虛擬現實技術在房地產銷售領域的應用研究

劉定磊 成都師范學院計算機科學學院

房地產的發展不僅解緩解了我國的住房問題，還促進了我國經濟的發展。但是在發展的過程中，由于各方面的原因，影響了房地產行業的發展，阻礙了房地產行業的健康發展。因此，解決這些問題就顯得至關重要了，而虛擬現實技術的應用，為房地產行業的發展做出了重要的貢獻，促使了房地產行業朝著更加健全的方向發展，制度也更加健全。

一、房地產營銷策略介紹

房地產行業在發展過程中有著明顯的特征，不僅投資大，風險也很高，這就要求房地產行業要有科學合理的管理。我國的房地產行業近些年有了進一步的發展，雖然競爭仍然激烈，但是也越來越趨向于理性化的方向發展。并且，傳統的銷售方式與已經不能滿足社會的發展需要了，這就要求銷售模式進行變革。這就要求銷售者在進行銷售的過程中，不要只是簡單的賣生產房，而是需要賣消費者需要的房；不要著急制定相關的定價策略，而需要充分的考慮到消費者的購買能力；不要只是單純的考慮渠道策略，而需要充分的考慮到如何更好的為購房者提供服務；不要只是一味的依賴促銷策略，要注重與消費者的溝通交流。

二、虛擬現實技術在房地產行業的應用

(一)虛擬現實技術與房地產銷售策略的結合

從我國目前的發展來看，在未來的很長一段時間內，我國對于房屋的需求量還是非常大的。但總所周知，我國目前房地產行業的競爭是非常激烈的，所以，房產商在制定營銷策略的過程中，必然會以消費者為中心。虛擬現實技術在很大程度上則可以有效的為房產商提供更更加科學有效的營銷策略。主要應用的軟件有以下幾種：三維建模技的應用，虛擬現實技術平臺采用VRMap 以及數據庫采用Access 等。

(二)虛擬現實技術在房地產銷售領域中的優點

虛擬現實技術的使用對于房地產銷售行業來說起到了非常重要的作用。首先，在房地產銷售領域應用虛擬現實技術可以帶來強烈的視覺沖擊，通過建模技術構筑逼真的三維動態模型，對房子的整個空間以及功能有一個準確性認識，讓購買者有著強烈的參與興趣，使房屋的策劃可以得到廣大消費者的認可；其次，虛擬現實技術的應用，讓銷售者與購房者有了最直觀交流的方式。隨著社會的發展，房地產銷售的競爭日益激烈，因此，推銷的方式也逐漸的多元化。但傳統的推銷方式顯然不能滿足社會發展的需要了，效果圖也經常被認為的進行修飾，對消費者來說會產生一定的誤導作用，并且，對購房者來說也不是特別的直觀，只能看到銷售者所展示的好的一面。然而虛擬現實技術的應用，則很好的避免了這些問題的出現，購房者可以可以通過親身感受，對房屋的優劣有著準確的認識，避免因為推銷產生方式產生誤導，影響到購房者進行購買，影響購買意愿；其三，還可以為廣大的購房者提供震撼的“實景參觀”。每一個客戶的審美需求以及對房屋的優劣評價也是各不相同的。這就需要銷售者在進行銷售的過程中，即使是相同戶型的裝飾也需要進行不同的布置，只有這樣才能滿足客戶的需要。虛擬現實技術的應用則可以有些的解決這些問題，給銷售者和購房者提供了一個實時交流的平臺，讓客戶對整個房屋的裝飾以及構造有著清晰的認識，最大程度的的滿足客戶的需要，提高服務的質量。

三、結束語

虛擬現實技術在房地產銷售領域的應用，很大程度上促進了房地產行業的進一步發展。不僅為房地產行業的發展提供了新的銷售渠道，還更新了銷售模式。同時，還能更好的滿足社會發展的需要。也在很大程度上提高了銷售效率，節約了時間，購房者即使不用親臨房屋，也能知道房屋的優劣，并且，銷售者與購房者還可以進行良好的交流。并且，隨著科學技術的應用，虛擬現實技術的應用會越來越加的廣泛，使用小制度也更加健全，這對于房地產行業的發展有著重要的作用，不斷完善房地產行業的各個管理環節，促進整個房地產行業的良訓循環發展。