建筑裝飾工程造價成本控制的探討

張蕓 尤琎

摘 要：隨著國民經濟的發展，人民對建筑裝飾工程的要求也不斷提高，導致我國建筑裝飾市場愈加完善，建筑裝飾工程的復雜性也隨之凸顯。為了提高自身的發展，不斷給社會提供優質的服務，建筑裝飾面臨著控制造價成本、提高裝修品質，及合理進行資金回籠的重要課題。

關鍵詞：建筑裝飾工程;造價成本控制

建筑裝飾工程造價成本控制是整個建筑工程獲得利潤的基礎。因此，一個企業要想在激烈的市場競爭中占有一席之地，必須在保證工程質量的同時，嚴格控制工程成本，降低工程造價。

一、建筑裝飾工程項目成本組成

（1）人工成本，是指在建筑裝飾工程中所支付的人工工資、器具費用、勞動力市場管理費、醫療保險費用等。所占比例大概為建筑裝飾工程總成本的百分之八。（2）材料成本，是指建筑工程中裝飾材料（包括半成品與成品建筑材料）所占支出的費用，占總支出的百分之八十左右。（3）機械成本，是指與項目中所用的機械相關的費用，包括購置費，維修保養費與折舊費等。（4）管理成本，包括在施工過程中的管理者工資，通訊費，水電費，辦公費用等。以上包含建筑裝飾工程項目所需的絕大多數成本，因此合理控制人工成本、材料成本、機械成本與管理成本具有重要意義。

二、建筑裝飾工程的現狀

（一）材料種類多，價格混亂

在市場經濟的大環境下，各種建筑裝飾材料魚龍混雜，不僅產地不同，而且價格懸殊。建筑材料的質地較多，有天然、人造，更有假冒偽劣的。若沒有專業知識，很難進行鑒別。業主若在這方面沒有了解，只能充當魚肉，被別人宰割。工程由承包商負責，不但會加大成本，造成資金消耗，而且工程質量沒有保障。在建設單位施工時，面對各種價格不一的材料，不能進行合理選擇，很容易產生誤區，甚至被虛假價格引誘，導致材料不符合要求。在實際的裝飾中，業主因為缺乏經驗，只能根據基建人員的分析，制作出裝飾材料的報價單。最后與報價單位溝通、協調后，進行定價。這種報價方式，價目變數較大，容易導致腐敗。

（二）工程要求不達標

目前人們對建筑裝飾要求不斷增加，促使裝飾效果向多元化發展。在格調不斷翻新的過程中，影響裝飾資金的合理分配、使用，不能保證建筑物的安全利用，給裝飾工程的質量帶來風險。在裝飾工程開工前，有些工程沒有施工圖，或只有簡單的示意圖，在施工中很有可能加大成本，給工程造價造成嚴重影響。

（三）裝飾工程計價沒有統一標準

（1）裝飾工程需要的材料種類豐富，其形式各具特色，導致市面上供應的材料多種多樣，價格不一，質量難以分辨。（2）在建筑施工當中，建設單位在預算的過程中，不按照相關的標準進行造價。對缺少的項目隨便定價，在結算時拿出編制的流水賬目，向業主索要費用。有的業主往往不懂得行情，很容易被施工單位坑騙。為了保證項目管理的合理運行，必須加快對工程造價的控制，提升工程質量，保證資金的有效利用及回籠。

三、裝飾工程造價控制的措施

（一）設計階段的造價控制

（1）設計人員要按照規范與標準進行設計，制定設計方案與構建投資控制系統。在設計的各階段，實行限額設計，并比較與優化各階段的方案，得到符合控制目標與滿足建設方要求的最終方案。（2）提高施工圖設計的深度，并避免不確定的因素，能依照施工圖正確的確定工程的造價。（3）對設計變更進行控制。圖紙本身的錯誤或遺漏，會增加施工中的設計變更，而使工程造價增加。因此，設計單位要仔細審查施工圖紙，減少與改正圖紙中的錯誤與遺漏，使施工圖的預算更準確。

（二）招標投標階段的造價控制

招投標制度是投資方進行工程造價控制的有效手段。建設方要選擇一家資質深、實力強、信譽好的招標代理機構來執行項目的招標。可要求施工單位依照工程量清單進行投標并簽訂相關的總價包干合同。根據清單上的計價規范對清單項目進行拆分或綜合，并特別注明與標記，把一些工藝性較強的特殊做法進行簡化綜合為項，再進行報價的計算。投標單位要對項目清單上的主要材料注明其名稱、規格、檔次與品牌，最好能提供材料的樣品，以便竣工估算時作為參考。

（三）施工階段的造價控制

（1）嚴格監理工程并加強力度。監理工程師通過日常監管裝飾材料與施工工藝從而完成工程造價的控制。監理的重點是查看材料的規格、品種及施工的技術是否符合設計要求，防止偷工減料與以次充好的行為。由于裝飾的隱蔽部位所使用的材料規格、品種與尺寸不能直接反映在工程表面上，也不能打開進行檢查，因此在整個施工過程中緊密跟蹤監管顯得十分重要，同時要詳細對隱蔽部分進行簽證，以作為竣工結算時的根據。

（2）認真處理設計變更與經濟簽證。因為裝飾工程的復雜性，很難避免設計變更與經濟簽證的發生，但可以控制。盡量在施工前便控制好設計變更，避免施工后發生變更。對無法避免的設計變更的控制方法：首先，應重視涉及項目增加與裝修檔次提高的變更，做到先算賬、再變更，最好不要超過目標投資額，可減少某些次要功能項目的檔次來進行調整;其次，現場簽證一定要建設方、施工方與監理方三方簽字，重要的隱蔽工程還需要造價人員的參與，同時簽證的內容與項目要清晰明白，也就是材料的數量、規格、品種、品牌與價格明確。

（四）竣工結算階段的造價控制

（1）審核工程量，重點審查工程的變更。實地測量與驗證主要的裝飾材料，隱蔽工程不但要查驗施工記錄與核對施工圖紙，還要適當問詢施工監理人員。檢驗工程設計變更與簽證的有效性與合法性，并依照規定來確定變更價款，仔細核對變更部分的計價項目。

（2）審核定額套用，重點審核項目換算。裝飾工程中有很多需要換算的項目，要認真檢驗這些換算是否與換算要求與工程實際相符合。

（3）審核取費標準。承包合同與招標文件是工程取費的合法根據。要仔細檢驗取費標準，看其是否符合承包合同與招標文件上的標準，還要檢查取費基數是否被抬高。

（4）審核裝飾材料費。主要對材料的規格、品種、檔次與價格進行核查。對非變更項目，檢查是否與投標書上面的清單報價相符合，對不符合的項目要依據變更項目材料處理辦法來決定材料的價格。變更項目要求審核人員親臨施工現場查看材質、品種與質量，并結合市場價格行情決定材料的價格。

結束語

建筑裝飾工程造價管理是一個復雜的系統性工程，其不僅是造價管理部門的事，更需要政府相關部門進行宏觀上的管理。雖然我國裝修工程造價管理在現階段還存在不少問題，但必須采取相應措施，加強造價的管理，保證裝修質量，提高其性價比，才能更好地為業主提供服務。

參考文獻

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[2] 韓玉春.工程造價預結算審核的依據與內容及主要方法探討[J].科技視界，2014，36：120+360.

作者簡介：張蕓（1987.8-），女，專科，江西省南昌市，身份證號360103198708281227，研究方向：建筑裝飾。

尤琎（1987.03-），男，專科，江西省南昌市，身份證號碼：360122198703026912，研究方向：建筑裝飾。