BIM 在房建工程造價管理中的適用性分析

于雪

榮華建設集團有限公司 山東青島 266000

BIM 是新興的建筑行業控制方式，主要是BIM 中心對房建工程的分工管理工程的分工管理，搜集整個項目咨詢和相關數據的活動。隨著科技水平的不斷提高，對當下房建工程造價管理的模式也提出了更高的要求。BIM 技術在房建工程造價管理的應用，就是以建筑造價項目的各個組成部分的參數作為基礎，組建出各部分的模型，這對于改善房建工程造價管理有著十分重要的推動作用。

1 工程造價管理工作進行的現狀

1.1 管理體系不夠明確

如今我國的房建工程管理體系還是選擇傳統的管理方法，隨著科學技術的發展和進步，雖然管理形式發生了一定的變化，不過工程造價管理的主要發展方向還是沒有發生變化，因此整體的管理體系難以滿足建筑行業的發展需求，而且會限制到建筑行業的產業化推進[1]。

1.2 計算形式難以滿足市場的發展需求

現階段工程造價的管理形式和計算方法還是選擇傳統的定額計價形式，這種方法計算得到的信息數據和市場的發展情況會產生一定的沖突，信息內容也難以滿足市場的發展需求，無法促進市場的快速發展和進步。不僅如此，由于各個地區的實際情況存在一定的差異，工程項目消耗的費用難以和這個地區的生產力保持一致，因此在計算工程造價的時候不可以僅僅選擇套用公式的形式，要想提升計算結果的準確性和科學，就要聯系市場上的各種因素來進行衡量。

1.3 管理方法存在的不足之處

傳統的工程項目管理方法都屬于定額管理，具備一定的計劃性，不過沒有分析工程項目中存在的特異性差異。如今我國市場經濟水平持續增強，經濟的快速發展進而使得工程造價管理產生了較多的問題。因為政府在這方面的管理制度不夠完善，進而產生了多人多部門管理以及無人管理的問題，各個部門之間沒有一個良好的溝通，協調制度難以發揮一個良好的效果，所以對于工程造價管理進行科學的管理難還是有著較大的難度[2]。

2 BIM 技術在工程造價精細化管理時期的使用優勢

2.1 設計方案更加直觀生動

BIM 技術在建筑行業中得到了廣泛的使用，主要的價值就是三維立體呈像技術，把各項信息數據整合到有關系統中，設置一個直觀的建筑模型。BIM 技術在工程造價精細化管理的使用也是這樣，對于數據參數的準確程度有著較高的需求，二維技術的圖紙設計難以滿足現階段的市場需求，不然整體的施工效率也會受到較大的影響。

2.2 減少設計周期

傳統的房建工程設計周期是較長的，主要就是因為存在較多的設計環境，包括較多的數據，整合工作比較復雜，難以保障房建工程的使用性能以及整體的穩定性。在這個時期，借助BIM 技術能夠有效地融合各個設計環節，減少設計周期。在進行使用的時候，BIM 三維立體成像技術能夠對圖紙測繪工作進行取代，在成像的時候可以顯示出存在的各種問題，通過提升整體的設計效率，而且可以減少設計周期[3]。

2.3 改進設計方案，減少返工的概率

在進行工程造價精細化管理的時候，比較容易產生設計問題，進而造成設計返工的問題。其中BIM 技術的使用優勢包括對于設計方案的改進，設計方案產生返工的因素包括這樣幾點：設計方案存在技術隱患，設計方案難以滿足市場需求，設計方案造價存在超標的情況，設計方案的內部設計比較混亂等。其中借助BIM 技術能夠增強對于各個設計方案的控制，防止產生各種問題。其中三維立體技術對于BIM技術來說比較重要的，可以去除設計時存在的不合理環境，借助成像技術找出設計問題，采取合理的措施進行改正。

3 BIM 技術在工程造價管理時期的具體使用

3.1 BIM 技術在工程造價管理中的使用

BIM 的主要內容就是設置模擬的建筑三維模型，借助數字化技術來對數據庫中進行編碼以及繪制，確保三維立體模型能夠提供一個相對健全的建筑施工數據庫，借助這種方法涉及到立體模型不會產生較大的誤差，能夠給實際施工項目的落實提供參考。數據庫中包括可以顯示出建筑物整體模型的數據信息和基本布局等內容，而且涉及到了空間結構和內部設備的運行形式等內容，最主要的就是涵蓋了不同種類的非構件對象抽象化和難以理解的狀態信息，借助BIM 設計的三維立體模型，可以增強建筑體系的集中效果[4]。

3.2 BIM 技術在精細化管理時期的具體使用

要想能夠促進工程項目的順利進行，節省對于資金的使用，施工單位能夠選擇設置工程造價信息庫來增強對于數據信息的高效管理。由于數據庫存在一定的差異，因此需要選擇不同的關鍵詞來進行區分，確保數據庫的個體能夠單獨存在，不過數據庫個體之間能夠保持一個良好的聯系，確保項目數據在進行整理和分析之后能夠實現高效的整合和處理。在房建工程項目落實的時候，BIM 技術屬于一種較強的技術保障，屬于整體施工項目的重要內容。借助BIM技術來和造價信息庫進行對接，能夠確保信息模型構建工作可以順利地進行，而且可以增加比較多的創新性元素[5]。

4 結語

總的來說，在進行房建工程精細化造價管理的時候，借助BIM技術能夠確保房建工程預算管理人員更加科學地劃分管理的模塊，提升預算的準確程度。在房建工程精細化管理時借助BIM 技術能夠幫助房建工程造價管理人員在發展的角度進行分析，明確造價管理技術的發展情況。在這個時期，需要有針對性地開展造價精細化管理，確保建筑行業能夠獲得更加顯著的發展和進步。