但受施工材料質(zhì)量的影響，部分施工材料不符合工程質(zhì)量設(shè)計(jì)需求，對(duì)此這也在一定程度上影響著建筑工程成本造價(jià)工作的開展。就當(dāng)下建筑施工來講，部分建筑工程施工工期較長(zhǎng)，施工材料存放不當(dāng)會(huì)引起材料性能變化，為保障建筑工程質(zhì)量，需要重新對(duì)施工材料進(jìn)行采購(gòu)，這在就增加了材料成本。另外部分工程在施工中缺乏對(duì)施工材料的把控，導(dǎo)致施工材料使用中存在浪費(fèi)等現(xiàn)象，這也就增加了材料成本的投入，不利于建筑工程成本造價(jià)的控制。

1.3 建筑行業(yè)市場(chǎng)變化

建筑市場(chǎng)變化無法掌控，這也是影響建筑工程造價(jià)的主要因素。以建筑材料為例，受建筑行業(yè)市場(chǎng)影響，不同時(shí)期建筑材料價(jià)格存在較大的差異性，且建筑工程具有長(zhǎng)期性特點(diǎn)，這也就極大的影響著建筑成本造價(jià)。建筑市場(chǎng)行情的變化缺少規(guī)律性，在開展建筑工程成本造價(jià)的工作過程中，造價(jià)人員無法有效的對(duì)市場(chǎng)變化進(jìn)行感知，這也就導(dǎo)致建筑工程成本造價(jià)工作受到影響，會(huì)出現(xiàn)超預(yù)算等現(xiàn)象的出現(xiàn)。

1.4 工程造價(jià)人員成本控制理念不強(qiáng)

缺乏工作專業(yè)性的工程造價(jià)人員無法就對(duì)建筑工程成本進(jìn)行控制，也就使得建筑工程經(jīng)濟(jì)效益得不到保障。工程造價(jià)行業(yè)魚龍混雜，部分建筑工程在開展工程成本造價(jià)工作時(shí)，為減少財(cái)務(wù)支出，沒有選擇專業(yè)性、知名度高的工程造價(jià)單位進(jìn)行造價(jià)工作，這也就導(dǎo)致工程造價(jià)質(zhì)量不高。缺乏專業(yè)性的工程造價(jià)人員，對(duì)工程造價(jià)成本控制的認(rèn)識(shí)不足，無法精準(zhǔn)對(duì)建筑工程實(shí)施成本造價(jià)，也就影響了建筑工程造價(jià)質(zhì)量，無法保障建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益增長(zhǎng)。

2 降低建筑工程成本造價(jià)的有效措施

2.1 加強(qiáng)建筑設(shè)計(jì)人員成本控制理念

在建筑設(shè)計(jì)人員開展建筑設(shè)計(jì)之前，需要加強(qiáng)建筑設(shè)計(jì)人員成本控制理念。對(duì)建筑設(shè)計(jì)人員進(jìn)行成本控制理念的普及能夠增強(qiáng)建設(shè)設(shè)計(jì)師對(duì)成本造價(jià)的重視，進(jìn)而在建筑設(shè)計(jì)中實(shí)現(xiàn)有效的成本控制。建筑設(shè)計(jì)過程中，設(shè)計(jì)工作決定了工程施工材料質(zhì)量，因此建筑設(shè)計(jì)工作能夠有效的實(shí)現(xiàn)建筑成本造價(jià)控制。在具體的建筑設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)人員要意識(shí)的對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行優(yōu)化，以加強(qiáng)對(duì)建筑設(shè)計(jì)的成本控制，基于此建筑企業(yè)可加錢對(duì)設(shè)計(jì)人員的培訓(xùn)工作，不斷提升其專業(yè)能力與職業(yè)素養(yǎng)，進(jìn)而有效的降低建筑工程成本造價(jià)。

2.2 加強(qiáng)對(duì)建筑施工造價(jià)控制控制

在不斷的施工過程中，施工材料、施工技術(shù)、施工質(zhì)量都與施工造價(jià)控制有著必然聯(lián)系，因此在具體的施工中，建筑企業(yè)要對(duì)整個(gè)施工實(shí)行完善的監(jiān)管工作，對(duì)材料的取用與價(jià)格變化、施工機(jī)械的使用與施工技術(shù)的應(yīng)用、施工質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)管，以有效的減少因施工材料浪費(fèi)與施工質(zhì)量問題所導(dǎo)致的成本增加，同時(shí)有效控制建筑器械的使用，實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑過程施工成本的有效控制，以切實(shí)降低建筑工程成本造價(jià)。

2.3 充分發(fā)揮市場(chǎng)導(dǎo)向機(jī)制

市場(chǎng)變化是影響建筑成本控制的主要因素，因此在建筑工程施工中，建筑成本控制工作需要充分發(fā)揮市場(chǎng)導(dǎo)向機(jī)制，以強(qiáng)化對(duì)市場(chǎng)的監(jiān)管。現(xiàn)階段伴隨我國(guó)建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力逐漸增長(zhǎng)，因此企業(yè)要加強(qiáng)對(duì)政府政策的解讀，以實(shí)現(xiàn)對(duì)市場(chǎng)行情的了解，對(duì)建筑市場(chǎng)發(fā)展方向進(jìn)行了解，進(jìn)而更好的做出相關(guān)措施，以減少建筑工程成本投入。政府作為市場(chǎng)的主導(dǎo)者，政府應(yīng)加大對(duì)市場(chǎng)的監(jiān)管，發(fā)揮市場(chǎng)價(jià)格機(jī)制作用，以保障建筑工程的成本控制。

2.4 開展專業(yè)化成本造價(jià)工作

專業(yè)化成本造價(jià)工程能夠有效降低建筑工程成本造價(jià)。建筑工程項(xiàng)目成本造價(jià)控制工作的開展主要包含企業(yè)自行造價(jià)與企業(yè)外包造價(jià)。企業(yè)自行造價(jià)主要是企業(yè)招聘成本造價(jià)人員，自行對(duì)相關(guān)建筑工程進(jìn)行成本造價(jià)，外包造價(jià)是指企業(yè)內(nèi)部不含造價(jià)部門，將建筑工程委托于第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行成本造價(jià)。兩種工程造價(jià)工作的開展具有一定的差異性，且受造價(jià)人員專業(yè)性影響較大，基于此建筑企業(yè)在開展造價(jià)工作時(shí)，為降低建筑工程成本造價(jià)，需要保障造價(jià)人員的專業(yè)性。企業(yè)可對(duì)造價(jià)部門工作人員進(jìn)行培訓(xùn)，以增強(qiáng)工作人員的專業(yè)素養(yǎng)，提升其造價(jià)質(zhì)量，在選擇外包造價(jià)時(shí)要選擇信譽(yù)好、知名度高的機(jī)構(gòu)開展造價(jià)工作，進(jìn)而以有效降低工程成本造價(jià)。

3 結(jié)語

工程造價(jià)工作能夠在建筑工程施工前就建筑所需經(jīng)費(fèi)進(jìn)行計(jì)算，工程造價(jià)與建筑工程效益有著密切關(guān)系。部分工程造價(jià)工作沒有對(duì)工程細(xì)節(jié)的把控，造成工程造價(jià)超預(yù)算現(xiàn)象，此類現(xiàn)象的出現(xiàn)不利于建筑工程的發(fā)展，對(duì)此工作人員要深入探討降低工程造價(jià)的措施，以保障工程造價(jià)的合理性。